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グランドムール玉造

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴49件2023年11月15日更新
家賃相場3.5万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％5階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1600人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-22
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩1分
築年月
1986年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グランドムール玉造
  • グランドムール玉造
  • グランドムール玉造のエントランス
  • グランドムール玉造の看板

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グランドムール玉造の販売中の中古物件

グランドムール玉造をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グランドムール玉造の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランドムール玉造の基本情報

グランドムール玉造は、大倉建設によって1986年08月に竣工された総戸数59戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は824万～3,662万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールタマツクリ管理会社-
住所大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町2-22管理形態委託
郵便番号〒543-0014管理員日勤
築年月1986年8月管理費1㎡あたり163円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建10階建間取り1R、1K、3LDK、4LDK
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩1分
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩3分
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩3分、森ノ宮駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (25 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (91 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (120 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (129 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (133 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (428 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (441 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
  • 公園3件
    • 東小橋公園 (453 m)
    • 真田山公園 (572 m)
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (102 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (133 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (175 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (180 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (207 m)
    • ローソン 空堀町店 (207 m)
    • ローソン 真田山町店 (361 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (455 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (157 m)
    • イズミヤ 玉造店 (270 m)
    • ライフ 玉造店 (401 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (500 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (687 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (689 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (692 m)
    • 業務スーパー 今里店 (793 m)
    • ライフ 清水谷店 (926 m)
    • ライフ 今里店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ESA音楽学院専門学校 (70 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (127 m)
    • 児童デイサービスハピネス (166 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (217 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (288 m)
    • 真田山子どもクラブ (408 m)
    • 大阪女学院大学 (419 m)
    • 大阪女学院短期大学 (433 m)
    • 私立大阪女学院大学 (434 m)
    • 大阪美容専門学校 本校舎 (453 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 玉造交番 (107 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (194 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (221 m)
    • 東成税務署 (397 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (504 m)
    • 東成警察署 中道交番 (628 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (748 m)
    • 東警察署 上町交番 (759 m)
    • 今里年金事務所 (773 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • 知器 (2 m)
    • 中村医院 (32 m)
    • あい整骨院玉造 (51 m)
    • ウエルケアやまで整骨院 (53 m)
    • 介護ステーション花ぐみ (69 m)
    • 脇本眼科 (76 m)
    • 森本医院 (76 m)
    • 小石歯科 (76 m)
    • しょうはら歯科 (84 m)
    • 宋こどものこころ醫院 (91 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズファースト保育園 (221 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (222 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (240 m)
    • 真田山みのる保育園 (261 m)
    • うれしい保育園玉造 (330 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (339 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (344 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (441 m)
    • にじいろ保育園 (456 m)
    • ほまれ保育園 (470 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール玉造の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格824万～3,662万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より17.8% 低い↓
大阪府の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 2887位
大阪市天王寺区
300棟中 205位
玉造元町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランドムール玉造の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランドムール玉造の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜3,280万円です。専有面積は約18㎡〜約80㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年10月3,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年9月3,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年8月3,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-
2023年7月3,080万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール玉造の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡27件730万円（38.6万円）
21〜30㎡2件480万円（21万円）
31〜40㎡1件880万円（23.4万円）
51〜60㎡3件2,480万円（44.3万円）
61〜70㎡15件3,173.3万円（52.7万円）
81〜90㎡2件2,390万円（29.6万円）

グランドムール玉造の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は730万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランドムール玉造の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階880万円23.4万円
3階〜4階732.7万円38.8万円
5階〜6階1,130.9万円38万円
7階〜8階3,081.2万円49.2万円
9階〜10階1,620万円26.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等709.7万円35.9万円
1LDK/1SLDK等709.7万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,982.1万円50.1万円
4LDK/4SLDK等2,390万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,657万円44.2万円
西680万円35.4万円

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グランドムール玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.2万円1K19.23㎡4.2万円4.2万円6〜10-
2024年10月4.7万円1K19.23㎡-10.0万円6〜10-
2024年10月4.7万円1K19.23㎡-10.0万円6〜10-
2024年9月4.6万円1K19.23㎡5.4万円5.4万円6〜10-
2024年8月4.7万円1K19.23㎡-10.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール玉造の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
24.75㎡ / 東		14.3万〜15万円
60.22㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
37.55㎡ / -		13.6万〜14.3万円
55.96㎡ / 南
3階4.6万〜4.8万円
18.89㎡ / 南
4階4.6万〜4.8万円
18.89㎡ / 南
5階4.6万〜4.9万円
18.89㎡ / 南
6階4.7万〜5万円
19.23㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
55.96㎡ / 南
7階20.1万〜21.1万円
80.66㎡ / 南
8階15.1万〜15.9万円
60.22㎡ / 南
9階15.2万〜15.9万円
60.22㎡ / 南
10階

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グランドムール玉造へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランドムール玉造周辺の中古マンション

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リーディア玉造駅前

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩1分
大阪市天王寺区玉造元町

2,180万〜4,980万円

45㎡〜66㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩1分
大阪市天王寺区玉造元町

400万〜2,590万円

14㎡〜69㎡
セレッソコート真田山アクティア

セレッソコート真田山アクティア

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
大阪市天王寺区玉造元町

2,050万〜3,900万円

40㎡〜70㎡
ヴィルヌーヴ真田山公園

ヴィルヌーヴ真田山公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
大阪市天王寺区玉造本町

3,280万〜3,990万円

70㎡〜87㎡
NO IMAGE

グランドムール玉造2

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造元町

690万〜4,200万円

23㎡〜64㎡
NO IMAGE

アイビーハイツ真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造本町

1,580万〜2,450万円

62㎡〜67㎡

グランドムール玉造周辺の相場が近い中古マンション

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南海シティハイツ天下茶屋

OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩5分
大阪市西成区花園南2丁目

1,820万〜2,898万円

52㎡〜82㎡
谷六コープ

谷六コープ

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩1分
大阪市中央区谷町6丁目

998万〜2,390万円

33㎡〜51㎡
NO IMAGE

心斎橋スポット21

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
大阪市中央区南船場2丁目

898万〜1,580万円

18㎡〜30㎡
カーサ真田山

カーサ真田山

OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩8分
大阪市天王寺区味原本町

1,650万〜2,780万円

67㎡〜68㎡
NO IMAGE

ロアジール難波

OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩2分
大阪市浪速区元町1丁目

980万〜3,150万円

27㎡〜81㎡
NO IMAGE

ユーロハイツ難波西

阪神なんば線「桜川駅」徒歩2分
大阪市浪速区幸町3丁目

894万〜2,490万円

23㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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