ルリオン渋谷本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町3丁目37-4
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルリオン渋谷本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルリオンシブヤホンチョウ | 管理会社 | バンズインベストマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町3丁目37-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | バンズインベストマネジメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古里建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。中野新橋駅から徒歩12分、中野坂上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (11 m)
- ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (87 m)
- さわやか信用金庫新宿西支店 (157 m)
- ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (334 m)
- ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (388 m)
- ファミリーマート木原本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (408 m)
- 公園10件
- 二軒家ふるさと公園 (84 m)
- 本町四丁目ポケットパーク (231 m)
- 本町公園 (235 m)
- 二軒家公園 (280 m)
- 本町北児童遊園地 (335 m)
- 本町学園みどりの丘 (360 m)
- 本町さくら公園 (542 m)
- 本町氷川公園 (545 m)
- 本町南児童公園 (555 m)
- 本町南児童遊園地 (696 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (34 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (84 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (334 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (362 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 中野弥生町店 (388 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (422 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (427 m)
- スーパー10件
- サミットストア 渋谷本町店 (200 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (373 m)
- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (388 m)
- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (484 m)
- マルエツ 中野新橋店 (512 m)
- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (559 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (576 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (657 m)
- 丸正食品Pico中野新橋店 (688 m)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (123 m)
- 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (125 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (134 m)
- 東放学園音響専門学校 (134 m)
- 中野区立弥生児童館 (207 m)
- 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (289 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (291 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (292 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (301 m)
- 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (304 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (98 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (193 m)
- 本町区民会館 (194 m)
- 渋谷区本町出張所 (194 m)
- 渋谷区本町子育て支援センター (194 m)
- 柏木・角筈高齢者総合相談センター (341 m)
- 西新宿シニア活動館 (341 m)
- 中野警察署 本郷通交番 (461 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (471 m)
- ベリーズ大使館 (481 m)
- 病院/医療10件
- 高杉歯科クリニック (95 m)
- 藤間産婦人科医院 (109 m)
- ニキ・ハートクリニック (124 m)
- 小野田歯科医院 (164 m)
- 渡辺クリニック (200 m)
- T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (205 m)
- 豊田歯科クリニック (227 m)
- 大堀医院 (240 m)
- クリニカル鍼灸整骨院 (262 m)
- デイサービス笑和 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本町きらきらこども園 (78 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (425 m)
- やよいこども園 (472 m)
- あーす保育園 中野新橋 (485 m)
- 中野保育園 (546 m)
- もしもしのほし中野保育園 (546 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (652 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (659 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (667 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルリオン渋谷本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルリオン渋谷本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,148万～3,274万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より96.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルリオン渋谷本町の相場
- ㎡単価
- 149.8万円
- 坪単価
- 495.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルリオン渋谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,510万〜3,690万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルリオン渋谷本町の売買履歴
ルリオン渋谷本町には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三喜マンション | 2024年4月 | 998万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約45万円(約149万円) | - |
| アイディーコート新宿西アルテ | 2023年8月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円(約412万円) | - |
| グリーンキャピタル西新宿 | 2023年8月 | 1,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円(約220万円) | - |
| アイディーコート新宿西ディアナ | 2023年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約108万円(約358万円) | - |
| クレアシオン渋谷 | 2018年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円(約247万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルリオン渋谷本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,375万円 | 110.7万円 |
| 4階〜5階 | 2,405万円 | 112.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,435万円 | 113.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,465万円 | 115万円 |
| 10階〜11階 | 2,500万円 | 116.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,436万円 | 113.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,436万円 | 113.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,436万円 | 113.6万円 |
ルリオン渋谷本町の売却のご相談
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ルリオン渋谷本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 1K | 21.43㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 21.43㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.0万円 | 1K | 21.43㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.6万円 | 1K | 21.49㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.8万円 | 1K | 21.49㎡ | 8.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルリオン渋谷本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 21.43㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 21.49㎡ / 南東 |
| 3階 | 8.5万〜9万円 21.49㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 21.49㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 21.49㎡ / 南東 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 21.43㎡ / - |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 21.49㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 21.43㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 21.43㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.8万〜9.3万円 21.43㎡ / 南東 |
| 11階 | 8.9万〜9.3万円 21.43㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
