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パークタワー大阪中之島フロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,840万 〜 6,130万円
18階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価67万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格5,840万円 〜 6,130万円18階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴213件2024年03月03日更新
家賃相場12.8万 〜 35万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％18階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

936人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13
交通
  • 京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
築年月
2006年1月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークタワー大阪中之島フロントの基本情報

パークタワー大阪中之島フロントは、三井不動産によって2006年01月に竣工された総戸数171戸の35階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約140㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は3,536万～1億2,775万円、参考相場単価は67万円/㎡～91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークタワーオオサカナカノシマフロント管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市西区 土佐堀2丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒550-0001管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり169円
総戸数171戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建35階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 19,000円〜30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区土佐堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩7分、アクセス良好です。肥後橋駅から徒歩10分、阿波座駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (194 m)
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (291 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (300 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ファミリーマート瓦町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (528 m)
    • 下福島公園 (685 m)
    • 中之島緑道 (929 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (154 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (205 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (214 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (303 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (327 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (352 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (382 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (422 m)
  • スーパー10件
    • 阪急オアシス 中之島店 (374 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (548 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (555 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (655 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (724 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (729 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (760 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (760 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (983 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ホテル専門学校 (133 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (133 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (198 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (280 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (290 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (318 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (319 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (395 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (420 m)
    • 学童保育未来キッズ (468 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (290 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (316 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (387 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (399 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (402 m)
    • 江戸堀図書館 (441 m)
    • 江戸堀連合会館 (455 m)
    • 中之島センタービル (483 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (621 m)
    • 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (653 m)
  • 病院/医療10件
    • すぎた内科クリニック (100 m)
    • 椿鍼灸整骨院 (114 m)
    • ウエストキッズクリニック (132 m)
    • 脳梗塞リハビリセンター大阪 (145 m)
    • 江戸堀サンテクリニック (200 m)
    • 住友病院 (212 m)
    • 山口歯科医院 (225 m)
    • 金城外科脳神経外科江戸堀歯科分院 (236 m)
    • 永田医院 (237 m)
    • 沢田歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーWEST (126 m)
    • ポプラ保育園 (264 m)
    • YMCAとさぼり保育園 (316 m)
    • 京町堀西船場保育園 (338 m)
    • りんりん保育園 (392 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (492 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (501 m)
    • WONDER保育園 (533 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (599 m)
    • アリス保育園 (603 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークタワー大阪中之島フロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークタワー大阪中之島フロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,536万～1億2,775万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
67万円 〜 91万円
坪単価
224万円 〜 301万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より27.0% 高い↑
大阪府の平均より75.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 593位
大阪市西区
406棟中 68位
土佐堀
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークタワー大阪中之島フロントの相場

    ㎡単価
    67.9万円
    坪単価
    224.7万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークタワー大阪中之島フロントの売買参考価格と将来の予想価格※

18階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
5,850万〜6,140万円対前年同月比↑5,840万〜6,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークタワー大阪中之島フロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜1億5,000万円です。専有面積は約52㎡〜約140㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(213件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)南西済
2024年1月8,700万円31〜353LDK約114㎡ (約34坪)約76万円 (約252万円)北西-
2023年12月8,700万円31〜353LDK約114㎡ (約34坪)約76万円 (約252万円)北西-
2023年12月5,480万円26〜302LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-
2023年11月5,480万円26〜302LDK約70㎡ (約21坪)約78万円 (約258万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークタワー大阪中之島フロントの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件3,107.5万円（59.4万円）
61〜70㎡39件3,910.5万円（61.4万円）
71〜80㎡89件4,622.5万円（59.7万円）
81〜90㎡47件5,301.5万円（64.7万円）
91〜100㎡12件6,538.3万円（72.5万円）
101㎡〜48件9,534.8万円（77.9万円）

パークタワー大阪中之島フロントの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,622.5万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークタワー大阪中之島フロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階4,123.1万円54.6万円
8階〜14階3,992.4万円59万円
15階〜21階4,999.2万円63.3万円
22階〜28階4,563.4万円61.9万円
29階〜35階8,285.7万円75.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,750.2万円61万円
2LDK/2SLDK等4,644.6万円59.7万円
3LDK/3SLDK等6,279.6万円67.9万円
4LDK/4SLDK等6,582.9万円73万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,463万円62.9万円
東4,697.5万円59.6万円
西4,680万円66.5万円
北/北東/北西6,180.9万円70.1万円

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パークタワー大阪中之島フロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円
物件の参考家賃18階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.1万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均 21.8万〜22.9万円
  • 3K〜3LDK平均 25.8万〜27.1万円
  • 4K〜4LDK平均 27.9万〜29.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で86件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月24.5万円3LDK79.06㎡-45.0万円6〜10-
2024年9月24.5万円3LDK79.06㎡-45.0万円6〜10-
2024年9月24.5万円3LDK79.06㎡24.5万円45.0万円6〜10-
2024年6月14.9万円1LDK52.3㎡-29.8万円6〜10-
2024年6月14.9万円1LDK52.3㎡-29.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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パークタワー大阪中之島フロントへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークタワー大阪中之島フロント周辺の中古マンション

NO IMAGE

サムティ土佐堀リベラ

京阪中之島線「中之島駅」徒歩6分
大阪市西区土佐堀2丁目

1,380万円

18㎡
ユニハイム土佐堀

ユニハイム土佐堀

京阪中之島線「中之島駅」徒歩8分
大阪市西区土佐堀2丁目

1,590万〜3,190万円

49㎡〜74㎡
土佐堀ビューハイツ

土佐堀ビューハイツ

京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
大阪市西区江戸堀2丁目

1,780万〜3,900万円

50㎡〜79㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション江戸堀第2

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩9分
大阪市西区江戸堀2丁目

1,280万〜3,980万円

41㎡〜95㎡
エスポアール江戸堀

エスポアール江戸堀

京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
大阪市西区江戸堀2丁目

1,000万〜2,580万円

28㎡〜49㎡
ネオアージュ土佐堀

ネオアージュ土佐堀

京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
大阪市西区江戸堀2丁目

1,880万〜1億900万円

54㎡〜288㎡

パークタワー大阪中之島フロント周辺の相場が近い中古マンション

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森ノ宮中央ガーデンハウス

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市中央区森ノ宮中央2丁目

2,980万〜3,480万円

64㎡〜69㎡
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アドバンス西梅田5グランデ

阪神本線「野田駅」徒歩7分
大阪市福島区海老江1丁目

1,480万〜1,980万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

ピュア玉川

OsakaMetro千日前線「玉川駅」徒歩1分
大阪市福島区玉川4丁目

3,250万〜6,980万円

75㎡〜113㎡
ベリスタ北梅田

ベリスタ北梅田

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩8分
大阪市北区豊崎1丁目

1,780万〜4,300万円

34㎡〜62㎡
エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア

エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区松屋町

1,180万〜4,160万円

20㎡〜55㎡
NO IMAGE

エグゼ大阪ドーム

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩11分
大阪市港区市岡元町1丁目

1,390万〜1,590万円

20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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