セレッソコート真田山アクティア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
8階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
318人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレッソコート真田山アクティアの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートサナダヤマアクティア | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 玉造元町5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の玉造駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩3分、鶴橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫玉造支店 (47 m)
- 三菱UFJ銀行玉造支店 (128 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (133 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (160 m)
- 三井住友銀行玉造支店 (192 m)
- りそな銀行 玉造支店 (231 m)
- ファミリーマート東小橋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- デイリーヤマザキ大阪鶴橋 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 大正銀行 玉造支店 (466 m)
- 大阪商工信用金庫東成支店 (539 m)
- 公園2件
- 東小橋公園 (368 m)
- 真田山公園 (472 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (157 m)
- セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (169 m)
- ファミリーマート 玉造駅前店 (169 m)
- ローソン 空堀町店 (217 m)
- ローソン 真田山町店 (257 m)
- ローソン 玉造駅前店 (263 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (453 m)
- ローソン 東小橋二丁目店 (469 m)
- スーパー10件
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (131 m)
- イズミヤ 玉造店 (168 m)
- ライフ 玉造店 (477 m)
- スーパー玉出 玉造店 (601 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (777 m)
- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (793 m)
- KOHYOJR森ノ宮店 (796 m)
- 業務スーパー 今里店 (799 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (907 m)
- ライフ 清水谷店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 児童デイサービスハピネス (107 m)
- ESA音楽学院専門学校 (132 m)
- 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (231 m)
- 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (271 m)
- 真田山子どもクラブ (304 m)
- 大阪市立真田山小学校 (381 m)
- 大阪ペピイ動物看護専門学校 (387 m)
- 大阪女学院大学 (442 m)
- 大阪女学院短期大学 (457 m)
- 私立大阪女学院大学 (458 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 玉造交番 (42 m)
- 中央消防署東雲出張所 (270 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (298 m)
- 東成税務署 (319 m)
- 私立大阪女学院図書館 (547 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (693 m)
- 東成警察署 中道交番 (710 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (761 m)
- 今里年金事務所 (780 m)
- 東警察署 上町交番 (794 m)
- 病院/医療10件
- 介護ステーション花ぐみ (36 m)
- あい整骨院玉造 (54 m)
- 浅井眼科診療所 (71 m)
- 湯口脳神経外科・脊髄外科 (79 m)
- 中村医院 (80 m)
- 大森歯科 (80 m)
- じょうこうクリニック (80 m)
- こすぎ内科クリニック (80 m)
- ウエルケアやまで整骨院 (101 m)
- 知器 (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズファースト保育園 (159 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (160 m)
- 真田山みのる保育園 (168 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (316 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (397 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (417 m)
- うれしい保育園玉造 (429 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (429 m)
- ほまれ保育園 (461 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート真田山アクティアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート真田山アクティアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,261万～4,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より6.4% 高い↑ 大阪府の平均より50.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート真田山アクティアの相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート真田山アクティアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート真田山アクティアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,900万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2022年1月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
| 2021年12月 | 2,498万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約62万円 (約206万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート真田山アクティアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 45件 | 2,208.5万円（55.1万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,978.5万円（56.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,260万円（52.9万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,472.5万円（49.3万円） |
セレッソコート真田山アクティアの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,208.5万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セレッソコート真田山アクティアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,132万円 | 52.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,240万円 | 46万円 |
| 7階〜9階 | 2,732.7万円 | 56.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,277万円 | 50.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,060万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,250.7万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,041.3万円 | 52.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,153.3万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,134.4万円 | 49.4万円 |
| 西 | 2,225.8万円 | 54.4万円 |
セレッソコート真田山アクティアの売却のご相談
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セレッソコート真田山アクティアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 21.8万円 | 3LDK | 92.67㎡ | 5.0万円 | 43.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 3LDK | 92.67㎡ | 10.0万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 1LDK | 40.08㎡ | - | 19.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 9.9万円 | 1LDK | 40.08㎡ | - | 19.8万円 | 11〜15 | 西 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.16㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート真田山アクティアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 40.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 40.08㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 70.49㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 40.08㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 70.49㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 40.08㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 53.16㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 12.5万〜13.2万円 53.16㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 61.65㎡ / 南西 | |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 70.49㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.5万〜10万円 40.08㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 61.65㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 70.49㎡ / 南 |
| 12階 | 12.7万〜13.4万円 53.16㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 70.49㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.9万〜17.7万円 66.47㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 92.67㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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