昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市大正区北村3丁目8
- 交通
- OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩28分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の販売中の中古物件
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウワザンダイサンコーポ | 管理会社 | 大阪ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 北村3丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 270戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 9,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区北村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩28分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート大正平尾 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (605 m)
- りそな銀行 大正支店 (709 m)
- 公園2件
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- ローソン マリンテニスパーク北村店 (97 m)
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- ファミリーマート 大正北村店 (300 m)
- ローソン 泉尾七丁目店 (413 m)
- セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (575 m)
- ファミリーマート 泉尾七丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 大正小林西店 (605 m)
- ローソン 大正小林西一丁目店 (678 m)
- ローソン 大正小林東三丁目店 (766 m)
- セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (810 m)
- スーパー6件
- サンディ 北恩加島店 (320 m)
- ライフ 泉尾店 (577 m)
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- スーパーナショナル 千島店 (618 m)
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- スーパーマルハチ大正店 (933 m)
- 学校/教育施設6件
- 大阪市立大正北中学校 (410 m)
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- 大阪市大正区役所 (742 m)
- 大阪市大正区保健福祉センター (742 m)
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- 大正警察署 泉尾交番 (989 m)
- 病院/医療10件
- 中村医院 (208 m)
- 笠井医院 (220 m)
- 大阪府済生会泉尾病院 (229 m)
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- 北恩加島地域在宅サービスステーション (275 m)
- 泉尾特別養護老人ホーム大正園 (275 m)
- 平田歯科医院 (341 m)
- ほんしょう内科クリニック (412 m)
- 平尾鍼灸整骨院 (434 m)
- まつもり歯科クリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 北恩加島幼稚園 (470 m)
- ファミリー保育園チシマ (491 m)
- 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (529 m)
- 北恩加島保育所 (547 m)
- めぐみ保育園 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,050万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より18.6% 低い↓ 大阪府の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 28.4万円
- 坪単価
- 94.1万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.02％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 88件 | 1,997.6万円（27.4万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 2,620万円（30.7万円） |
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.6万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,001.1万円 | 27.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,348.4万円 | 29.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,830万円 | 33.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,086万円 | 27.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,989.7万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,998.5万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,528.2万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,071.2万円 | 27.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 32.7万円 |
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北恩加島住宅(1号棟･2号棟) | 2024年11月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| サンコー第6ハイツ | 2024年10月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 泉尾浜公園ハイライフ | 2023年12月 | 9.8万円 | 2LDK | - | 23.0万円 |
| メロディーハイム大正公園通り | 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 18.0万円 |
| 昭和山コーポ(1号棟･2号棟) | 2016年10月 | 12.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)周辺の中古マンション
昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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