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ルネ住之江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
8階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円8階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴394件2024年11月16日更新
家賃相場6.4万 〜 12.5万円
表面利回り10.8％ 〜 13.2％8階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

668人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市住之江区平林南2丁目6-54
交通
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩6分
築年月
1985年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルネ住之江の販売中の中古物件

ルネ住之江をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ルネ住之江の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネ住之江の基本情報

ルネ住之江は、総合地所によって1985年07月に竣工された総戸数298戸の15階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,143万～2,168万円、参考相場単価は19万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネスミノエ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市住之江区 平林南2丁目6-54管理形態委託
郵便番号〒559-0025管理員日勤
築年月1985年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数298戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩6分
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「南港口駅」徒歩14分
  • OsakaMetro南港ポートタウン線「住之江公園駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市住之江区平林南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数298戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro南港ポートタウン線の平林駅で徒歩6分、アクセス良好です。南港口駅から徒歩14分、住之江公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート新北島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
    • りそな銀行 平林支店 (894 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 住之江ショッピングプラザ出張所 無人ATM (985 m)
  • 公園2件
    • 北島2号公園 (381 m)
    • 新北島西公園 (382 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 新北島七丁目店 (312 m)
    • ローソン 平林南一丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 大阪新北島7丁目店 (621 m)
    • ローソン 新北島六丁目店 (718 m)
    • ファミリーマート MYS新北島店 (836 m)
    • ファミリーマート 住之江平林南店 (864 m)
  • スーパー2件
    • ディスカウントセンター ジャパン 住之江店 (619 m)
    • デイリーカナート住之江店 (955 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立平林小学校 (94 m)
    • 大阪市立新北島中学校 (388 m)
    • 大阪市立新北島小学校 (788 m)
    • 大阪市職業指導センター (993 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 住之江警察署 平林交番 (154 m)
    • 住之江消防署平林出張所 (918 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリー西田歯科 (102 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター住之江 (244 m)
    • 長崎歯科医院 (331 m)
    • 石田クリニック (345 m)
    • ケアハウス豊泉家住之江 (526 m)
    • 木下歯科診療所 (890 m)
    • ふくしま眼科 (919 m)
    • 田幡歯科医院 (933 m)
    • しおみクリニック (936 m)
    • 藤山小児科医院 (972 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 高崎保育園 (57 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ住之江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ住之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,143万～2,168万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 30万円
坪単価
65万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市住之江区の平均より28.8% 低い↓
大阪府の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7942位
大阪市住之江区
147棟中 115位
平林南
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ住之江の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 大阪市住之江区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ルネ住之江の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ住之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜2,380万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で394件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(394件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,980万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南西済
2024年10月1,380万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南西-
2024年10月1,550万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約26万円 (約88万円)北西済
2024年10月2,080万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南西済
2024年10月2,080万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南西-

会員登録すると、全部で394件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ住之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡58件1,394.7万円（23.7万円）
61〜70㎡290件1,613.5万円（25.3万円）
71〜80㎡34件1,891.1万円（27万円）

ルネ住之江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,613.5万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネ住之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,350万円21.4万円
4階〜6階1,481.3万円23万円
7階〜9階1,346.9万円21.8万円
10階〜12階1,550.1万円24.7万円
13階〜15階1,790.3万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,016.8万円30.4万円
2LDK/2SLDK等1,438万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,535.1万円24.3万円
4LDK/4SLDK等1,190万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,608.4万円25万円
東1,515万円22.5万円
西1,494.5万円25万円
北/北東/北西1,333.6万円22.5万円

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ルネ住之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.5万円2LDK58.85㎡-12.5万円11〜15-
2024年11月10.5万円2LDK58.85㎡-21.0万円11〜15-
2024年10月12.0万円2LDK58.85㎡-24.0万円11〜15-
2024年9月12.0万円2LDK58.85㎡-24.0万円11〜15-
2024年9月12.5万円2LDK58.85㎡-12.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ住之江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.9万円
62.15㎡ / 南		7.6万〜8万円
58.85㎡ / 西
2階8.5万〜8.9万円
62.15㎡ / 南西		8.7万〜9.1万円
62.15㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.06㎡ / 南西
3階8.7万〜9.1万円
62.15㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
62.15㎡ / -		9.8万〜10.3万円
70.06㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
70.26㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
70.26㎡ / 南
5階8.9万〜9.3万円
64.4㎡ / -		9.9万〜10.4万円
70.06㎡ / 南
6階8.7万〜9.1万円
62.15㎡ / 南西
7階8.9万〜9.3万円
62.15㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
62.15㎡ / 南西		8.8万〜9.2万円
62.35㎡ / 南西
9階8.1万〜8.5万円
58.85㎡ / 西
10階9万〜9.5万円
62.15㎡ / 南		9万〜9.5万円
62.15㎡ / 南
11階9.1万〜9.5万円
62.35㎡ / 南
12階8.9万〜9.4万円
62.15㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
62.15㎡ / 南
13階9.7万〜10.2万円
67.8㎡ / -		8.9万〜9.4万円
62.15㎡ / -		9.1万〜9.6万円
62.15㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
70.26㎡ / -
14階9.2万〜9.7万円
62.15㎡ / 南
15階8.5万〜9万円
58.85㎡ / -		9.1万〜9.5万円
62.15㎡ / 南西

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ルネ住之江へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネ住之江周辺の中古マンション

NO IMAGE

シティコーポ住之江ウエスト

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩4分
大阪市住之江区平林南2丁目

1,480万〜3,180万円

66㎡〜96㎡
NO IMAGE

シティコーポ住之江イースト

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩3分
大阪市住之江区平林南2丁目

1,400万〜3,380万円

67㎡〜98㎡
NO IMAGE

レピア住之江

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩4分
大阪市住之江区平林南2丁目

1,980万〜3,188万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

グリーンスクエア新北島2号館

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩5分
大阪市住之江区新北島7丁目

1,480万〜2,680万円

69㎡〜97㎡
NO IMAGE

グリーンスクエア新北島1号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩6分
大阪市住之江区新北島7丁目

1,500万〜2,880万円

69㎡〜97㎡
NO IMAGE

グランアッシュ住之江

OsakaMetro南港ポートタウン線「平林駅」徒歩9分
大阪市住之江区新北島8丁目

1,680万〜3,180万円

66㎡〜94㎡

ルネ住之江周辺の相場が近い中古マンション

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サンハイム宿院

阪堺電気軌道阪堺線「宿院駅」徒歩3分
堺市堺区甲斐町西1丁

840万〜1,790万円

54㎡〜80㎡
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堺東ロイヤルハイツ

南海高野線「堺東駅」徒歩7分
堺市堺区南向陽町1丁

890万〜1,780万円

73㎡〜78㎡
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池島町住宅

OsakaMetro中央線「朝潮橋駅」徒歩12分
大阪市港区池島3丁目

230万〜980万円

29㎡〜31㎡
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エバーグリーンポートタウン12号棟

OsakaMetro南港ポートタウン線「ポートタウン東駅」徒歩5分
大阪市住之江区南港中2丁目

790万〜2,180万円

66㎡〜99㎡
NO IMAGE

大和川コーポ1号棟

阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」徒歩11分
大阪市住之江区北島1丁目

780万〜1,998万円

18㎡〜85㎡
NO IMAGE

朝日プラザプレール岸里

南海高野線「岸里玉出駅」徒歩8分
大阪市西成区千本南1丁目

700万〜2,180万円

47㎡〜71㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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