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ライオンズマンション中之島公園北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
6階、1K、約28㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円6階, 1K, 約28㎡の例
売買履歴126件2024年08月02日更新
家賃相場3万 〜 15万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％6階, 1K, 約28㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

2389人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区西天満3丁目3-7
交通
  • 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
築年月
1986年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション中之島公園北
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  • ライオンズマンション中之島公園北

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ライオンズマンション中之島公園北の販売中の中古物件

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購入相談

ライオンズマンション中之島公園北の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション中之島公園北の基本情報

ライオンズマンション中之島公園北は、大京観光によって1986年08月に竣工された総戸数77戸の11階建マンションです。施工は松本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約34㎡、間取りが1K、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は582万～1,886万円、参考相場単価は44万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナカノシマコウエンキタ管理会社ビルマネコム
住所大阪府 大阪市北区 西天満3丁目3-7管理形態-
郵便番号〒530-0047管理員巡回
築年月1986年8月管理費1㎡あたり257円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社松本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩6分、北浜駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (232 m)
    • ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 大正銀行 西天満出張所 (280 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (290 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (305 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (325 m)
    • サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 三井住友銀行南森町支店 (351 m)
  • 公園4件
    • 中之島公園 (343 m)
    • 南天満公園 (678 m)
    • 東横堀緑道 (787 m)
    • 扇町公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (182 m)
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (183 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (187 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (291 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (295 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (304 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (311 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (315 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (328 m)
    • アンスリー 北浜店 (468 m)
    • グルメシティ南森町店 (568 m)
    • ライフ 太融寺店 (691 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (696 m)
    • foodium 堂島 (702 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (713 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (766 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (776 m)
    • ライフ 天神橋店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辻学園栄養専門学校 (165 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (178 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (357 m)
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (377 m)
    • 近畿医療専門学校 (426 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (427 m)
    • アストカレッジ (429 m)
    • 関西経理専門学校 (429 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (468 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (487 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署南森町出張所 (223 m)
    • 大阪弁護士会館 (233 m)
    • 法テラス大阪 (241 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (251 m)
    • 大阪法務局北出張所 (252 m)
    • 天満警察署 (288 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (317 m)
    • 大阪調停協会役員室 (400 m)
    • 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (400 m)
    • 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (400 m)
  • 病院/医療10件
    • ライオン橋歯科医院 (97 m)
    • 能勢クリニック (102 m)
    • 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (156 m)
    • 西天満平井整骨院 (165 m)
    • 江藤歯科医院 (166 m)
    • 中谷歯科医院 (181 m)
    • ひらい歯科 (184 m)
    • 大江橋クリニック (190 m)
    • OD低血圧クリニック田中 (211 m)
    • たつみ歯科医院 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中之島ちどりキッズ (99 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (155 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (175 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (213 m)
    • 西天満和音 (315 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (488 m)
    • ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (501 m)
    • キッズハーモニー・なかのしま (610 m)
    • にじのとり保育園 (639 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (713 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション中之島公園北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション中之島公園北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格582万～1,886万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 55万円
坪単価
147万円 〜 183万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より27.2% 低い↓
大阪府の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約28㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3058位
大阪市北区
439棟中 335位
西天満
42棟中 32位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション中之島公園北の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.9万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション中之島公園北の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、28㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,270万〜1,340万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション中之島公園北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,080万円です。専有面積は約13㎡〜約34㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(126件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1,880万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年6月1,880万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年6月1,880万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年5月1,880万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)南西-
2024年4月1,880万円6〜102K約34㎡ (約10坪)約55万円 (約182万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋59.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション中之島公園北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡51件778.2万円（50.2万円）
21〜30㎡34件1,529.7万円（53.4万円）
31〜40㎡40件1,683.3万円（50.5万円）

ライオンズマンション中之島公園北の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は778.2万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ライオンズマンション中之島公園北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,188.2万円54.9万円
4階〜5階827.1万円54.3万円
6階〜7階713.4万円44.5万円
8階〜9階1,797.1万円54.3万円
10階〜11階1,512.9万円48.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等963.9万円51.6万円
1LDK/1SLDK等1,157.9万円52.7万円
2LDK/2SLDK等1,505.7万円45.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,279.7万円50.3万円

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ライオンズマンション中之島公園北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、1K、約28㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で102件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.2万円2K28.6㎡6.2万円6.2万円6〜10-
2024年10月14.0万円2LDK61.1㎡-10.0万円1〜5-
2024年8月5.0万円ワンルーム17.01㎡--6〜10-
2024年6月3.5万円ワンルーム17.01㎡-3.5万円1〜5-
2024年5月3.7万円ワンルーム17.01㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション中之島公園北の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階2.9万〜3.1万円
13.63㎡ / 南		7万〜7.4万円
32.4㎡ / 南
2階
3階13.7万〜14.4万円
61.1㎡ / 南
4階
5階3.8万〜4万円
17.01㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
28.66㎡ / -
6階3.7万〜3.9万円
17.01㎡ / -
7階3.8万〜4万円
17.01㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
34.02㎡ / 南西
9階7.6万〜8万円
34.02㎡ / -
10階6.5万〜6.8万円
28.66㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
34.02㎡ / -
11階7.3万〜7.7万円
32.4㎡ / -		7.4万〜7.7万円
32.4㎡ / 南西

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ライオンズマンション中之島公園北へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション中之島公園北周辺の中古マンション

ルアンジュ南森町

ルアンジュ南森町

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
大阪市北区西天満3丁目

3,300万〜5,380万円

64㎡〜78㎡
ティーズスクエア西天満

ティーズスクエア西天満

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

1,380万〜1,850万円

21㎡〜26㎡
ラナップスクエア中之島公園

ラナップスクエア中之島公園

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

1,100万〜1,370万円

19㎡〜23㎡
NO IMAGE

リーガル西天満2

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

2,380万〜4,180万円

41㎡〜63㎡
GSハイム中之島

GSハイム中之島

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
大阪市北区西天満3丁目

400万〜980万円

12㎡〜27㎡
老松コープ

老松コープ

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

660万〜3,300万円

32㎡〜102㎡

ライオンズマンション中之島公園北周辺の相場が近い中古マンション

シティライフディナスティ日本橋

シティライフディナスティ日本橋

近鉄難波線「近鉄日本橋駅」徒歩7分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

800万〜1,280万円

17㎡〜19㎡
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ルグランデ長堀東

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区博労町1丁目

3,980万〜6,980万円

95㎡〜133㎡
NO IMAGE

グランドシーズ大手前

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区北新町

890万〜3,580万円

22㎡〜62㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ都島

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩4分
大阪市都島区友渕町3丁目

1,580万〜3,780万円

58㎡〜72㎡
梅田ベイスワン

梅田ベイスワン

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩8分
大阪市北区西天満6丁目

650万〜3,580万円

19㎡〜73㎡
ルグランデ東梅田

ルグランデ東梅田

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩8分
大阪市北区西天満6丁目

3,080万〜4,580万円

68㎡〜101㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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