ニューライフ船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
8階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 203件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
1198人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-10
- 交通
- OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフセンバ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町2丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒541-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 飛栄産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。本町駅から徒歩6分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町二丁目店内出張所(ATM) (149 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 久太郎町出張所 無人ATM (197 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 久太郎町三丁目店 (124 m)
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- セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (192 m)
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- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (523 m)
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- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (560 m)
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- 私立相愛中学校 (635 m)
- 相愛大学 本町学舎 (653 m)
- 公共施設/機関10件
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- 在大阪英国総領事館 (308 m)
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- 在大阪スイス名誉総領事館 (328 m)
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- 病院/医療10件
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- 本町船場歯科クリニック (93 m)
- 栗山クリニック (112 m)
- 岡村歯科 (138 m)
- コスモメディカルクリニック (147 m)
- 船場森野クリニック (147 m)
- セガワ歯科 (182 m)
- 春次医院 (198 m)
- 寺浦歯科医院 (223 m)
- 廣瀬歯科 (231 m)
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- 御堂筋本町ちどり保育園 (90 m)
- マザーシップ船場保育園 (142 m)
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- おおにし保育園 (257 m)
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- 大阪市立南幼稚園 (325 m)
- おひさまルーム本町園 (366 m)
- 船場ちとせ保育園 (475 m)
- リトルガーデン保育園 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 585万～2,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より28.4% 低い↓ 大阪府の平均より3.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ船場の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,680万円です。専有面積は約15㎡〜約61㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,050万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 700万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ船場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 53件 | 835.9万円（51.7万円） |
| 21〜30㎡ | 71件 | 833.2万円（33.8万円） |
| 31〜40㎡ | 19件 | 980.5万円（29.9万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 1,594.1万円（34万円） |
| 51〜60㎡ | 44件 | 1,924.1万円（35.6万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,800万円（29.6万円） |
ニューライフ船場の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は833.2万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ニューライフ船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,559.2万円 | 31.8万円 |
| 4階〜6階 | 852万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,192.8万円 | 34.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,425万円 | 35.3万円 |
| 13階〜15階 | 1,089.8万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,023.2万円 | 35.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,159.6万円 | 35.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,213.3万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,420.4万円 | 37.3万円 |
| 東 | 982.5万円 | 34.2万円 |
| 西 | 1,069.2万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000.2万円 | 34.4万円 |
ニューライフ船場の売却のご相談
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ニューライフ船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約25㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で163件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3.9万円 | 1K | 23.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | ワンルーム | 26.32㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 4.0万円 | 1K | 17.81㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | 1K | 23.04㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 4.8万円 | ワンルーム | 23.9㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ船場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 55.81㎡ / - | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 46.85㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 25.67㎡ / 北 | |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 23.09㎡ / 北 | |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 24.78㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 32.79㎡ / 北 | |
| 8階 | 5万〜5.3万円 25.67㎡ / 北 | |
| 9階 | 5万〜5.2万円 23.91㎡ / 東 | |
| 10階 | 5.1万〜5.3万円 25.67㎡ / 北 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 50.83㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 59.16㎡ / - | |
| 13階 | 3.5万〜3.6万円 15.64㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 61.02㎡ / 北 |
| 14階 | 13.3万〜14万円 59.16㎡ / 南 | 5万〜5.3万円 24.7㎡ / 北 |
| 15階 | 4.7万〜5万円 22.03㎡ / 東 |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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