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ニューライフ船場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

940万 〜 990万円
8階、1ワンルーム、約24㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格940万円 〜 990万円8階, 1ワンルーム, 約24㎡の例
売買履歴203件2024年03月04日更新
家賃相場3.5万 〜 12万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 1ワンルーム, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

2953人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-10
交通
  • OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
築年月
1985年6月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニューライフ船場の販売中の中古物件

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ニューライフ船場の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニューライフ船場の基本情報

ニューライフ船場は、飛栄産業によって1985年06月に竣工された総戸数109戸の15階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約61㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は588万～2,857万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフセンバ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町2丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒541-0057管理員日勤
築年月1985年6月管理費1㎡あたり258円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり198円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社飛栄産業バイク置き場-
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の堺筋本町駅で徒歩5分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。本町駅から徒歩6分、長堀橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート久太郎町二丁目店内出張所(ATM) (149 m)
    • 阿波銀行大阪支店 (150 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 久太郎町出張所 無人ATM (197 m)
    • 三菱UFJ銀行船場支店 (255 m)
    • 中京銀行大阪支店 (256 m)
    • 三菱UFJ銀行船場中央支店 (258 m)
    • バンコック銀行大阪支店 (267 m)
    • ファミリーマート島之内一丁目 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 池田泉州銀行本町支店 (297 m)
    • りそな銀行 船場支店 (300 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 久太郎町三丁目店 (124 m)
    • ファミリーマート 久太郎町二丁目店 (143 m)
    • ローソン 博労町三丁目店 (146 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町3丁目店 (165 m)
    • セブンイレブン 大阪南久宝寺町2丁目店 (192 m)
    • ローソン せんば心斎橋筋店 (290 m)
    • セブンイレブン 船場心斎橋筋店 (290 m)
    • セブンイレブン 大阪南本町2丁目店 (298 m)
    • ローソンサテライト OSL堺筋本町駅店 (300 m)
    • ファミリーマート 博労町三丁目店 (301 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南船場店 (265 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (349 m)
    • ライフ 堺筋本町店 (368 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (634 m)
    • 大阪市公設市場連合会 (649 m)
    • 食材センターODA東心斎橋小田店 (707 m)
    • 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (740 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (840 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (842 m)
    • foodium東心斎橋 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木高校大阪本部 (143 m)
    • 桃山学院大学 本町BDL(ビジネスデザインラボ) (340 m)
    • ヴェールルージュ美容専門学校 (391 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (519 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (523 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (528 m)
    • ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (560 m)
    • 私立相愛高校 (622 m)
    • 私立相愛中学校 (635 m)
    • 相愛大学 本町学舎 (653 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 北久宝寺町交番 (73 m)
    • 大阪障害者職業センター (164 m)
    • 大手前年金事務所 (258 m)
    • 在大阪タイ王国総領事館 (265 m)
    • 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (290 m)
    • 在大阪ポルトガル名誉領事館 (301 m)
    • 在大阪英国総領事館 (308 m)
    • 在大阪インド総領事館 (311 m)
    • 在大阪スイス名誉総領事館 (328 m)
    • 大阪府みどり公社(一般財団法人)総務企画チーム (395 m)
  • 病院/医療10件
    • らむ鍼灸整骨院 (40 m)
    • 本町船場歯科クリニック (93 m)
    • 栗山クリニック (112 m)
    • 岡村歯科 (138 m)
    • コスモメディカルクリニック (147 m)
    • 船場森野クリニック (147 m)
    • セガワ歯科 (182 m)
    • 春次医院 (198 m)
    • 寺浦歯科医院 (223 m)
    • 廣瀬歯科 (231 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御堂筋本町ちどり保育園 (90 m)
    • マザーシップ船場保育園 (142 m)
    • マザーシップ船場保育園東 (175 m)
    • 社会福祉法人松稲会中央本部 (175 m)
    • おおにし保育園 (257 m)
    • テノ.キッズルーム心斎橋 (300 m)
    • 大阪市立南幼稚園 (325 m)
    • おひさまルーム本町園 (366 m)
    • 船場ちとせ保育園 (475 m)
    • リトルガーデン保育園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ船場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ船場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格588万～2,857万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 154万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より32.2% 低い↓
大阪府の平均より0.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1ワンルーム、約24㎡のお部屋の場合
940万 〜 990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4035位
大阪市中央区
594棟中 482位
北久宝寺町
10棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニューライフ船場の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.5万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ニューライフ船場の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1ワンルーム、24㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↑940万〜990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ船場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,680万円です。専有面積は約15㎡〜約61㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,050万円11〜15ワンルーム約22㎡ (約7坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年2月1,050万円11〜15ワンルーム約22㎡ (約7坪)約47万円 (約157万円)南-
2024年1月1,050万円11〜15ワンルーム約22㎡ (約7坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年12月1,050万円11〜15ワンルーム約22㎡ (約7坪)約47万円 (約157万円)南-
2023年5月700万円11〜15ワンルーム約16㎡ (約5坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で203件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋21.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニューライフ船場の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡53件835.9万円（51.7万円）
21〜30㎡71件833.2万円（33.8万円）
31〜40㎡19件980.5万円（29.9万円）
41〜50㎡17件1,594.1万円（34万円）
51〜60㎡44件1,924.1万円（35.6万円）
61〜70㎡10件1,800万円（29.6万円）

