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千里桃山台セントポリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴291件2024年10月02日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.26

3719人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田3丁目4-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩10分
築年月
1974年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

千里桃山台セントポリアの販売中の中古物件

千里桃山台セントポリアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

千里桃山台セントポリアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

千里桃山台セントポリアの基本情報

千里桃山台セントポリアは、トーメン不動産によって1974年01月に竣工された総戸数229戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,183万～2,590万円、参考相場単価は23万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリモモヤマダイセントポリア管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 豊中市 上新田3丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1974年1月管理費1㎡あたり141円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3SLK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩10分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩18分、千里中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (538 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (589 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (608 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (653 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (989 m)
  • 公園5件
    • 竹見公園 (164 m)
    • 桃山公園 (712 m)
    • もものき公園 (761 m)
    • 千里南町公園 (918 m)
    • 上新田1丁目第5公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (131 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (424 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (442 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (483 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (556 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (622 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (844 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (866 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (981 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 上新田店 (348 m)
    • 竹見台マーケット (438 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (574 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (608 m)
    • ライフ 桃山台店 (619 m)
    • 南町マーケット (662 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (387 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (426 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (495 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (541 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (708 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (785 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (786 m)
    • 豊中市立新田小学校 (829 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (968 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 上新田交番 (270 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (387 m)
    • 司法研修所大阪分室 (742 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • ななーる訪問看護ステーション豊中 (86 m)
    • ワタナベクリニック (93 m)
    • おのうえ歯科クリニック (94 m)
    • 福山歯科医院 (101 m)
    • 田中歯科医院 (131 m)
    • 豊泉家 桃山台 ケアハウス (195 m)
    • 豊泉家 ケアプランセンター豊泉家豊中 (195 m)
    • ちさきこどもクリニック (203 m)
    • せんだ歯科クリニック (246 m)
    • のぎ内科医院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク上新田保育園 (162 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (181 m)
    • あけぼのドロップス (415 m)
    • ハッピータイム (458 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (512 m)
    • よつばほいくえん (543 m)
    • 千里聖愛保育センター (617 m)
    • ももやま保育園 (658 m)
    • あい保育園千里中央 (661 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里桃山台セントポリアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里桃山台セントポリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,183万～2,590万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 28万円
坪単価
76万円 〜 93万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より36.5% 低い↓
大阪府の平均より40.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7329位
豊中市
737棟中 610位
上新田
56棟中 49位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里桃山台セントポリアの相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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千里桃山台セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,540万〜1,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里桃山台セントポリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,880万円です。専有面積は約51㎡〜約92㎡です。全部で291件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(291件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1,730万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年8月1,730万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年7月1,730万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年6月1,730万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南-
2024年6月1,730万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約86万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、218件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里桃山台セントポリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡72件1,207.1万円（22.9万円）
61〜70㎡202件1,627.4万円（24.9万円）
71〜80㎡36件1,860.8万円（24.7万円）
91〜100㎡6件2,600万円（28万円）

千里桃山台セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,627.4万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

千里桃山台セントポリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,508.8万円24万円
3階〜4階1,417.6万円22.6万円
5階1,638.9万円23.5万円
6階1,716万円26.5万円
7階1,624.1万円24.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,407.1万円24.2万円
2LDK/2SLDK等1,386.7万円23.1万円
3LDK/3SLDK等1,682.3万円25.1万円
4LDK/4SLDK等1,252万円16.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,671.8万円24.5万円
北/北東/北西1,085.4万円20.6万円

千里桃山台セントポリアの売却のご相談

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千里桃山台セントポリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月8.5万円2LDK66.25㎡-25.5万円6〜10-
2019年9月7.5万円3LDK63.49㎡-7.5万円1〜5南
2018年2月8.5万円2LDK66.25㎡8.5万円17.0万円6〜10南
2017年10月7.5万円1LDK52.28㎡10.0万円25.0万円6〜10北
2017年9月7.5万円1LDK52.28㎡10.0万円25.0万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里桃山台セントポリアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
52.28㎡ / 北		7.4万〜7.7万円
66.25㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
66.25㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
72.85㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
60.48㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
52.28㎡ / -		7.4万〜7.7万円
66.25㎡ / -
3階7.6万〜8万円
66.25㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
66.25㎡ / -		8万〜8.4万円
71.77㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
52.28㎡ / 北		7.4万〜7.8万円
66.25㎡ / -		8.5万〜9万円
75.73㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
66.25㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
66.25㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
66.25㎡ / -		7.5万〜7.9万円
66.25㎡ / -		7.2万〜7.6万円
63.49㎡ / -		8.8万〜9.3万円
75.73㎡ / 南
7階5.5万〜5.8万円
52.28㎡ / 北		7.8万〜8.1万円
66.25㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
52.28㎡ / 北

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千里桃山台セントポリアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

千里桃山台セントポリア周辺の中古マンション

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第2千里グランドハイツ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩8分
豊中市上新田3丁目

1,780万〜2,699万円

81㎡〜121㎡
NO IMAGE

千里グランドハイツ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩9分
豊中市上新田3丁目

1,150万〜1,980万円

63㎡〜180㎡
NO IMAGE

ステイツ千里桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩7分
豊中市上新田3丁目

2,080万〜5,980万円

63㎡〜99㎡
NO IMAGE

サニーハウス桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩10分
豊中市上新田3丁目

1,400万〜2,980万円

68㎡〜89㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション桃山台

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩9分
豊中市上新田3丁目

780万〜1,580万円

53㎡〜70㎡
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桃山台グリーンマンション

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩10分
豊中市上新田4丁目

720万〜2,180万円

47㎡〜71㎡

千里桃山台セントポリア周辺の相場が近い中古マンション

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ルネ千里山

阪急千里線「関大前駅」徒歩6分
吹田市千里山西2丁目

1,050万〜2,980万円

46㎡〜113㎡
NO IMAGE

桃山台グリーンハイツ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩10分
豊中市新千里南町2丁目

1,088万〜2,180万円

71㎡〜73㎡
NO IMAGE

ノースアベニュー箕面おのはら(1〜7号棟)

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩9分
箕面市小野原東4丁目

1,750万〜2,698万円

76㎡〜88㎡
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ファミール武庫川東

阪神本線「尼崎センタープール前駅」徒歩7分
尼崎市道意町6丁目

880万〜1,980万円

50㎡〜74㎡
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南塚口パークマンションB棟

ＪＲ福知山線「尼崎駅」徒歩23分
尼崎市尾浜町2丁目

840万〜1,980万円

47㎡〜70㎡
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パレプラス東武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩15分
尼崎市富松町3丁目

1,080万〜1,733万円

52㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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