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朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,170万円
7階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,170万円7階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴318件2024年08月02日更新
家賃相場6.5万 〜 13.7万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％7階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01

198人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市沼1丁目
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩29分
築年月
1990年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の基本情報

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)は、朝日住建によって1990年02月に竣工された総戸数421戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は980万～2,471万円、参考相場単価は16万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザシティヤオミナミ管理会社ケアースタッフ
住所大阪府 八尾市 沼1丁目管理形態委託
郵便番号〒581-0036管理員日勤
築年月1990年2月管理費1㎡あたり41円
総戸数421戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建13階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市沼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数421戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イズミヤ八尾店内出張所(ATM) (270 m)
    • JA大阪中河内大正支店 (830 m)
    • 大阪商工信用金庫八尾南支店 (899 m)
    • ファミリーマート藤井寺小山 共同出張所(イーネットATM) (906 m)
    • ファミリーマート柏原高校前 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園5件
    • 沼一丁目公園 (43 m)
    • 沼公園 (324 m)
    • 太田第1公園 (373 m)
    • 城山古墳史跡公園周濠花菖蒲園 (846 m)
    • 周濠花菖蒲園 (846 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 八尾沼四丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 八尾太田新町4丁目店 (626 m)
    • ローソン 八尾沼店 (777 m)
    • ミニストップ 八尾太田店 (929 m)
  • スーパー2件
    • イズミヤ 八尾店 (289 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 八尾沼店 (525 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 東大阪大学柏原高校 (885 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 藤井寺市役所 市民生活部 清掃課 (690 m)
    • 羽曳野警察署 津堂交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあい訪問看護ステーション (10 m)
    • 介護サービスセンターぬくもり (70 m)
    • 医真福祉会ケアプランセンターたいよう (70 m)
    • わかばデイサービス (81 m)
    • わかばケアサービス (81 m)
    • 医真会八尾総合病院 (119 m)
    • 医真会総合クリニックス (142 m)
    • 医真会総合クリニックス・歯科 (142 m)
    • 小規模多機能ホームあぷり (153 m)
    • デイサービスあぷりForHealthyLife (153 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格980万～2,471万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 24万円
坪単価
54万円 〜 82万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較八尾市の平均より41.8% 低い↓
大阪府の平均より57.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 8396位
八尾市
130棟中 105位
沼
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28万円
    坪単価
    92.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,150万〜1,210万円対前年同月比↓1,120万〜1,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,090万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で318件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(318件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月1,550万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南済
2024年7月1,550万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南-
2024年4月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南済
2024年3月1,890万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南済
2024年3月1,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で318件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.4万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、228件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡180件1,170万円（18万円）
71〜80㎡130件1,216.4万円（16.5万円）
81〜90㎡42件1,379.3万円（17万円）

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,170万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋86.7万円）、前年比で−1.84%下落（-30万円）しています。
八尾市沼の売買相場朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)のある八尾市沼の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.73%上昇（＋86.7万円）、前年比で−1.84%下落（-30万円）しています。
八尾市の売買相場朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)のある八尾市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.26%上昇（＋48.9万円）、前年比で＋14.76%上昇（＋284万円）しています。
八尾南駅の売買相場朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)のある最寄りの八尾南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.78%上昇（＋13.7万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋326.6万円）しています。

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,383.1万円19.5万円
4階〜6階1,144.5万円16.4万円
7階〜9階1,119.4万円16万円
10階〜11階1,248.5万円18.3万円
12階〜13階1,268.8万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,002.7万円16.5万円
2LDK/2SLDK等1,116.2万円16.2万円
3LDK/3SLDK等1,214.9万円17.4万円
4LDK/4SLDK等1,252.8万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,270.4万円17.1万円
東1,191.8万円17.9万円
西1,124.6万円17.9万円
北/北東/北西1,005万円14.4万円

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朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月13.7万円3LDK66.7㎡-13.7万円6〜10-
2024年8月13.7万円3LDK60.2㎡-13.7万円6〜10-
2024年8月13.5万円3LDK60.2㎡-13.5万円1〜5-
2024年8月13.7万円3LDK60.2㎡-13.7万円6〜10-
2024年8月13.7万円3LDK66.7㎡-13.7万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザシティ八尾南(1番館･2番館)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.9万〜6.2万円
60.2㎡ / 西		6.6万〜6.9万円
66.8㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
80.34㎡ / 南
3階5.9万〜6.2万円
60.2㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
75.38㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
81.25㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
65.45㎡ / 東
5階6万〜6.3万円
60.2㎡ / 西		7万〜7.4万円
66.7㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
80.38㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
75.38㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
75.38㎡ / -		6.6万〜6.9万円
65.54㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
81.25㎡ / -
7階6.1万〜6.4万円
60.2㎡ / 西		8.5万〜8.9万円
81.25㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
81.25㎡ / -
8階6.3万〜6.6万円
60.2㎡ / -		7.6万〜8万円
71.63㎡ / 南
9階7.1万〜7.5万円
66.7㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
66.7㎡ / 南		7.1万〜7.5万円
68.26㎡ / -		8.7万〜9.2万円
81.25㎡ / 南
10階7万〜7.4万円
66.7㎡ / -		7万〜7.4万円
68.47㎡ / 東
11階7.2万〜7.6万円
66.7㎡ / 南		6.2万〜6.5万円
60.2㎡ / 西		7.6万〜8万円
71.63㎡ / -
12階7.8万〜8.2万円
71.63㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.95㎡ / -
13階8.2万〜8.7万円
75.38㎡ / 南		8万〜8.5万円
75.38㎡ / -		10.9万〜11.4万円
99.08㎡ / 南

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