メゾン北梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,390万円
6階、3DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,390万円 | 6階, 3DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 6階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-11
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1973年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン北梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンキタウメダ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目2-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年12月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3SDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 南大阪住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩6分、アクセス良好です。中崎町駅から徒歩11分、中津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪信用金庫天六支店 (153 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (368 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (451 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (453 m)
- 公園2件
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- 中津公園 (507 m)
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- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (362 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (371 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (426 m)
- デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (435 m)
- ローソン 鶴野町店 (445 m)
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- サボイ天六味道館 (966 m)
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- 大阪府立中津支援学校 (435 m)
- ESPエンタテインメント大阪 (497 m)
- 関西学院大学大阪梅田キャンパス (502 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (508 m)
- トータルビューティーカレッジ (522 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大淀警察署 本庄交番 (414 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (520 m)
- 大阪韓国文化院 (536 m)
- 北消防署本庄出張所 (540 m)
- 大淀警察署 (570 m)
- 中崎町ホール (581 m)
- 大淀税務署 (594 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (623 m)
- 梅田センタービル (647 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科クリニック (158 m)
- 医療法人愛仁会本部 (208 m)
- つばさ鍼灸整骨院 (224 m)
- 若月クリニック (243 m)
- なかつ神経内科クリニック (243 m)
- 中嶋医院 (245 m)
- イークリニック (260 m)
- ヤマダ医院 (272 m)
- いがき鍼灸整骨院 (288 m)
- 小山眼科 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こぐまの森保育園梅田園 (115 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (250 m)
- 大阪主婦之会保育園 (265 m)
- 中津保育園 (379 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (421 m)
- 梅田ひまわり保育園 (424 m)
- レイモンド梅田北保育園 (439 m)
- 音色つばさ保育園 (534 m)
- 中崎町かいせい保育園 (590 m)
- さつき保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン北梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 593万～2,443万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より53.6% 低い↓ 大阪府の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン北梅田の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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メゾン北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,850万円です。専有面積は約21㎡〜約72㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2024年8月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2024年7月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
| 2024年6月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約181万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋77.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン北梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 50件 | 729.4万円（28.4万円） |
| 31〜40㎡ | 10件 | 1,688万円（45万円） |
| 41〜50㎡ | 41件 | 1,850.2万円（38.1万円） |
| 51〜60㎡ | 88件 | 1,956.6万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,980万円（27.2万円） |
メゾン北梅田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,956.6万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メゾン北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,030万円 | 29.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,502.3万円 | 33.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,538.3万円 | 36.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,933.1万円 | 37.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,234.5万円 | 43.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,430万円 | 41.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,065.8万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,954.8万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,895.8万円 | 37.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 780万円 | 30.1万円 |
| 東 | 1,783.4万円 | 36.6万円 |
| 西 | 1,570万円 | 37.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,464.6万円 | 35.9万円 |
メゾン北梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で239件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5.8万円 | 1DK | 25.92㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | 1LDK | 38.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.0万円 | 1LK | 40.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 6.4万円 | 1DK | 35.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 10.0万円 | 1LDK | 51.84㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン北梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 49.3㎡ / - | |||
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 25.93㎡ / 北 | 13.6万〜14.3万円 72.9㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 35.0㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 57.24㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 57.24㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 33.0㎡ / - | |||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 33.0㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 48.53㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 48.53㎡ / 東 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 25.92㎡ / - | |||
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 51.84㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 51.84㎡ / 北 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 51.84㎡ / 北 | |||
| 9階 | 9.5万〜10万円 51.84㎡ / 北 | 9.7万〜10.2万円 49.24㎡ / - | ||
| 10階 | 9.1万〜9.5万円 49.3㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 51.84㎡ / 西 | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 51.84㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 51.84㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急京都本線
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- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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