ニューライフ船場の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は833.2万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ニューライフ船場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,559.2万円31.8万円
4階〜6階852万円33.1万円
7階〜9階1,192.8万円34.3万円
10階〜12階1,425万円35.3万円
13階〜15階1,089.8万円43.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,023.2万円35.6万円
1LDK/1SLDK等1,159.6万円35.5万円
2LDK/2SLDK等2,213.3万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,420.4万円37.3万円
東982.5万円34.2万円
西1,069.2万円29.4万円
北/北東/北西1,000.2万円34.4万円

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ニューライフ船場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃8階、1ワンルーム、約24㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月10.0万円ワンルーム50.83㎡-10.0万円11〜15-
2024年10月4.3万円1K25.67㎡-4.3万円1〜5-
2024年8月5.0万円1K23.04㎡--6〜10-
2024年7月5.0万円1K23.04㎡--6〜10-
2024年6月5.0万円1K23.04㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ船場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.4万〜10.9万円
55.81㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
46.85㎡ / 南
3階
4階4.5万〜4.8万円
25.67㎡ / 北
5階4.1万〜4.3万円
23.09㎡ / 北
6階4.5万〜4.7万円
23.04㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
32.79㎡ / 北
8階4.6万〜4.9万円
25.67㎡ / 北
9階4.6万〜4.8万円
23.91㎡ / 東
10階4.7万〜4.9万円
25.67㎡ / 北
11階10.4万〜10.9万円
50.83㎡ / 南
12階11.9万〜12.5万円
59.16㎡ / -
13階3.2万〜3.4万円
15.64㎡ / 南		11.4万〜12万円
61.02㎡ / 北
14階12.3万〜12.9万円
59.16㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
24.7㎡ / 北
15階4.3万〜4.6万円
22.03㎡ / 東

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ニューライフ船場へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニューライフ船場周辺の中古マンション

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エンゼルシティフラッツ心斎橋北

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区南久宝寺町2丁目

1,480万〜5,990万円

37㎡〜90㎡
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リーガルタワー船場

OsakaMetro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区南久宝寺町2丁目

2,678万〜7,700万円

62㎡〜102㎡
NO IMAGE

ハイム船場

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩3分
大阪市中央区久太郎町2丁目

980万〜3,980万円

30㎡〜83㎡
NO IMAGE

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩6分
大阪市中央区博労町2丁目

1,880万〜4,300万円

41㎡〜69㎡
NO IMAGE

チサンマンション心斎橋2番館

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩7分
大阪市中央区博労町3丁目

770万〜2,480万円

22㎡〜77㎡
NO IMAGE

インザグレイス心斎橋

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩4分
大阪市中央区南久宝寺町2丁目

1,700万〜2,480万円

31㎡〜36㎡

ニューライフ船場周辺の相場が近い中古マンション

ファミール城東関目

ファミール城東関目

京阪本線「関目駅」徒歩13分
大阪市城東区関目4丁目

1,900万〜3,480万円

64㎡〜83㎡
グランドメゾン長堀橋

グランドメゾン長堀橋

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩4分
大阪市中央区南船場1丁目

950万〜4,780万円

32㎡〜90㎡
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リーガル都島

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
大阪市都島区都島本通2丁目

700万〜900万円

21㎡
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緑橋ピアガーデンズ

OsakaMetro今里筋線「緑橋駅」徒歩1分
大阪市東成区中本3丁目

1,300万〜3,180万円

46㎡〜74㎡
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朝日プラザ天満橋

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
大阪市北区天満2丁目

790万〜2,980万円

30㎡〜68㎡
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グランピア西道頓堀

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩3分
大阪市浪速区幸町2丁目

580万〜1,650万円

18㎡〜30㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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