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セレッソコート真田山アクティア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
8階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円8階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴57件2023年11月15日更新
家賃相場8.5万 〜 22.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％8階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

1621人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
築年月
2005年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • セレッソコート真田山アクティア
  • セレッソコート真田山アクティア
  • セレッソコート真田山アクティアのエントランス
  • セレッソコート真田山アクティアの看板

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セレッソコート真田山アクティアの販売中の中古物件

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セレッソコート真田山アクティアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セレッソコート真田山アクティアの基本情報

セレッソコート真田山アクティアは、さくら不動産によって2005年04月に竣工された総戸数52戸の15階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約70㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,248万～4,602万円、参考相場単価は56万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートサナダヤマアクティア管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町5-3管理形態委託
郵便番号〒543-0014管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり109円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建15階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩3分
  • OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社さくら不動産バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩3分、鶴橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫玉造支店 (47 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (128 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (133 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (160 m)
    • 三井住友銀行玉造支店 (192 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (231 m)
    • ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (466 m)
    • 大阪商工信用金庫東成支店 (539 m)
  • 公園2件
    • 東小橋公園 (368 m)
    • 真田山公園 (472 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (157 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (169 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (169 m)
    • ローソン 空堀町店 (217 m)
    • ローソン 真田山町店 (257 m)
    • ローソン 玉造駅前店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (414 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (453 m)
    • ローソン 東小橋二丁目店 (469 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (131 m)
    • イズミヤ 玉造店 (168 m)
    • ライフ 玉造店 (477 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (601 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (777 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (793 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (796 m)
    • 業務スーパー 今里店 (799 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (907 m)
    • ライフ 清水谷店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービスハピネス (107 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (132 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (231 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (271 m)
    • 真田山子どもクラブ (304 m)
    • 大阪市立真田山小学校 (381 m)
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (387 m)
    • 大阪女学院大学 (442 m)
    • 大阪女学院短期大学 (457 m)
    • 私立大阪女学院大学 (458 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺警察署 玉造交番 (42 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (270 m)
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (298 m)
    • 東成税務署 (319 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (547 m)
    • 天王寺警察署 舟橋町交番 (693 m)
    • 東成警察署 中道交番 (710 m)
    • 東成警察署 東小橋交番 (761 m)
    • 今里年金事務所 (780 m)
    • 東警察署 上町交番 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護ステーション花ぐみ (36 m)
    • あい整骨院玉造 (54 m)
    • 浅井眼科診療所 (71 m)
    • 湯口脳神経外科・脊髄外科 (79 m)
    • 中村医院 (80 m)
    • 大森歯科 (80 m)
    • じょうこうクリニック (80 m)
    • こすぎ内科クリニック (80 m)
    • ウエルケアやまで整骨院 (101 m)
    • 知器 (102 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズファースト保育園 (159 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (160 m)
    • 真田山みのる保育園 (168 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (316 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (397 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (417 m)
    • うれしい保育園玉造 (429 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (429 m)
    • ほまれ保育園 (461 m)
    • 大阪市立真田山幼稚園 (517 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート真田山アクティアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート真田山アクティアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,248万～4,602万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 65万円
坪単価
185万円 〜 217万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より0.9% 高い↑
大阪府の平均より44.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1576位
大阪市天王寺区
300棟中 135位
玉造元町
12棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セレッソコート真田山アクティアの相場

    ㎡単価
    56.2万円
    坪単価
    185.8万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セレッソコート真田山アクティアの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↑2,190万〜2,300万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート真田山アクティアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,900万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,480万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)南-
2023年10月3,480万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約64万円 (約213万円)南-
2022年2月2,498万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)西済
2022年1月2,498万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)西済
2021年12月2,498万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約206万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート真田山アクティアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡45件2,208.5万円（55.1万円）
51〜60㎡8件2,978.5万円（56.1万円）
61〜70㎡8件3,260万円（52.9万円）
71〜80㎡4件3,472.5万円（49.3万円）

セレッソコート真田山アクティアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,208.5万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セレッソコート真田山アクティアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132万円52.1万円
4階〜6階3,240万円46万円
7階〜9階2,732.7万円56.1万円
10階〜12階3,277万円50.9万円
13階〜15階3,060万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,250.7万円55.2万円
2LDK/2SLDK等3,041.3万円52.9万円
3LDK/3SLDK等3,153.3万円45.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,134.4万円49.4万円
西2,225.8万円54.4万円

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セレッソコート真田山アクティアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月21.8万円3LDK92.67㎡5.0万円43.6万円11〜15-
2024年3月21.8万円3LDK92.67㎡5.0万円43.6万円11〜15-
2024年2月22.5万円3LDK92.67㎡10.0万円45.0万円11〜15-
2023年5月9.8万円1LDK40.08㎡-19.6万円11〜15南
2023年3月9.9万円1LDK40.08㎡-19.8万円11〜15西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート真田山アクティアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.4万円
40.08㎡ / 南
2階
3階8.7万〜9.2万円
40.08㎡ / 西		16.2万〜17万円
70.49㎡ / 南
4階
5階9.3万〜9.7万円
40.08㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
70.49㎡ / 南
6階
7階8.9万〜9.4万円
40.08㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
53.16㎡ / -
8階
9階12.6万〜13.2万円
53.16㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
61.65㎡ / 南西
10階17.6万〜18.4万円
70.49㎡ / 南
11階9.5万〜10万円
40.08㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
61.65㎡ / -		16.8万〜17.7万円
70.49㎡ / 南
12階12.7万〜13.4万円
53.16㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
70.49㎡ / 南
13階
14階16.9万〜17.7万円
66.47㎡ / 南		21.9万〜23万円
92.67㎡ / -
15階

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セレッソコート真田山アクティアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セレッソコート真田山アクティア周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドムール玉造2

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造元町

690万〜4,200万円

23㎡〜64㎡
NO IMAGE

アイビーハイツ真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造本町

1,580万〜2,450万円

62㎡〜67㎡
グランドムール玉造

グランドムール玉造

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩1分
大阪市天王寺区玉造元町

480万〜3,280万円

18㎡〜80㎡
ヴィルヌーヴ真田山公園

ヴィルヌーヴ真田山公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
大阪市天王寺区玉造本町

3,280万〜3,990万円

70㎡〜87㎡
シティタワー天王寺真田山

シティタワー天王寺真田山

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
大阪市天王寺区玉造元町

3,480万〜8,880万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

ノバカネイチ真田山2番館

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩4分
大阪市天王寺区玉造本町

1,280万〜1,980万円

44㎡〜58㎡

セレッソコート真田山アクティア周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズ阿倍野昭和町

ライオンズ阿倍野昭和町

OsakaMetro御堂筋線「西田辺駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区昭和町4丁目

2,490万〜4,150万円

61㎡〜144㎡
NO IMAGE

ジェイグラン阿倍野イースト

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩6分
大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目

3,080万〜4,980万円

66㎡〜80㎡
NO IMAGE

Mプラザ堺筋本町シティアミューズ

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩2分
大阪市中央区久太郎町1丁目

2,680万〜4,380万円

53㎡〜101㎡
グランドハイツ上町

グランドハイツ上町

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区上本町西3丁目

2,380万〜3,780万円

60㎡〜76㎡
NO IMAGE

メロディーハイム天満橋

京阪本線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区天満橋京町

2,580万〜4,390万円

53㎡〜106㎡
シャンクレール日本橋

シャンクレール日本橋

OsakaMetro千日前線「日本橋駅」徒歩1分
大阪市中央区日本橋1丁目

1,180万〜3,500万円

47㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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