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パークタワー大阪中之島フロント

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,030万円 〜 4,450万円
18階、3LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

16万円 〜 24万円

住所
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13
交通
築年数
2006年1月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー大阪中之島フロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
182万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より82.8% 高い↑
大阪市西区の平均より37.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
4,030万円 〜 4,450万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 413位
大阪市西区
383棟中 39位
土佐堀
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークタワー大阪中之島フロントの相場

    ㎡単価
    55.0万円
    坪単価
    182.1万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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パークタワー大阪中之島フロントの売買参考価格と将来の予想価格

18階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,030万円〜4,460万円対前年同月比4,030万円〜4,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー大阪中之島フロントの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,150万円31〜353SLDK約114㎡ (約34坪)約62万円 (約207万円)-
2017年9月4,380万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)-
2017年9月7,350万円31〜353SLDK約114㎡ (約34坪)約64万円 (約213万円)-
2017年8月4,380万円6〜102LDK約80㎡ (約24坪)約54万円 (約180万円)-
2017年8月7,350万円31〜353SLDK約114㎡ (約34坪)約64万円 (約213万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークタワー大阪中之島フロントの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.2万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:79.06㎡

詳細を見る

賃料16.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:72.67㎡

詳細を見る

賃料22.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:30階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:80.5㎡

詳細を見る

賃料18.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:29階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:83.79㎡

詳細を見る

賃料24.0万円管理費30,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:54.0万円
  • 階数:21階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:83.79㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…18階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
18.4万円 〜 22.6万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.5万円1LDK52.3㎡15.0万円30.0万円11〜15南東
2017年6月24.5万円1SLDK90.23㎡24.5万円49.0万円16〜20-
2017年6月24.0万円3LDK83.79㎡-54.0万円21〜25
2017年6月18.0万円1LDK64.14㎡18.0万円36.0万円26〜30北東
2017年6月35.0万円3LDK113.77㎡-70.0万円31〜35南東
2017年5月18.0万円1LDK64.14㎡18.0万円36.0万円26〜30北東
2017年5月35.0万円3LDK113.77㎡-70.0万円31〜35南東
2017年5月24.0万円3SLDK83.79㎡-54.0万円21〜25北西
2017年5月23.5万円2SLDK83.79㎡23.5万円47.0万円21〜25
2017年5月14.5万円1LDK52.3㎡15.0万円30.0万円11〜15西
2017年4月35.0万円3LDK113.77㎡-70.0万円31〜35-
2017年4月14.5万円1LDK52.3㎡15.0万円30.0万円11〜15西
2017年4月23.5万円2SLDK83.79㎡23.5万円47.0万円21〜25
2017年4月24.0万円3SLDK83.79㎡-54.0万円21〜25北西
2017年3月24.0万円3SLDK83.79㎡-54.0万円21〜25-
2017年2月22.5万円3LDK80.5㎡-45.0万円26〜30
2017年1月22.5万円3LDK80.5㎡-45.0万円26〜30
2017年1月13.4万円2LDK61.77㎡14.9万円37.2万円11〜15
2016年12月13.4万円2LDK61.77㎡14.9万円37.2万円11〜15
2016年11月13.4万円2LDK61.77㎡14.9万円37.2万円11〜15南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー大阪中之島フロントの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万円〜18.1万円
  • 2K〜2LDK平均19.2万円〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均22.3万円〜24.6万円
  • 4K〜4LDK平均24.0万円〜26.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.2万円〜16.8万円
61.77㎡ / 南
4階15.3万円〜16.9万円
61.77㎡ / 南
5階
6階20.0万円〜22.1万円
80.0㎡ / 南
7階15.1万円〜16.7万円
61.77㎡ / -
17.9万円〜19.8万円
79.06㎡ / 北
8階
9階13.0万円〜14.4万円
52.3㎡ / 南西
19.6万円〜21.7万円
79.06㎡ / -
10階13.1万円〜14.5万円
52.3㎡ / 南西
18.2万円〜20.2万円
79.06㎡ / 北
11階12.8万円〜14.1万円
52.3㎡ / 西
15.8万円〜17.5万円
61.77㎡ / 南
12階15.6万円〜17.3万円
61.77㎡ / 南東
13階17.9万円〜19.8万円
70.41㎡ / 南西
24.5万円〜27.1万円
90.23㎡ / 南
14階
15階
16階
17階15.7万円〜17.4万円
64.14㎡ / 北東
20.3万円〜22.4万円
79.06㎡ / 北西
18階21.2万円〜23.4万円
83.79㎡ / 北
19階18.4万円〜20.3万円
70.41㎡ / 南西
20階23.7万円〜26.2万円
90.23㎡ / 南西
21.1万円〜23.3万円
80.5㎡ / -
21階16.8万円〜18.6万円
64.14㎡ / -
20.5万円〜22.6万円
83.79㎡ / 北
22階25.5万円〜28.2万円
90.23㎡ / 南東
22.0万円〜24.3万円
83.79㎡ / 北東
23階20.7万円〜22.9万円
83.79㎡ / 北
20.0万円〜22.1万円
79.06㎡ / 北西
24.0万円〜26.6万円
90.23㎡ / 南東
24階
25階
26階16.8万円〜18.6万円
64.14㎡ / 東
21.2万円〜23.4万円
79.06㎡ / 北西
21.0万円〜23.2万円
83.79㎡ / 北
27階16.5万円〜18.3万円
64.14㎡ / 北東
19.1万円〜21.1万円
70.41㎡ / 南西
28階20.5万円〜22.6万円
79.06㎡ / 北西
22.6万円〜25.0万円
83.79㎡ / 北西
29階21.3万円〜23.5万円
83.79㎡ / 北
30階19.4万円〜21.4万円
70.41㎡ / 南西
19.4万円〜21.4万円
70.41㎡ / 南西
22.5万円〜24.9万円
80.5㎡ / 南
31階26.5万円〜29.3万円
90.23㎡ / 南東
32階
33階31.8万円〜35.2万円
114.48㎡ / -
31.7万円〜35.1万円
113.77㎡ / 南東
34階30.7万円〜34.0万円
110.61㎡ / 北東
35階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パークタワー大阪中之島フロントの基本情報

