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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴96件2024年04月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

136人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市大正区北村3丁目8
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩28分
築年月
1985年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の基本情報

昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)は、1985年01月に竣工された総戸数270戸の12階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,066万～2,708万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ショウワザンダイサンコーポ管理会社大阪ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市大正区 北村3丁目8管理形態委託
郵便番号〒551-0032管理員日勤
築年月1985年1月管理費1㎡あたり96円
総戸数270戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建12階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通
  • OsakaMetro中央線「弁天町駅」徒歩28分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜13,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区北村3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数270戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の弁天町駅で徒歩28分、OsakaMetro中央線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大正駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • ファミリーマート大正平尾 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大正小林西店内出張所(ATM) (605 m)
    • りそな銀行 大正支店 (709 m)
  • 公園2件
    • 泉尾公園 (755 m)
    • 千島公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン マリンテニスパーク北村店 (97 m)
    • ローソンサテライト 済生会泉尾病院店 (250 m)
    • ファミリーマート 大正北村店 (300 m)
    • ローソン 泉尾七丁目店 (413 m)
    • セブンイレブン 大阪千島3丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 泉尾七丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 大正小林西店 (605 m)
    • ローソン 大正小林西一丁目店 (678 m)
    • ローソン 大正小林東三丁目店 (766 m)
    • セブンイレブン 大阪小林東3丁目店 (810 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 北恩加島店 (320 m)
    • ライフ 泉尾店 (577 m)
    • スーパーナショナル 本部 (616 m)
    • スーパーナショナル 千島店 (618 m)
    • 業務スーパー 大正けいさつ前店 (659 m)
    • スーパーマルハチ大正店 (933 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立大正北中学校 (410 m)
    • 大阪市立北恩加島小学校 (525 m)
    • 大阪市立泉尾工業高校 (568 m)
    • 大阪府立大正高校 (665 m)
    • 大阪市立泉尾東小学校 (976 m)
    • 大阪市立小林小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大正警察署 千島交番 (684 m)
    • 大阪市立大正図書館 (684 m)
    • 大阪市立大正会館 (685 m)
    • 大阪市大正区役所 (742 m)
    • 大阪市大正区保健福祉センター (742 m)
    • 大正警察署 (759 m)
    • 大正消防署 (804 m)
    • アクティブ中泉尾会館 (841 m)
    • 関西沖縄文庫 (901 m)
    • 大正警察署 泉尾交番 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村医院 (208 m)
    • 笠井医院 (220 m)
    • 大阪府済生会泉尾病院 (229 m)
    • 泉尾訪問看護ステーション (250 m)
    • 北恩加島地域在宅サービスステーション (275 m)
    • 泉尾特別養護老人ホーム大正園 (275 m)
    • 平田歯科医院 (341 m)
    • ほんしょう内科クリニック (412 m)
    • 平尾鍼灸整骨院 (434 m)
    • まつもり歯科クリニック (476 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 北恩加島幼稚園 (470 m)
    • ファミリー保育園チシマ (491 m)
    • 幼保連携型認定こども園ファミリーチシマ (529 m)
    • 北恩加島保育所 (547 m)
    • めぐみ保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,066万～2,708万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市大正区の平均より14.7% 低い↓
大阪府の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6077位
大阪市大正区
55棟中 32位
北村
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.8万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比↓2,120万〜2,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,798万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年3月1,798万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年2月1,798万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年1月1,798万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年1月2,080万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約28万円 (約95万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.02％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡88件1,997.6万円（27.4万円）
81〜90㎡15件2,620万円（30.7万円）

昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,997.6万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,001.1万円27.5万円
4階〜6階2,348.4万円29.7万円
7階〜8階2,830万円33.1万円
9階〜10階2,086万円27.7万円
11階〜12階1,989.7万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,998.5万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,528.2万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,071.2万円27.7万円
北/北東/北西2,380万円32.7万円

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昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

昭和山第3コーポ(1号棟･2号棟)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
北恩加島住宅(1号棟･2号棟)2024年4月4.3万円1K--
泉尾浜公園ハイライフ2023年12月9.8万円2LDK-23.0万円
サンコー第6ハイツ2023年11月6.5万円3DK--
メロディーハイム大正公園通り2017年4月9.0万円3LDK-18.0万円
昭和山コーポ(1号棟･2号棟)2016年10月12.0万円4LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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