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メロディハイムエクセル石切

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,830万円
2階、4LDK、約136㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,830万円2階, 4LDK, 約136㎡の例
売買履歴255件2024年01月29日更新
家賃相場8万 〜 13.8万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％2階, 4LDK, 約136㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.89

747人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市日下町1丁目1-53
交通
  • 近鉄奈良線「石切駅」徒歩7分
築年月
1990年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディハイムエクセル石切の販売中の中古物件

メロディハイムエクセル石切をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メロディハイムエクセル石切の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディハイムエクセル石切の基本情報

メロディハイムエクセル石切は、近藤産業によって1990年11月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約151㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,076万～2,009万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディハイムエクセルイシキリ管理会社ケイエスコミュニティ
住所大阪府 東大阪市 日下町1丁目1-53管理形態委託
郵便番号〒579-8003管理員日勤
築年月1990年11月管理費1㎡あたり144円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市日下町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の石切駅で徒歩7分、アクセス良好です。額田駅から徒歩21分、新石切駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • JA大阪中河内日下貝塚支店 (748 m)
    • JA大阪中河内石切支店 (958 m)
  • 公園2件
    • 日下公園 (569 m)
    • 東石切公園 (932 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 石切駅前店 (313 m)
    • ファミリーマート 東大阪中石切店 (573 m)
    • ファミリーマート 東石切公園前店 (946 m)
    • ローソン 東大阪中石切町四丁目店 (978 m)
  • スーパー1件
    • じゃんぼ食鮮館 石切店 (853 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 東大阪市立石切東小学校 (416 m)
    • 東大阪市立日新高校 (715 m)
    • 東大阪市立石切中学校 (854 m)
    • 東大阪市立孔舎衙東小学校 (886 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 枚岡警察署 石切駅前交番 (420 m)
    • 東大阪市立 旭町図書館 石切分室 (548 m)
    • 東大阪市立 石切公民分館 (551 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンターひょうたん山 (298 m)
    • 鈴木歯科医院 (326 m)
    • 鹿浦診療所 (432 m)
    • そんぽの家 新石切 (504 m)
    • ヘルパーステーションなかま (522 m)
    • 寺田・茨木ホームクリニック (593 m)
    • 石切積徳会診療所 (629 m)
    • 橋本歯科医院 (778 m)
    • 歯科山崎 (785 m)
    • 藤戸小児科 (796 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園石切山手幼稚園 (142 m)
    • 認定こども園石切山手保育園 (216 m)
    • ステップインターナショナルスクール (386 m)
    • 東大阪市立石切幼稚園 (717 m)
    • 東大阪市立石切保育所 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディハイムエクセル石切の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディハイムエクセル石切の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,076万～2,009万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より52.5% 低い↓
大阪府の平均より66.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約136㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8751位
東大阪市
289棟中 269位
日下町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディハイムエクセル石切の相場

    ㎡単価
    13.1万円
    坪単価
    43.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メロディハイムエクセル石切の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、136㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,740万〜1,830万円対前年同月比↓1,740万〜1,830万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディハイムエクセル石切の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、937万〜2,080万円です。専有面積は約82㎡〜約151㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(255件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,780万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約13万円 (約43万円)南西-
2021年9月1,980万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約13万円 (約46万円)北-
2021年9月1,780万円1〜54LDK約136㎡ (約41坪)約13万円 (約43万円)南西-
2021年8月1,980万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約13万円 (約46万円)--
2021年8月1,980万円1〜54LDK約142㎡ (約43坪)約13万円 (約46万円)北-

会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.33％下落しています。
2016年〜2020年では、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディハイムエクセル石切の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡18件1,509.4万円（16万円）
101㎡〜238件1,682.2万円（12.9万円）

メロディハイムエクセル石切の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,682.2万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

メロディハイムエクセル石切の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,407.5万円12.9万円
2階1,866.5万円13.5万円
3階1,508.4万円12.6万円
4階2,080万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,453万円15.5万円
3LDK/3SLDK等1,348.7万円12.5万円
4LDK/4SLDK等1,955.4万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,694.5万円13.1万円
東1,314.3万円12.1万円
北/北東/北西1,995.7万円13.7万円

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メロディハイムエクセル石切の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、4LDK、約136㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.5万円3LDK108.15㎡-12.5万円1〜5-
2024年9月8.0万円3LDK94.87㎡-20.0万円1〜5-
2024年9月12.8万円3LDK108.15㎡-13.4万円1〜5-
2024年7月8.0万円3LDK94.87㎡-20.0万円1〜5-
2023年12月9.0万円2LDK87.51㎡-18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディハイムエクセル石切の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
87.51㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
115.77㎡ / 東
2階8.8万〜9.3万円
94.87㎡ / 北東		9.3万〜9.8万円
94.87㎡ / -		13.3万〜13.9万円
142.33㎡ / 北東
3階10.4万〜10.9万円
108.15㎡ / 東		15万〜15.8万円
151.91㎡ / -
4階10.9万〜11.4万円
112.49㎡ / 東		15.1万〜15.8万円
151.91㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メロディハイムエクセル石切へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メロディハイムエクセル石切周辺の中古マンション

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藤和東石切ホームズ見晴らしの丘

近鉄奈良線「石切駅」徒歩8分
東大阪市東石切町6丁目

980万〜2,380万円

63㎡〜90㎡
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ディオフェルティ石切

近鉄奈良線「石切駅」徒歩11分
東大阪市日下町1丁目

500万〜2,480万円

53㎡〜99㎡
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フォルム石切さくら坂

近鉄奈良線「石切駅」徒歩7分
東大阪市東石切町6丁目

550万〜2,360万円

54㎡〜87㎡
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ネバーランド東石切さくら坂

近鉄奈良線「石切駅」徒歩5分
東大阪市東石切町4丁目

1,680万〜2,480万円

70㎡〜91㎡
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朝日プラザ生駒西2番館

近鉄奈良線「石切駅」徒歩2分
東大阪市上石切町2丁目

600万〜1,180万円

64㎡〜75㎡
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コスモ東石切さくら坂

近鉄奈良線「石切駅」徒歩8分
東大阪市東石切町5丁目

790万〜2,980万円

63㎡〜91㎡

メロディハイムエクセル石切周辺の相場が近い中古マンション

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エスリード八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩9分
東大阪市瓜生堂3丁目

10.8万〜3,580万円

60㎡〜78㎡
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プライムライフ生駒

近鉄生駒ケーブル「鳥居前駅」徒歩9分
生駒市山崎新町

790万〜1,317万円

61㎡〜69㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ生駒2番館

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
生駒市西菜畑町

670万〜1,490万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション生駒第2

近鉄生駒線「生駒駅」徒歩8分
生駒市谷田町

570万〜1,990万円

56㎡〜93㎡
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シティパル生駒ヴィラコリーナ

近鉄生駒ケーブル「宝山寺駅」徒歩7分
生駒市仲之町

750万〜2,780万円

75㎡〜118㎡
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朝日プラザ東生駒2

近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩9分
生駒市辻町

550万〜1,180万円

54㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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