エイペックス中之島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
7階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 7階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-32
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エイペックス中之島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイペックスナカノシマミナミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 江戸堀1丁目23-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒550-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エイペックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エイペックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の肥後橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。渡辺橋駅から徒歩8分、中之島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (195 m)
- ファミリーマート本町駅前 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマートカツラギ南本町 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- 池田泉州銀行大阪西支店 (268 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート江戸堀一丁目店内出張所(ATM) (276 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- ミニストップ御堂筋本町 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
- ファミリーマート瓦町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- 公園4件
- 中之島緑道 (534 m)
- 靱公園 (572 m)
- 西梅田公園 (871 m)
- 下福島公園 (999 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (62 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目西店 (178 m)
- ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (255 m)
- ローソン 江戸堀センタービル店 (267 m)
- ファミリーマート 江戸堀一丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 大阪関電ビル前店 (293 m)
- ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (299 m)
- ローソンサテライト OSL肥後橋駅南店 (305 m)
- セブンイレブン 大阪江戸堀1丁目店 (325 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (271 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (646 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (657 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (747 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (766 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (816 m)
- ライフ 堂島大橋店 (828 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (852 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (870 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪YMCA国際専門学校 (97 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (97 m)
- 大阪市立西船場小学校 (169 m)
- 創造社デザイン専門学校 (186 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (275 m)
- 大阪ホテル専門学校 (314 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (314 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (315 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (426 m)
- キッズスクウェア中之島フェスティバルタワー (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (42 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (103 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (213 m)
- 肥後橋センタービル (291 m)
- 石原産業株式会社 本社 (335 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (394 m)
- 大同生命保険株式会社 大阪本社 (404 m)
- 在大阪ウズベキスタン共和国名誉領事館 (415 m)
- マレーシア政府観光局 (459 m)
- 在大阪イタリア総領事館 (518 m)
- 病院/医療10件
- 大阪総合医学・教育研究会附属親と子の診療所 (67 m)
- こども心身医療研究所 (68 m)
- 近江眼科クリニック (108 m)
- HONDA DENTAL OFFICE (132 m)
- 山口歯科医院 (186 m)
- 大塚鍼灸整骨院 (186 m)
- ゆう整骨院 (193 m)
- ハシモトデンタルオフィス (202 m)
- 池澤クリニック (257 m)
- A&C中之島心理オフィス (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAとさぼり保育園 (100 m)
- 京町堀西船場保育園 (281 m)
- ポプラ保育園 (356 m)
- りんりん保育園 (469 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (503 m)
- あい・あい保育園本町園 (609 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (633 m)
- うつぼほんまち保育園 (642 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (652 m)
- あいのて保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイペックス中之島南の簡易査定
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定期的にエイペックス中之島南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイペックス中之島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,487万～1,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より7.1% 高い↑ 大阪府の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エイペックス中之島南の相場
- ㎡単価
- 55万円
- 坪単価
- 182万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイペックス中之島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,480万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックス中之島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,550万円です。専有面積は約27㎡〜約30㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,460万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 1,460万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約172万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 1,460万円 | 1〜5 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイペックス中之島南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,448.3万円（53万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,500万円（49.1万円） |
エイペックス中之島南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,448.3万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エイペックス中之島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,445万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,480万円 | 51.7万円 |
| 7階〜11階 | 1,550万円 | 54.1万円 |
| 12階〜13階 | 1,440万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,453.5万円 | 52.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,453.5万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,453.5万円 | 52.6万円 |
エイペックス中之島南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイペックス中之島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で238件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 28.63㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 28.63㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1K | 30.55㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 25.64㎡ | 3.0万円 | 7.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 30.55㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイペックス中之島南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 27.07㎡ / 北 |
| 2階 | 6.2万〜6.6万円 28.2㎡ / 北 |
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 27.09㎡ / 北西 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 30.55㎡ / - |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 27.09㎡ / 北 |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 28.63㎡ / 北 |
| 7階 | 7万〜7.3万円 30.55㎡ / 北 |
| 8階 | 7万〜7.4万円 30.55㎡ / 北 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 28.63㎡ / 北 |
| 10階 | 6.4万〜6.8万円 27.07㎡ / 北西 |
| 11階 | 6.8万〜7.1万円 27.07㎡ / - |
| 12階 | 6.9万〜7.2万円 28.63㎡ / 北西 |
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 25.7㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