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目に位置するマンションで、総戸数171戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークタワー大阪中之島フロント(パークタワーオオサカナカノシマフロント)管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市西区 土佐堀2丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒550-0001管理員日勤
築年数2006年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建35階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (193 m)
    • ファミリーマート江戸堀3丁目 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ライフ土佐堀 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 大阪江戸堀郵便局 (262 m)
    • ファミリーマート江戸堀2丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 大阪シティ信用金庫 江戸堀支店 (306 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (456 m)
    • ファミリーマート京町堀3丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
  • 公園4件
    • 靱公園 (447 m)
    • 靱公園 (447 m)
    • 下福島公園 (684 m)
    • 中之島緑道 (928 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (205 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (213 m)
    • サンクス 江戸堀1丁目店 (255 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (304 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (327 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (351 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (382 m)
    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (437 m)
  • スーパー4件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (548 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (729 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (733 m)
    • 三杉屋福島店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ブライダル専門学校 (131 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (197 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (290 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (317 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (317 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (394 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (420 m)
    • 学童保育未来キッズ (468 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (522 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (290 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (316 m)
    • 中之島インテス (381 m)
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    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (403 m)
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    • 日本興亜土佐堀ビル (430 m)
    • 江戸堀図書館 (441 m)
    • 中之島センタービル (483 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎた内科クリニック (100 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (114 m)
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    • 住友病院 (212 m)
    • 山口歯科医院 (224 m)
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (235 m)
    • 永田医院 (236 m)
    • 沢田歯科医院 (262 m)
    • 田中歯科 (291 m)
    • 近江眼科クリニック (313 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーWEST (126 m)
    • ポプラ保育園 (263 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (316 m)
    • りんりん保育園 (391 m)
    • 大阪市立西船場幼稚園 (464 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (492 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (519 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (600 m)
    • 下福島幼稚園 (621 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (624 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「パークタワー大阪中之島フロント」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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