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ベルデフラッツ真田山公園2

724人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万 〜 1,320万円
5階、1LDK、約35㎡の場合

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住所
大阪府大阪市天王寺区餌差町15-15
交通
築年月
1998年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

ベルデフラッツ真田山公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
123万円 〜 129万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より13.0% 低い↓
大阪府の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8800棟中 2703位
大阪市天王寺区
279棟中 176位
餌差町
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ真田山公園2の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    141.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

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ベルデフラッツ真田山公園2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、35㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,200万〜1,320万円対前年同月比1,200万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベルデフラッツ真田山公園2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月1,360万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)-
2018年6月1,360万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)-
2018年5月1,360万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)-
2018年4月1,360万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)-
2018年3月1,360万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約37万円 (約124万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ真田山公園2の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月7.2万円1LDK35.24㎡-14.0万円1〜5西
2018年8月7.2万円1LDK35.24㎡-14.0万円1〜5西
2017年5月9.8万円1LDK51.7㎡-10.0万円1〜5-
2017年5月10.5万円1LDK35.24㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月10.5万円1LDK51.7㎡-10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ真田山公園2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.8万〜9.7万円
41.24㎡ / 東
14.6万〜16.1万円
71.05㎡ / 西
3階7.2万〜8万円
35.24㎡ / 東
4階10.7万〜11.8万円
51.7㎡ / 西
5階
6階14.4万〜15.9万円
68.53㎡ / 西
7階
8階
9階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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ベルデフラッツ真田山公園2の基本情報

大阪府大阪市天王寺区餌差町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩7分、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩11分、谷町九丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツサナダヤマコウエンニ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市天王寺区 餌差町15-15管理形態委託
郵便番号〒543-0016管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり195円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り1LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪南郵便局城南寺町分室 (242 m)
    • 天王寺小橋郵便局 (316 m)
    • ファミリーマート鶴橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 紀陽銀行 上本町支店 (422 m)
    • 近畿大阪銀行 鶴橋支店 (446 m)
    • 東成鶴橋駅前郵便局 (514 m)
    • 大阪上本町六郵便局 (515 m)
    • イズミヤ玉造 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 天王寺石ケ辻郵便局 (569 m)
    • ファミリーマート鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
  • 公園3件
    • 真田山公園 (227 m)
    • 東小橋公園 (618 m)
    • 石ヶ辻公園(大阪) (712 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪味原本町店 (206 m)
    • セブンイレブン 大阪舟橋町店 (365 m)
    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (402 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (412 m)
    • ローソン 真田山町店 (457 m)
    • ローソン 上本町六丁目北店 (523 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (532 m)
    • セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (553 m)
    • セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (579 m)
    • ローソン 上本町三丁目店 (580 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (538 m)
    • デイリーカナートイズミヤ玉造店 (543 m)
    • イズミヤ 玉造店 (566 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (684 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (702 m)
    • イズミヤ 細工谷店 (724 m)
    • デイリーカナートイズミヤ細工谷店 (740 m)
    • 株式会社アンフレ (750 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (756 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立高津高校 (114 m)
    • 大阪市立味原小学校 (277 m)
    • 大阪明星学園明星高等学校 (281 m)
    • 大阪明星学園明星中学校 (281 m)
    • 明星高等学校 (294 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (315 m)
    • 東朋高等専修学校 (315 m)
    • 大阪市立高津中学校 (329 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (343 m)
    • 大阪歯科衛生士専門学校 (414 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (382 m)
    • 在大阪スペイン名誉領事館 (585 m)
    • 東成税務署 (659 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (664 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (685 m)
    • 南警察署 東平交番 (686 m)
    • 桃陽会館 (727 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (780 m)
    • ネパール王国名誉総領事館 (847 m)
    • 生野警察署 鶴橋交番 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口医院 (37 m)
    • 広石歯科医院 (185 m)
    • つばい訪問看護ステーション (224 m)
    • あじはら整骨院 (302 m)
    • ケア21天王寺 (320 m)
    • 天王寺ケアプランセンター (321 m)
    • 天王寺ヘルパーステーション (321 m)
    • 天王寺デイサービスセンター (321 m)
    • 三好産婦人科 (322 m)
    • いとうクリニック (331 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立味原幼稚園 (95 m)
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    • 味原保育所 (241 m)
    • 日の出さなだやま園 (309 m)
    • EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (331 m)
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    • ステラプリスクール桃坂校 (473 m)
    • 上本町げんき学園 (483 m)
    • りぼん保育園 (678 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (685 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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