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ユニ小阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

850万 〜 890万円
4階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格850万円 〜 890万円4階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴59件2024年01月01日更新
家賃相場5.8万 〜 7.9万円
表面利回り8.1％ 〜 9.9％4階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

789人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市小阪1丁目10-31
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩4分
築年月
1975年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニ小阪の基本情報

ユニ小阪は、大洋建設によって1975年01月に竣工された総戸数43戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約60㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は734万～1,105万円、参考相場単価は17万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニコサカ管理会社エムケイ企画
住所大阪府 東大阪市 小阪1丁目10-31管理形態委託
郵便番号〒577-0801管理員日勤
築年月1975年1月管理費1㎡あたり183円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大洋建設バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市小阪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八戸ノ里駅から徒歩9分、河内永和駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫東大阪支店 (114 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (148 m)
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (150 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (151 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (207 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (209 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (222 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (294 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (301 m)
    • 大阪シティ信用金庫小阪駅前支店 (375 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大阪小阪一丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪2丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (142 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (170 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (193 m)
    • セブンイレブン 近鉄河内小阪駅南店 (200 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (227 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (298 m)
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (555 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (579 m)
  • スーパー10件
    • スーパーことぶき小阪店 (144 m)
    • イオンタウン小阪 (179 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (201 m)
    • 万代 小阪店 (301 m)
    • 万代 御厨店 (381 m)
    • スーパー玉出 小阪店 (525 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (641 m)
    • サンディ 永和店 (671 m)
    • 関西スーパー 永和店 (926 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (156 m)
    • 大阪商業大学 (266 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (271 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (298 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (451 m)
    • 大阪商業大学 学生会館 (468 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (533 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (546 m)
    • 私立樟蔭高校 (557 m)
    • 大阪府立布施高校 (562 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪商業大学図書館 (173 m)
    • 東大阪市西消防署 (276 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (282 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (324 m)
    • 東大阪市立 小阪公民分館 (447 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (504 m)
    • 東大阪市西保健センター (682 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (685 m)
    • 東大阪税務署 (687 m)
    • 布施警察署 (698 m)
  • 病院/医療10件
    • しあわせ整骨院 (45 m)
    • 共に自立あくしょん(NPO法人) (59 m)
    • 田村皮膚科クリニック (100 m)
    • 小嵜眼科 (120 m)
    • 小西歯科 (135 m)
    • ゆう歯科医院 (146 m)
    • 片岡歯科 (153 m)
    • 憩い在宅ケア (155 m)
    • 小阪イナバ診療所 (158 m)
    • あい鍼灸院・接骨院 イオンタウン小阪院 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • かえる保育所 (188 m)
    • そらいろ保育園 (225 m)
    • 病児保育室こひつじ (386 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (402 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (403 m)
    • イワサキなの花保育園 (413 m)
    • おりづる保育園 (571 m)
    • 累徳学園 (630 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (674 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (677 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニ小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニ小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格734万～1,105万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 18万円
坪単価
56万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より37.0% 低い↓
大阪府の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
850万 〜 890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8269位
東大阪市
289棟中 240位
小阪
9棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ユニ小阪の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ユニ小阪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜890万円対前年同月比↓850万〜890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニ小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,080万円です。専有面積は約43㎡〜約60㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約14万円 (約48万円)北-
2023年11月980万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年11月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北-
2023年10月980万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)北西-
2023年10月1,080万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約18万円 (約59万円)北-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニ小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階869.7万円17万円
3階〜4階835.6万円15.7万円
5階852.8万円15.4万円
6階〜7階947.1万円18.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,046.7万円17.4万円
2LDK/2SLDK等985.6万円17万円
3LDK/3SLDK等778.6万円15.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西796.2万円15.2万円
東790.8万円16.3万円
西980万円16.3万円
北/北東/北西1,015.7万円16.9万円

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ユニ小阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月6.8万円2LDK48.6㎡5.0万円10.0万円1〜5南
2020年2月5.8万円2LDK48.6㎡5.0万円10.0万円1〜5南
2020年1月6.8万円2LDK48.6㎡5.0万円10.0万円1〜5南
2019年12月6.8万円2LDK48.6㎡5.0万円10.0万円1〜5南
2019年11月6.8万円2LDK48.06㎡5.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニ小阪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
48.06㎡ / 南		6万〜6.3万円
48.6㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
60.1㎡ / 北		6.2万〜6.5万円
48.6㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
60.1㎡ / 北		6.9万〜7.2万円
60.1㎡ / 北		5.9万〜6.2万円
48.6㎡ / 東
4階6.1万〜6.5万円
48.06㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
48.6㎡ / 東
5階7.2万〜7.6万円
55.89㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
55.89㎡ / 南
6階
7階7.3万〜7.6万円
55.89㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
50.31㎡ / 東

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