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ベルデフラッツ真田山公園2

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,600万 〜 2,880万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

7.2万 〜 9.8万円

住所
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15
交通
築年月
1998年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ真田山公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
137万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より37.7% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より1.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1646位
大阪市天王寺区
268棟中 130位
餌差町
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ真田山公園2の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    137.8万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ベルデフラッツ真田山公園2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,540万〜2,810万円対前年同月比2,600万〜2,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベルデフラッツ真田山公園2の売買履歴

ベルデフラッツ真田山公園2には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ライオンズマンション上本町第22017年11月3,650万円6〜104LDK約122㎡ (約37坪)約29万円(約98万円)-
グランピア真田山2017年11月1,080万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約38万円(約127万円)-
カーサ真田山2016年7月2,050万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約30万円(約99万円)
シャリエ真田山公園2015年9月4,680万円11〜154LDK約84㎡ (約25坪)約55万円(約184万円)-
ふぁみーゆ真田山2014年12月4,300万円6〜103LDK約156㎡ (約47坪)約27万円(約91万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ真田山公園2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.8万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:51.7㎡

詳細を見る

賃料7.2万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:14.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.24㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
14.2万 〜 17.3万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円1LDK51.7㎡-10.0万円1〜5-
2017年5月10.5万円1LDK35.24㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月10.5万円1LDK51.7㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月7.2万円1LDK35.24㎡-14.0万円1〜5西
2017年4月8.2万円1LDK35.24㎡-14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ真田山公園2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万〜16.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.9万〜9.9万円
41.24㎡ / 東
14.8万〜16.3万円
71.05㎡ / 西
3階7.3万〜8.1万円
35.24㎡ / 東
4階10.8万〜12万円
51.7㎡ / 西
5階
6階14.5万〜16.1万円
68.53㎡ / 西
7階
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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ベルデフラッツ真田山公園2の基本情報

大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置するマンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツサナダヤマコウエンニ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 餌差町15-15管理形態委託
郵便番号〒543-0016管理員巡回
築年月1998年11月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建9階建間取り1LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (242 m)
    • 天王寺小橋郵便局 (316 m)
    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 紀陽銀行 上本町支店 (422 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴橋支店 (446 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (514 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (515 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 天王寺石ケ辻郵便局 (569 m)
    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (227 m)
    • 東小橋公園 (618 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (712 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪味原本町店 (206 m)
    • セブンイレブン 大阪舟橋町店 (365 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (412 m)
    • ローソン 真田山町店 (457 m)
    • ローソン 上本町六丁目北店 (523 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (532 m)
    • セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (553 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (579 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (580 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (538 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (543 m)
    • イズミヤ 玉造店 (566 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (684 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (702 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (724 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (740 m)
    • 株式会社アンフレ (750 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (756 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立高津高校 (114 m)
    • 大阪市立味原小学校 (277 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (281 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (281 m)
    • 明星高等学校 (294 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (315 m)
    • 東朋高等専修学校 (315 m)
    • 大阪市立高津中学校 (329 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (343 m)
    • 大阪歯科衛生士専門学校 (414 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (382 m)
    • 在大阪スペイン名誉領事館 (585 m)
    • 東成税務署 (659 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (664 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (685 m)
    • 南警察署 東平交番 (686 m)
    • 桃陽会館 (727 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (780 m)
    • ネパール王国名誉総領事館 (847 m)
    • 生野警察署 鶴橋交番 (891 m)
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    • 広石歯科医院 (185 m)
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    • 天王寺ケアプランセンター (321 m)
    • 天王寺ヘルパーステーション (321 m)
    • 天王寺デイサービスセンター (321 m)
    • 三好産婦人科 (322 m)
    • いとうクリニック (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立味原幼稚園 (95 m)
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    • 上本町げんき学園 (483 m)
    • りぼん保育園 (678 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (685 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識