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レピア住之江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円8階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴118件2024年04月05日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％8階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54

309人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目3-10
交通
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩4分
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レピア住之江の基本情報

レピア住之江は、住金興産によって2003年08月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約85㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,003万～3,394万円、参考相場単価は29万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レピアスミノエ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 平林南2丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒559-0025管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり136円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩4分
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「住之江公園駅」徒歩18分
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「南港口駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜14,000円
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社住金興産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線の平林駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。住之江公園駅から徒歩18分、南港口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート新北島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • りそな銀行 平林支店 (625 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (727 m)
    • ファミリーマート新北島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
  • 公園2件
    • 北島2号公園 (150 m)
    • 新北島西公園 (150 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 新北島七丁目店 (43 m)
    • ローソン 平林南一丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島7丁目店 (383 m)
    • ローソン 新北島六丁目店 (448 m)
    • ファミリーマート MYS新北島店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島3丁目店 (950 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (351 m)
    • デイリーカナート住之江店 (700 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立新北島中学校 (165 m)
    • 大阪市立平林小学校 (277 m)
    • 大阪市立新北島小学校 (522 m)
    • 大阪市職業指導センター (792 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 住之江警察署 平林交番 (397 m)
    • 住之江警察署 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 長崎歯科医院 (178 m)
    • ファミリー西田歯科 (178 m)
    • 石田クリニック (188 m)
    • ケアハウス豊泉家住之江 (257 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター住之江 (259 m)
    • 木下歯科診療所 (624 m)
    • ふくしま眼科 (671 m)
    • 田幡歯科医院 (684 m)
    • しおみクリニック (688 m)
    • 藤山小児科医院 (703 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 高崎保育園 (289 m)
    • 新北島保育所 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レピア住之江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レピア住之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,003万～3,394万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 39万円
坪単価
98万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市住之江区の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より20.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5814位
大阪市住之江区
147棟中 58位
平林南
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レピア住之江の相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.8万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レピア住之江の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓2,470万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レピア住之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,188万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年4月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年3月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-
2024年3月2,280万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南-
2024年2月2,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約28万円 (約95万円)南-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋9.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レピア住之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,237.1万円26.9万円
4階〜6階2,285.8万円29.3万円
7階〜9階2,637.1万円34.2万円
10階〜12階2,276万円29.8万円
13階〜15階2,330万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,447.7万円36.5万円
3LDK/3SLDK等2,557.3万円33.8万円
4LDK/4SLDK等2,429.2万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,447.2万円32.1万円

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レピア住之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月12.0万円4LDK78.0㎡12.0万円24.0万円11〜15南
2015年4月12.0万円4LDK80.91㎡12.0万円24.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レピア住之江の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.9万〜11.5万円
80.91㎡ / 南
3階11.5万〜12.1万円
85.01㎡ / 南
4階9.6万〜10.1万円
70.4㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
85.01㎡ / 南
5階
6階9.2万〜9.7万円
67.11㎡ / 南
7階
8階9.3万〜9.8万円
67.11㎡ / 南		11万〜11.5万円
80.91㎡ / -		11.5万〜12.1万円
85.01㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
70.4㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
80.91㎡ / 南
10階
11階
12階10.6万〜11.2万円
75.15㎡ / 南		11.5万〜12万円
80.91㎡ / 南
13階
14階9.6万〜10.1万円
67.11㎡ / 南
15階10.5万〜11.1万円
75.15㎡ / -

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