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パークハイツ千島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴131件2024年11月02日更新
家賃相場8万 〜 8.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.8％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24

263人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3
交通
  • 南海汐見橋線「木津川駅」徒歩25分
築年月
1978年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハイツ千島の販売中の中古物件

パークハイツ千島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パークハイツ千島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハイツ千島の基本情報

パークハイツ千島は、1978年08月に竣工された総戸数145戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約63㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,322万～1,789万円、参考相場単価は22万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイツチシマ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市大正区 小林東2丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒551-0011管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり116円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り1R、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区小林東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の木津川駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正千島一丁目店内出張所(ATM) (318 m)
    • りそな銀行 大正支店 (621 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (735 m)
    • 大阪シティ信用金庫恩加島支店 (844 m)
    • ファミリーマート南津守三丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
    • ファミリーマート旭二丁目 共同出張所(イーネットATM) (924 m)
  • 公園4件
    • 千島公園 (264 m)
    • 小林公園 (393 m)
    • 西成公園 (549 m)
    • 平尾公園 (751 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪千島1丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 大正千島一丁目店 (318 m)
    • ローソン 大正小林東三丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (498 m)
    • ローソン 大正小林西一丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (596 m)
    • ファミリーマート 大正千島店 (659 m)
    • ファミリーマート 大正小林西店 (732 m)
    • デイリーヤマザキ 大正店 (809 m)
    • ファミリーマート 大正北村店 (879 m)
  • スーパー8件
    • サンディ 大正小林店 (471 m)
    • 業務スーパー 大正けいさつ前店 (562 m)
    • スーパーナショナル 千島店 (592 m)
    • スーパーナショナル 本部 (599 m)
    • スーパーマルハチ大正店 (612 m)
    • ライフ 泉尾店 (867 m)
    • サボイ恩加島味道館 (882 m)
    • ラ・ムー北津守店 (931 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立小林小学校 (230 m)
    • 大阪府立西成高校 (541 m)
    • 大阪市立大正中央中学校 (559 m)
    • 大阪市立平尾小学校 (707 m)
    • 大阪市立大正北中学校 (748 m)
    • 大阪市立泉尾東小学校 (756 m)
    • 大阪市立北津守小学校 (781 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千島下水処理場 (239 m)
    • 関西沖縄文庫 (430 m)
    • 大正警察署 (442 m)
    • 大正消防署 (486 m)
    • 大阪市大正区役所 (488 m)
    • 大阪市大正区保健福祉センター (488 m)
    • 大阪市立大正図書館 (567 m)
    • 大阪市立大正会館 (567 m)
    • 大正警察署 千島交番 (720 m)
    • 大正警察署 平尾交番 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • 中山歯科 (465 m)
    • サンテル (479 m)
    • 中尾こころのクリニック第二 (523 m)
    • しなさきケアセンター (527 m)
    • しのだ整形外科 (572 m)
    • 訪問介護ステーション輝らり (573 m)
    • 社会福祉法人ビーナス福祉会 (582 m)
    • 岩本歯科医院 (587 m)
    • エルケア大正中央ケアセンター (588 m)
    • しまもとクリニック (621 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • めぐみ保育園 (199 m)
    • 千島保育所 (221 m)
    • 大正保育所 (619 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (622 m)
    • ファミリー保育園チシマ (662 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイツ千島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイツ千島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,322万～1,789万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 28万円
坪単価
75万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市大正区の平均より34.8% 低い↓
大阪府の平均より41.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7417位
大阪市大正区
55棟中 43位
小林東
4棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークハイツ千島の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.3万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    34.9万円
    坪単価
    115.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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パークハイツ千島の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイツ千島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,080万円です。専有面積は約58㎡〜約63㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,890万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南済
2024年4月2,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年4月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南済
2024年3月2,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南済
2024年3月1,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南済

会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイツ千島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,346.7万円（23.1万円）
61〜70㎡133件1,539.2万円（25万円）

パークハイツ千島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,539.2万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パークハイツ千島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,467.5万円23.8万円
4階〜5階1,537.5万円25.2万円
6階〜7階1,593.5万円25.9万円
8階〜9階1,404.8万円22.8万円
10階〜11階1,427.1万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,635万円26.5万円
1LDK/1SLDK等1,652.5万円26.8万円
2LDK/2SLDK等1,619.8万円26.3万円
3LDK/3SLDK等1,410.9万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,617.2万円26.3万円
東1,264.3万円20.5万円
北/北東/北西1,680万円27.3万円

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パークハイツ千島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.5万円2LDK63.74㎡-8.5万円11〜15-
2024年4月8.5万円2LDK63.74㎡-8.5万円11〜15-
2024年3月8.5万円2LDK63.74㎡-8.5万円11〜15-
2023年2月8.5万円2LDK63.74㎡-8.5万円11〜15東
2020年4月8.0万円2LDK61.6㎡-15.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイツ千島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
61.6㎡ / 南
2階
3階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
61.6㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
6階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		8.6万〜9万円
61.6㎡ / 南
8階8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南		8万〜8.4万円
61.6㎡ / -
9階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / -
10階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南
11階8.4万〜8.9万円
63.74㎡ / -		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / -

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パークハイツ千島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パークハイツ千島周辺の中古マンション

NO IMAGE

千島第2コーポ(1〜6号棟)

南海汐見橋線「木津川駅」徒歩26分
大阪市大正区小林東2丁目

700万〜2,480万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

千島第1コーポ(1〜3号棟)

南海汐見橋線「木津川駅」徒歩27分
大阪市大正区小林東2丁目

700万〜1,898万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

コーポ昭和

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩29分
大阪市大正区小林東3丁目

500万〜1,180万円

46㎡〜48㎡
NO IMAGE

平尾コーポ

南海汐見橋線「木津川駅」徒歩36分
大阪市大正区平尾2丁目

980万〜1,680万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

グリーンコーポ大正

南海汐見橋線「木津川駅」徒歩35分
大阪市大正区平尾1丁目

1,100万〜2,680万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

ドムール南恩加島

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩36分
大阪市大正区南恩加島5丁目

980万〜1,980万円

66㎡〜74㎡

パークハイツ千島周辺の相場が近い中古マンション

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メゾンドール住吉

阪堺電気軌道阪堺線「細井川駅」徒歩1分
大阪市住之江区安立1丁目

1,350万〜2,380万円

70㎡
NO IMAGE

エバーグリーン住之江

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩7分
大阪市住之江区御崎6丁目

770万〜1,980万円

50㎡〜61㎡
NO IMAGE

住之江パークマンション

OsakaMetro四つ橋線「住之江公園駅」徒歩11分
大阪市住之江区新北島2丁目

680万〜2,180万円

50㎡〜69㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ住之江

OsakaMetro南港ポートタウン線「住之江公園駅」徒歩7分
大阪市住之江区新北島3丁目

850万〜2,380万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

エルフィールド粉浜

南海本線「粉浜駅」徒歩4分
大阪市住之江区粉浜3丁目

1,180万〜1,500万円

55㎡〜75㎡
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朝日プラザ新今宮

ＪＲ大阪環状線「新今宮駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町2丁目

950万〜1,880万円

49㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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