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メゾン北梅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
6階、3DK、約48㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円6階, 3DK, 約48㎡の例
売買履歴189件2024年11月02日更新
家賃相場4.3万 〜 10.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％6階, 3DK, 約48㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

2387人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区豊崎4丁目2-11
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
築年月
1973年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • メゾン北梅田
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メゾン北梅田の販売中の中古物件

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メゾン北梅田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メゾン北梅田の基本情報

メゾン北梅田は、南大阪住宅によって1973年12月に竣工された総戸数92戸の11階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は615万～2,443万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンキタウメダ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目2-11管理形態自主管理
郵便番号〒531-0072管理員なし
築年月1973年12月管理費1㎡あたり148円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3SDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社南大阪住宅バイク置き場あり
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩6分、アクセス良好です。中崎町駅から徒歩11分、中津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (153 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (167 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (321 m)
    • 大阪シティ信用金庫中津支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (368 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (379 m)
    • ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (451 m)
    • セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (453 m)
  • 公園2件
    • 本庄公園 (467 m)
    • 中津公園 (507 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (277 m)
    • ファミリーマート 本庄西二丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (338 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (362 m)
    • ローソン 豊崎三丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (426 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (435 m)
    • ローソン 鶴野町店 (445 m)
  • スーパー10件
    • サボイ中津味道館 (147 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (295 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (311 m)
    • フードショップグッディ中津店 (386 m)
    • サンプラザ 本店 (630 m)
    • ライフ 本庄店 (662 m)
    • ナベルホンジョウ (722 m)
    • 成城石井梅田店 (821 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (924 m)
    • サボイ天六味道館 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊崎小学校 (91 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (109 m)
    • 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (367 m)
    • 学校法人平成医療学園法人本部 (377 m)
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (427 m)
    • 大阪府立中津支援学校 (435 m)
    • ESPエンタテインメント大阪 (497 m)
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (502 m)
    • 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (508 m)
    • トータルビューティーカレッジ (522 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署 (380 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (414 m)
    • 在大阪フィンランド名誉領事館 (520 m)
    • 大阪韓国文化院 (536 m)
    • 北消防署本庄出張所 (540 m)
    • 大淀警察署 (570 m)
    • 中崎町ホール (581 m)
    • 大淀税務署 (594 m)
    • 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (623 m)
    • 梅田センタービル (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 木村歯科クリニック (158 m)
    • 医療法人愛仁会本部 (208 m)
    • つばさ鍼灸整骨院 (224 m)
    • 若月クリニック (243 m)
    • なかつ神経内科クリニック (243 m)
    • 中嶋医院 (245 m)
    • イークリニック (260 m)
    • ヤマダ医院 (272 m)
    • いがき鍼灸整骨院 (288 m)
    • 小山眼科 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こぐまの森保育園梅田園 (115 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (250 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (265 m)
    • 中津保育園 (379 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (421 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (424 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (439 m)
    • 音色つばさ保育園 (534 m)
    • 中崎町かいせい保育園 (590 m)
    • さつき保育園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン北梅田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン北梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格615万～2,443万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
96万円 〜 112万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より52.4% 低い↓
大阪府の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6113位
大阪市北区
439棟中 427位
豊崎
34棟中 32位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • メゾン北梅田の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン北梅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,850万円です。専有面積は約21㎡〜約72㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,850万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約181万円)東済
2024年9月2,850万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約181万円)東済
2024年8月2,850万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約181万円)東済
2024年7月2,850万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約181万円)東済
2024年6月2,850万円6〜103DK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約181万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋77.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン北梅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡50件729.4万円（28.4万円）
31〜40㎡10件1,688万円（45万円）
41〜50㎡41件1,850.2万円（38.1万円）
51〜60㎡88件1,956.6万円（37.3万円）
71〜80㎡2件1,980万円（27.2万円）

メゾン北梅田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,956.6万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

メゾン北梅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,030万円29.1万円
4階〜5階1,502.3万円33.7万円
6階〜7階1,538.3万円36.7万円
8階〜9階1,933.1万円37.9万円
10階〜11階2,234.5万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,430万円41.5万円
1LDK/1SLDK等1,065.8万円32.5万円
2LDK/2SLDK等1,954.8万円37.7万円
3LDK/3SLDK等1,895.8万円37.6万円
4LDK/4SLDK等1,100万円19.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西780万円30.1万円
東1,783.4万円36.6万円
西1,570万円37.6万円
北/北東/北西1,464.6万円35.9万円

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メゾン北梅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で240件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.4万円1K35.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月5.8万円1DK25.92㎡--1〜5-
2024年10月5.7万円1LDK38.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年10月7.0万円1LK40.0㎡-12.0万円1〜5-
2024年9月6.4万円1DK35.0㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン北梅田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
49.3㎡ / -
2階4.5万〜4.8万円
25.93㎡ / 北		13.6万〜14.3万円
72.9㎡ / 東
3階6.5万〜6.9万円
35.0㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
57.24㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
57.24㎡ / 東
4階6.3万〜6.7万円
33.0㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
33.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
48.53㎡ / -		9.2万〜9.6万円
48.53㎡ / 東
6階5万〜5.3万円
25.92㎡ / -
7階9.4万〜9.9万円
51.84㎡ / 北		9.4万〜9.9万円
51.84㎡ / 北
8階9.4万〜9.9万円
51.84㎡ / 北
9階9.5万〜10万円
51.84㎡ / 北		9.7万〜10.2万円
49.24㎡ / -
10階9.1万〜9.5万円
49.3㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
51.84㎡ / 西
11階10.4万〜10.9万円
51.84㎡ / -		10.1万〜10.6万円
51.84㎡ / 北

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メゾン北梅田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メゾン北梅田周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランアッシュ梅田ヴィークス

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎4丁目

2,580万〜4,750万円

54㎡〜73㎡
プレサンス梅田北パワーゲート

プレサンス梅田北パワーゲート

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩5分
大阪市北区豊崎4丁目

1,360万〜1,745万円

21㎡〜25㎡
日商岩井中津マンション

日商岩井中津マンション

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎4丁目

1,250万〜3,465万円

43㎡〜71㎡
レジデンス梅田ローレルタワー

レジデンス梅田ローレルタワー

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩5分
大阪市北区豊崎4丁目

2,980万〜1億7,700万円

50㎡〜162㎡
NO IMAGE

エステムコート梅田茶屋町3ネクスタ

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩6分
大阪市北区豊崎4丁目

1,700万〜1,880万円

20㎡〜21㎡
アクアプレイス梅田3

アクアプレイス梅田3

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎2丁目

メゾン北梅田周辺の相場が近い中古マンション

ハイネス九条

ハイネス九条

阪神なんば線「西九条駅」徒歩10分
大阪市西区九条南4丁目

1,650万〜5,280万円

46㎡〜144㎡
ルックハイツ本田

ルックハイツ本田

OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩5分
大阪市西区本田3丁目

1,100万〜2,680万円

49㎡〜66㎡
プチロイヤル谷町

プチロイヤル谷町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区鎗屋町1丁目

1,285万〜1,980万円

54㎡〜62㎡
NO IMAGE

友渕コーポ

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩15分
大阪市都島区友渕町1丁目

1,280万〜2,880万円

62㎡〜81㎡
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豊富第2プレジデントハイツ

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩11分
大阪市東淀川区豊新2丁目

780万〜1,680万円

47㎡〜74㎡
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ダイアパレス新大阪

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩5分
大阪市淀川区西中島2丁目

520万〜3,080万円

19㎡〜107㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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