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藤沢台第1住宅(301〜311号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

810万 〜 860万円
3階、4LDK、約96㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格810万円 〜 860万円3階, 4LDK, 約96㎡の例
売買履歴389件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り11.9％ 〜 14.6％3階, 4LDK, 約96㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.72

住所
大阪府富田林市藤沢台1丁目3
交通
  • 南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩25分
築年月
1981年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の販売中の中古物件

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の基本情報

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)は、1981年05月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約125㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は703万～1,565万円、参考相場単価は8万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジサワダイダイイチジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 富田林市 藤沢台1丁目3管理形態自主管理
郵便番号〒584-0071管理員なし
築年月1981年5月管理費1㎡あたり40円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府富田林市藤沢台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海高野線の大阪狭山市駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。金剛駅から徒歩29分、富田林西口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート富田林向陽台 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
    • 関西みらい銀行 金剛東出張所(母店:富田林支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (540 m)
    • ファミリーマート富田林向陽台サテライト 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 富田林病院出張所 無人ATM (742 m)
  • 公園5件
    • 高辺台1号緑地 (352 m)
    • 金剛東中央公園 (418 m)
    • 藤沢台公園 (454 m)
    • 高辺台2号緑地 (650 m)
    • 津々山台公園 (947 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 富田林向陽台店 (633 m)
    • ファミリーマート 富田林小金台店 (797 m)
    • セブンイレブン 富田林藤沢台7丁目店 (869 m)
  • スーパー2件
    • スカイマート藤沢台店 (191 m)
    • イオン金剛東店 (537 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立金剛高校 (138 m)
    • 富田林市立 藤沢台A学童クラブ (205 m)
    • 富田林市立藤沢台小学校 (224 m)
    • 富田林市立藤陽中学校 (388 m)
    • 富田林市立葛城中学校 (596 m)
    • 富田林市立向陽台小学校 (645 m)
    • 富田林市立 向陽台A学童クラブ (666 m)
    • 富田林市立 高辺台学童クラブ (748 m)
    • 富田林市立高辺台小学校 (763 m)
    • 富田林市立 小金台A学童クラブ (947 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 富田林市役所 学校給食センター (123 m)
    • 富田林市消防署金剛分署 (423 m)
    • 富田林市立 向陽台老人いこいの家 (429 m)
    • 富田林市立 金剛公民館 (459 m)
    • 富田林市立金剛図書館 (460 m)
    • 富田林警察署 小金台交番 (544 m)
    • 富田林市立 金剛東老人いこいの家 (622 m)
    • ウエルネスけあぱる (753 m)
  • 病院/医療10件
    • 植野外科整形 (82 m)
    • たけい産婦人科クリニック (87 m)
    • うねおか歯科クリニック (103 m)
    • 松島歯科医院 (254 m)
    • 香川藤沢台歯科医院 (283 m)
    • 西野整骨院 (333 m)
    • 来司歯科医院 (378 m)
    • あらき歯科医院 (413 m)
    • 植島クリニック (479 m)
    • わのか鍼灸整骨院 (501 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 富田林市立金剛東保育園 (113 m)
    • TKチルドレンズファーム (159 m)
    • 東金剛幼稚園 (531 m)
    • 富田林市立津々山台幼稚園 (803 m)
    • ともっち保育園 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格703万～1,565万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 12万円
坪単価
28万円 〜 41万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較富田林市の平均より47.3% 低い↓
大阪府の平均より77.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合
810万 〜 860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 9063位
富田林市
57棟中 53位
藤沢台
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の相場

    ㎡単価
    8.6万円
    坪単価
    28.7万円

  • 富田林市の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、96㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓810万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,980万円です。専有面積は約81㎡〜約125㎡です。全部で389件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(389件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,300万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約42万円)南-
2024年1月950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約9万円 (約31万円)南-
2023年12月950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約9万円 (約31万円)南-
2023年12月1,300万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約13万円 (約42万円)南-
2023年11月950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約9万円 (約31万円)南-

会員登録すると、全部で389件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.31％下落しています。
2016年〜2020年では、340件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.66％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.21％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡132件1,193.9万円（14.1万円）
91〜100㎡158件1,318.1万円（13.5万円）
101㎡〜114件1,352万円（11万円）

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,318.1万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,653.2万円17.2万円
2階1,358.2万円14.8万円
3階1,167.7万円13万円
4階1,385.4万円12.2万円
5階1,199.8万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,197.7万円14万円
4LDK/4SLDK等1,333.3万円13.6万円
5LDK/5SLDK等1,356.3万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,324.9万円12.9万円
東1,445万円16.4万円
西1,213.3万円14.3万円
北/北東/北西1,831.2万円18.9万円

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の売却のご相談

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藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年8月8.5万円3LDK85.0㎡-28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
93.24㎡ / -		8.5万〜9万円
96.79㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
81.66㎡ / -		8.8万〜9.2万円
96.79㎡ / -
3階7.9万〜8.3万円
85.04㎡ / 南		9万〜9.5万円
96.79㎡ / 南
4階9.4万〜9.8万円
99.98㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
85.04㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤沢台第1住宅(301〜311号棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

リベラス21金剛東(1〜13棟)

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩27分
富田林市向陽台3丁目

800万〜2,288万円

62㎡〜100㎡
NO IMAGE

タウン高辺

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩19分
富田林市高辺台1丁目

1,080万〜1,380万円

101㎡〜105㎡
NO IMAGE

セントポリア金剛東(1〜9号棟)

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩30分
富田林市向陽台4丁目

880万〜2,198万円

66㎡〜96㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク藤沢台

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩16分
富田林市藤沢台3丁目

1,530万〜1,980万円

80㎡〜98㎡
NO IMAGE

ガーデンシティコープ金剛東(1〜8棟)

近鉄長野線「富田林西口駅」徒歩27分
富田林市津々山台1丁目

1,250万〜3,880万円

74㎡〜154㎡
NO IMAGE

津々山台第2住宅

近鉄長野線「川西駅」徒歩21分
富田林市津々山台1丁目

850万〜1,998万円

71㎡〜119㎡

藤沢台第1住宅(301〜311号棟)周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アメニティ長野(1〜17号棟)

近鉄長野線「汐ノ宮駅」徒歩16分
河内長野市向野町

400万〜1,680万円

71㎡〜115㎡
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ライオンズマンション千代田(1〜2番館)

南海高野線「滝谷駅」徒歩15分
河内長野市自由ケ丘

350万〜1,590万円

59㎡〜122㎡
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南花台アーバンコンフォート

南海高野線「三日市町駅」徒歩25分
河内長野市南花台3丁目

420万〜900万円

57㎡〜75㎡
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美加の台南海アーバンコンフォート

南海高野線「美加の台駅」徒歩3分
河内長野市美加の台1丁目

230万〜1,290万円

57㎡〜100㎡
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狭山遊園ハイツ(1〜6号棟)

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩4分
大阪狭山市狭山5丁目

195万〜780万円

43㎡〜45㎡
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狭山遊園パークハイツ

南海高野線「大阪狭山市駅」徒歩3分
大阪狭山市金剛2丁目

400万〜880万円

45㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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