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シティライフディナスティ新大阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
5階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円5階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴145件2024年04月05日更新
家賃相場3.9万 〜 5.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

1705人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目4-25
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
築年月
1998年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティライフディナスティ新大阪の販売中の中古物件

シティライフディナスティ新大阪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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シティライフディナスティ新大阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティライフディナスティ新大阪の基本情報

シティライフディナスティ新大阪は、シティエステートによって1998年09月に竣工された総戸数56戸の9階建マンションです。施工は小林工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約21㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は788万～920万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティライフディナスティシンオオサカ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原5丁目4-25管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員巡回
築年月1998年9月管理費1㎡あたり270円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建9階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シティエステートバイク置き場-
施工会社小林工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区宮原5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大阪駅から徒歩9分、東淀川駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (54 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (165 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (196 m)
    • 三井住友銀行新大阪支店 (375 m)
    • 百十四銀行北大阪支店 (400 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (404 m)
    • 三菱UFJ銀行新大阪支店 (414 m)
    • 南都銀行新大阪支店 (418 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (433 m)
  • 公園2件
    • 新駅8号公園 (950 m)
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (168 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (187 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (242 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (251 m)
    • ファミリーマート 大阪回生病院前店 (317 m)
    • セブンイレブン 新大阪ブリックビル店 (366 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (385 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (385 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (386 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (323 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (472 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (538 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (546 m)
    • パントリー アルデ 新大阪店 (642 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (656 m)
    • サンディ 本部 (658 m)
    • グルメシティ新大阪店 (665 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (687 m)
    • グルメシティ東三国店 (708 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中島小学校 (157 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (269 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (428 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (492 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (500 m)
    • 滋慶医療科学大学(仮称) (501 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (508 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (513 m)
    • BeSmileCollege (539 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (521 m)
    • 淀川消防署東三国出張所 (535 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (556 m)
    • 上村ニッセイビル (599 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (605 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (634 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (813 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (877 m)
    • 西町甲東会館 (877 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • 中田歯科医院 (24 m)
    • ニチイケアセンター 東三国 (49 m)
    • 門田診療所 (70 m)
    • よしかわ歯科医院 (103 m)
    • 鈴木小児クリニック (110 m)
    • 新大阪やまむらデンタルクリニック (116 m)
    • 佐井眼科 (128 m)
    • 堀野医院 (166 m)
    • 大住心理臨床オフィス (181 m)
    • まさき矯正歯科 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室リトルベアーYodo (209 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (249 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (252 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (354 m)
    • ポラリス保育園 (416 m)
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (426 m)
    • 新東三国保育園 (576 m)
    • つくしんぼ西保育園 (728 m)
    • つくしんぼ保育園 (793 m)
    • 三国保育所 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティライフディナスティ新大阪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティライフディナスティ新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格788万～920万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より10.6% 高い↑
大阪府の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3206位
大阪市淀川区
370棟中 142位
宮原
47棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティライフディナスティ新大阪の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.7万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シティライフディナスティ新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、18㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
760万〜800万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティライフディナスティ新大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,050万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(145件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月888万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)西-
2024年3月950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年3月888万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)西-
2024年2月950万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約47万円 (約157万円)東-
2024年2月888万円6〜101K約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)西-

会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティライフディナスティ新大阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡141件899.1万円（47.6万円）
21〜30㎡7件780万円（36.2万円）

シティライフディナスティ新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は899.1万円（㎡単価47.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

シティライフディナスティ新大阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階850万円45.7万円
3階〜4階872万円46.1万円
5階〜6階966.6万円51.2万円
7階〜8階877.4万円46.6万円
9階863.2万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等891.5万円46.9万円
1LDK/1SLDK等891.5万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西980万円52.7万円
東921.1万円47.3万円
西878.1万円47.2万円
北/北東/北西836.7万円45万円

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シティライフディナスティ新大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で232件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.4万円1K18.55㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2024年10月4.8万円1K19.52㎡-4.8万円1〜5-
2024年10月5.2万円1K19.49㎡-5.2万円6〜10-
2024年9月4.4万円1K22.12㎡--1〜5-
2024年9月4.4万円1K18.55㎡4.9万円4.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティライフディナスティ新大阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.4万〜4.7万円
19.52㎡ / 東
3階4.4万〜4.7万円
19.49㎡ / 東
4階4.3万〜4.5万円
18.59㎡ / 西
5階4.3万〜4.5万円
18.59㎡ / 西
6階4.4万〜4.6万円
18.59㎡ / -
7階4.3万〜4.5万円
18.59㎡ / 西
8階4.3万〜4.6万円
18.59㎡ / 西
9階4.4万〜4.7万円
18.89㎡ / 東

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シティライフディナスティ新大阪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティライフディナスティ新大阪周辺の中古マンション

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シャトー新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,010万〜2,980万円

46㎡〜63㎡
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新大阪ホワイトコーポラス

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,080万〜2,680万円

21㎡〜63㎡
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カーサ東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区宮原5丁目

1,380万〜2,780万円

63㎡〜66㎡
NO IMAGE

ニュー大阪ハイツ(大阪市淀川区宮原5)

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原5丁目

680万〜1,380万円

36㎡〜44㎡
NO IMAGE

新大阪第2ダイヤモンドマンション

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区宮原5丁目

450万〜2,290万円

24㎡〜58㎡
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ファミール新大阪クレアステージ

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩4分
大阪市淀川区宮原5丁目

2,080万〜4,980万円

60㎡〜85㎡

シティライフディナスティ新大阪周辺の相場が近い中古マンション

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サンフォーレ千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩9分
吹田市長野東

2,180万〜3,299万円

64㎡〜66㎡
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リッツパーク江坂

OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩12分
吹田市南金田2丁目

1,870万〜3,780万円

67㎡〜71㎡
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ローレルハイツ北天満2号棟

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区池田町

1,420万〜5,280万円

45㎡〜90㎡
NO IMAGE

レジオン豊中千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩13分
豊中市上新田2丁目

2,330万〜4,680万円

64㎡〜83㎡
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豊中桜塚シティハウス

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩10分
豊中市中桜塚3丁目

2,380万〜3,980万円

62㎡〜83㎡
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パークハイム豊中若葉通

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩6分
豊中市立花町1丁目

2,280万〜4,180万円

68㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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