プレサンス梅田北パワーゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス梅田北パワーゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスウメダキタパワーゲート | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩5分、アクセス良好です。中津駅から徒歩10分、大阪梅田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス梅田北パワーゲートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス梅田北パワーゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,358万～1,909万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より11.8% 高い↑ 大阪府の平均より72.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレサンス梅田北パワーゲートの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス梅田北パワーゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス梅田北パワーゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,745万円です。専有面積は約21㎡〜約25㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 1,360万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2019年6月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス梅田北パワーゲートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 39件 | 1,477.9万円（68.8万円） |
プレサンス梅田北パワーゲートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,477.9万円（㎡単価68.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス梅田北パワーゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,562.5万円 | 71.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,480万円 | 69万円 |
| 7階〜8階 | 1,381.3万円 | 63.5万円 |
| 9階〜12階 | 1,518万円 | 71.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,475万円 | 69.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,477.9万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,490.9万円 | 69.3万円 |
| 東 | 1,480万円 | 69.9万円 |
プレサンス梅田北パワーゲートの売却のご相談
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プレサンス梅田北パワーゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で516件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 21.9㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.8㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | 1K | 21.17㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス梅田北パワーゲートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 21.17㎡ / 南 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 21.17㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 21.17㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / 南 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / 南 |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 20.8㎡ / 東 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 21.17㎡ / 南 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 21.17㎡ / 南 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 21.17㎡ / 南 |
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 20.8㎡ / - |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 21.17㎡ / 南 |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 21.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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