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シャルム小阪4番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴72件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市菱屋西6丁目9-1
交通
  • 近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩9分
築年月
1982年9月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルム小阪4番館の販売中の中古物件

シャルム小阪4番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シャルム小阪4番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シャルム小阪4番館の基本情報

シャルム小阪4番館は、岩谷産業によって1982年09月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,412万～2,181万円、参考相場単価は23万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルムコサカヨンバンカン管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 菱屋西6丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒577-0807管理員常駐
築年月1982年9月管理費1㎡あたり83円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社岩谷産業バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内小阪駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内永和駅から徒歩13分、ＪＲ河内永和駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 小阪支店 (412 m)
    • 三菱UFJ銀行小阪支店 (413 m)
    • 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (416 m)
    • 池田泉州銀行東大阪支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (538 m)
    • 三井住友銀行小阪支店 (569 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪西堤学園町店内出張所(ATM) (572 m)
    • りそな銀行 小阪支店 (586 m)
    • りそな銀行 東大阪ローンプラザ (588 m)
    • 日本政策金融公庫東大阪支店 国民生活事業 お申込相談 (592 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪御厨栄町店 (135 m)
    • セブンイレブン 東大阪西堤本通西1丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート 大阪商大西店 (374 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨栄町店 (395 m)
    • ファミリーマート 小阪駅前店 (520 m)
    • ファミリーマート 高井田元町店 (545 m)
    • ファミリーマート 大阪商業大学店 (572 m)
    • ファミリーマート 東大阪西堤学園町店 (573 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内小阪駅南口店 (583 m)
    • ローソン 東大阪高井田元町店 (591 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 小阪店 (219 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (372 m)
    • イオンタウン小阪 (390 m)
    • スーパーことぶき小阪店 (403 m)
    • 万代 御厨店 (496 m)
    • サンディ 永和店 (563 m)
    • 万代 小阪店 (699 m)
    • 関西スーパー 永和店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪商業大学 校友会 (457 m)
    • 大阪商業大学 アミューズメント産業研究所 (543 m)
    • 大阪樟蔭女子大学 (610 m)
    • 大阪商業大学 (618 m)
    • 私立樟蔭高校 (677 m)
    • 学校法人谷岡学園法人本部 (681 m)
    • 東大阪市立高井田東小学校 (682 m)
    • ノーサイド西堤 (684 m)
    • 東大阪市立新喜多中学校 (702 m)
    • 東大阪市立西堤小学校 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市消防局 西消防署 (501 m)
    • 東大阪市西消防署 (505 m)
    • 東大阪市西保健センター (506 m)
    • 布施警察署 小阪駅前交番 (511 m)
    • 大阪法務局東大阪支局 (531 m)
    • 東大阪市立 高井田東公民分館 (540 m)
    • 東大阪簡易裁判所 (557 m)
    • 大阪商業大学図書館 (565 m)
    • 大阪樟蔭女子大学図書館 (581 m)
    • 東大阪税務署 (632 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒラヌマ歯科医院 (116 m)
    • 根川医院 (148 m)
    • ケアセンターふわり (192 m)
    • 鈴木歯科 (194 m)
    • おざきクリニック (283 m)
    • 富岡歯科医院 (299 m)
    • 岡歯科 (319 m)
    • 松岡医院 (333 m)
    • トンド小阪ケアプランセンター (368 m)
    • トンド小阪ケアセンター (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おりづる保育園 (415 m)
    • かえる保育所 (446 m)
    • 東大阪市立高井田保育所 (469 m)
    • ひまわりハウス (485 m)
    • うみがめ保育園 (547 m)
    • 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (637 m)
    • そらいろ保育園 (654 m)
    • 病児保育室こひつじ (769 m)
    • 幼保連携型認定こども園むぎの穂保育園 (826 m)
    • 東大阪大学附属幼稚園 (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルム小阪4番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルム小阪4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,412万～2,181万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 30万円
坪単価
76万円 〜 100万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より16.3% 低い↓
大阪府の平均より40.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7341位
東大阪市
289棟中 171位
菱屋西
14棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルム小阪4番館の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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シャルム小阪4番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,420万〜1,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルム小阪4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,350万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)東-
2024年3月1,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)東-
2024年2月1,999万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)東-
2024年1月1,999万円1〜52LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)東-
2024年1月1,580万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約23万円 (約76万円)東-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルム小阪4番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件1,576.5万円（24.2万円）
71〜80㎡10件1,519.8万円（21.1万円）

シャルム小阪4番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.5万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シャルム小阪4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,610.9万円24.1万円
3階〜4階1,750.2万円26.9万円
5階〜6階1,155万円16.9万円
7階1,288.8万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,530万円24.7万円
2LDK/2SLDK等1,620.9万円25.2万円
3LDK/3SLDK等1,620.3万円24.3万円
4LDK/4SLDK等1,185.6万円17.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,830万円25.5万円
東1,684万円25.7万円
西1,698万円23.8万円

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シャルム小阪4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月7.5万円1LDK50.0㎡-20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム小阪4番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
64.4㎡ / 東
2階8.8万〜9.3万円
64.4㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
72.45㎡ / -		11.8万〜12.4万円
78.0㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
64.4㎡ / 東
4階9.2万〜9.6万円
64.4㎡ / -
5階9.2万〜9.6万円
66.0㎡ / 東
6階7万〜7.3万円
50.0㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
64.4㎡ / -		9.7万〜10.1万円
69.0㎡ / 東
7階8.7万〜9.1万円
61.9㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
64.4㎡ / -

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シャルム小阪4番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シャルム小阪4番館周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルネ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩8分
東大阪市菱屋西6丁目

800万〜1,780万円

62㎡〜85㎡
NO IMAGE

シャルム小阪1番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩9分
東大阪市菱屋西6丁目

780万〜1,898万円

48㎡〜73㎡
NO IMAGE

小阪パークハイツ2号棟

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩10分
東大阪市菱屋西6丁目

1,080万〜2,180万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

シャルム小阪3番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

680万〜2,698万円

54㎡〜78㎡
NO IMAGE

小阪パークハイツ1号棟

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩8分
東大阪市菱屋西6丁目

980万〜1,950万円

61㎡〜86㎡
NO IMAGE

シャルマンコーポ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

890万〜2,080万円

53㎡〜125㎡

シャルム小阪4番館周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン放出

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩6分
大阪市鶴見区今津南1丁目

1,000万〜1,950万円

51㎡〜83㎡
NO IMAGE

八戸ノ里サニーハイツ

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩10分
東大阪市西岩田3丁目

980万〜1,998万円

60㎡〜77㎡
NO IMAGE

朝日プラザキャストラン東大阪

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩11分
東大阪市西岩田3丁目

899万〜3,150万円

56㎡〜96㎡
NO IMAGE

高井田アーバンコンフォート

OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩5分
東大阪市川俣1丁目

1,480万〜1,780万円

62㎡〜76㎡
NO IMAGE

レックスプラザ八尾志紀

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「志紀駅」徒歩6分
八尾市天王寺屋3丁目

980万〜1,999万円

54㎡〜81㎡
NO IMAGE

ダイアパレス八尾本町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市本町5丁目

980万〜1,580万円

52㎡〜57㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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