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ロイヤルコート豊中2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴36件2024年01月17日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

874人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市三和町2丁目1-2
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩13分
築年月
1997年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルコート豊中2番館の基本情報

ロイヤルコート豊中2番館は、1997年09月に竣工された総戸数130戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,374万～3,208万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルコートトヨナカニバンカン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 三和町2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒561-0828管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり110円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市三和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。庄内駅から徒歩13分、神崎川駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • JA大阪北部庄内支店 (593 m)
    • 尼崎信用金庫豊中島江支店 (732 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三国駅出張所 無人ATM (789 m)
    • りそな銀行 三国支店 (798 m)
    • ミニストップ大阪西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (804 m)
    • 大同信用組合三国支店 (821 m)
    • 北おおさか信用金庫庄内支店 (866 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 庄内駅前出張所 無人ATM (872 m)
  • 公園1件
    • 菰江公園 (220 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中大黒町店 (360 m)
    • ローソン 豊中神州町店 (513 m)
    • ファミリーマート 豊中島江町店 (740 m)
    • ファミリーマート 西三国四丁目店 (754 m)
    • デイリーヤマザキ阪急三国駅前店 (778 m)
    • セブンイレブン 大阪西三国3丁目店 (805 m)
    • ローソン 阪急三国駅前店 (830 m)
    • ファミリーマート 阪急三国駅西店 (852 m)
    • ローソン 豊中豊南町西五丁目店 (861 m)
    • セブンイレブン 豊中千成町店 (862 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 三国橋店 (232 m)
    • 関西スーパー豊中南店 (599 m)
    • A-プライス 庄内店 (679 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (751 m)
    • 業務スーパー 千成店 (815 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (818 m)
    • ライフ 庄内店 (861 m)
    • グルメシティ 庄内店 (922 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊中市立庄内南小学校 (439 m)
    • 豊中市立千成小学校 (484 m)
    • 豊中市立第六中学校 (766 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (774 m)
    • 大阪文化服装学院 (950 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立庄内図書館 (160 m)
    • 豊中市立 庄内公民館 (166 m)
    • 豊中南警察署 (400 m)
    • 豊中市南消防署 (417 m)
    • 庄内出張所 (444 m)
    • 豊中市役所 庄内出張所 (463 m)
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (744 m)
    • 淀川警察署 三国駅前交番 (745 m)
    • 豊中南警察署 庄内交番 (793 m)
    • 豊中市立 庄内保健センター (799 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林医院 (72 m)
    • 介護予防センター 庄内介護予防センター (166 m)
    • デイサービスセンター金太郎 (261 m)
    • あけぼの介護サービス (267 m)
    • 和音介護サービス事業所 (336 m)
    • ミクニ佐野クリニック (409 m)
    • 庄内みんなの歯科 (419 m)
    • 山森医院 (424 m)
    • 桂クリニック (425 m)
    • アイ・ケア (454 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立せんなりこども園 (461 m)
    • 豊中市立庄内こども園 (595 m)
    • ほうなん子ども園 (607 m)
    • 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (648 m)
    • 豊中市立豊南西こども園 (758 m)
    • 豊中市立栄町こども園 (798 m)
    • メリーポピンズ保育園 (818 m)
    • 明の守みくに園 (867 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (923 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルコート豊中2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルコート豊中2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,374万～3,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
122万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より5.9% 高い↑
大阪府の平均より1.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4261位
豊中市
737棟中 276位
三和町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルコート豊中2番館の相場

    ㎡単価
    37万円
    坪単価
    122.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルコート豊中2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,430万円対前年同月比↑2,360万〜2,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルコート豊中2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜3,280万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南-
2022年12月2,998万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南東-
2022年12月2,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)--
2022年11月2,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)--
2022年10月2,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約154万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルコート豊中2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡33件2,192万円（33.4万円）
71〜80㎡5件2,370万円（32.8万円）
81〜90㎡2件2,480万円（30.5万円）

ロイヤルコート豊中2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤルコート豊中2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,988.7万円29.6万円
4階〜5階2,330万円32万円
6階〜7階2,395.5万円37万円
8階〜9階2,417.5万円33.5万円
10階〜11階2,155万円28.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,998万円46.7万円
3LDK/3SLDK等2,159.7万円32.3万円
4LDK/4SLDK等2,480万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,207.9万円32.5万円

ロイヤルコート豊中2番館の売却のご相談

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ロイヤルコート豊中2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月9.5万円3LDK68.76㎡-28.5万円6〜10南東
2018年8月9.5万円3LDK68.76㎡-28.5万円6〜10南東
2016年8月11.0万円3LDK68.76㎡-33.0万円11〜15南
2016年7月11.0万円3LDK68.76㎡-33.0万円11〜15南
2016年6月12.0万円3LDK68.76㎡-24.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルコート豊中2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.4万円
72.19㎡ / 南東
2階8.9万〜9.4万円
68.76㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
64.17㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
64.17㎡ / 南東
5階10.7万〜11.3万円
81.36㎡ / 南
6階8.3万〜8.7万円
64.17㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
64.17㎡ / 南
7階9.1万〜9.6万円
68.76㎡ / 南
8階
9階9.7万〜10.2万円
72.19㎡ / 南
10階
11階9.3万〜9.8万円
68.76㎡ / 南		11万〜11.6万円
81.36㎡ / 南

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