パークハイツ千島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
6階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26
- 住所
- 大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3
- 交通
- 南海汐見橋線「木津川駅」徒歩25分
- 築年月
- 1978年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ千島の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツチシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 小林東2丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年8月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区小林東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の木津川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正千島一丁目店内出張所(ATM) (318 m)
- りそな銀行 大正支店 (621 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (735 m)
- 大阪シティ信用金庫恩加島支店 (844 m)
- ファミリーマート南津守三丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- ファミリーマート旭二丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
- 公園4件
- 千島公園 (264 m)
- 小林公園 (393 m)
- 西成公園 (549 m)
- 平尾公園 (751 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪千島1丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 大正千島一丁目店 (318 m)
- ローソン 大正小林東三丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (498 m)
- ローソン 大正小林西一丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 大正千島店 (659 m)
- ファミリーマート 大正小林西店 (732 m)
- デイリーヤマザキ 大正店 (809 m)
- ファミリーマート 大正北村店 (879 m)
- スーパー8件
- サンディ 大正小林店 (471 m)
- 業務スーパー 大正けいさつ前店 (562 m)
- スーパーナショナル 千島店 (592 m)
- スーパーナショナル 本部 (599 m)
- スーパーマルハチ大正店 (612 m)
- ライフ 泉尾店 (867 m)
- サボイ恩加島味道館 (882 m)
- ラ・ムー北津守店 (931 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立小林小学校 (230 m)
- 大阪府立西成高校 (541 m)
- 大阪市立大正中央中学校 (559 m)
- 大阪市立平尾小学校 (707 m)
- 大阪市立大正北中学校 (748 m)
- 大阪市立泉尾東小学校 (756 m)
- 大阪市立北津守小学校 (781 m)
- 公共施設/機関10件
- 千島下水処理場 (239 m)
- 関西沖縄文庫 (430 m)
- 大正警察署 (442 m)
- 大正消防署 (486 m)
- 大阪市大正区役所 (488 m)
- 大阪市大正区保健福祉センター (488 m)
- 大阪市立大正図書館 (567 m)
- 大阪市立大正会館 (567 m)
- 大正警察署 千島交番 (720 m)
- 大正警察署 平尾交番 (813 m)
- 病院/医療10件
- 中山歯科 (465 m)
- サンテル (479 m)
- 中尾こころのクリニック第二 (523 m)
- しなさきケアセンター (527 m)
- しのだ整形外科 (572 m)
- 訪問介護ステーション輝らり (573 m)
- 社会福祉法人ビーナス福祉会 (582 m)
- 岩本歯科医院 (587 m)
- エルケア大正中央ケアセンター (588 m)
- しまもとクリニック (621 m)
- 幼稚園/保育園5件
- めぐみ保育園 (199 m)
- 千島保育所 (221 m)
- 大正保育所 (619 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (622 m)
- ファミリー保育園チシマ (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ千島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ千島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,317万～1,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より32.5% 低い↓ 大阪府の平均より39.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイツ千島の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイツ千島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ千島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,080万円です。専有面積は約58㎡〜約63㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ千島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,467.5万円 | 23.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,537.5万円 | 25.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,593.5万円 | 25.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,404.8万円 | 22.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,427.1万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,635万円 | 26.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,652.5万円 | 26.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,619.8万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,410.9万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,617.2万円 | 26.3万円 |
| 東 | 1,264.3万円 | 20.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 27.3万円 |
パークハイツ千島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイツ千島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.74㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2020年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ千島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.6万〜8万円 61.6㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 61.6㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / 南 |
| 7階 | 8.1万〜8.6万円 61.6㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 61.6㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / - | |
| 9階 | 8万〜8.4万円 61.6㎡ / - | ||
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 63.74㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 61.6㎡ / - |
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