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豊中メゾン桃山台2号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴186件2024年01月17日更新
家賃相場6.5万 〜 9.6万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44

862人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市上新田4丁目22-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩12分
築年月
1974年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊中メゾン桃山台2号棟の基本情報

豊中メゾン桃山台2号棟は、住友商事によって1974年01月に竣工された総戸数125戸の8階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約112㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,975万～4,603万円、参考相場単価は27万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカメゾンモモヤマダイニゴウトウ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 豊中市 上新田4丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒560-0085管理員日勤
築年月1974年1月管理費1㎡あたり151円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市上新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩14分、千里中央駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (642 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (717 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (734 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (742 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (822 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (840 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (846 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (847 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (857 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (859 m)
  • 公園5件
    • 竹見公園 (337 m)
    • もものき公園 (705 m)
    • 千里南公園 (735 m)
    • 桃山公園 (811 m)
    • 津雲公園 (901 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (91 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (459 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (641 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (687 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (757 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (832 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (873 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田店 (895 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 上新田店 (399 m)
    • 竹見台マーケット (403 m)
    • ライフ 桃山台店 (590 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (669 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (853 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (857 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (901 m)
    • 南町マーケット (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (239 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (262 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (270 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (327 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (639 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (689 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (692 m)
    • 児童デイサービスやま (703 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (774 m)
    • 豊中市立新田小学校 (801 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (239 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (621 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (811 m)
    • 吹田市国際交流協会 (811 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (811 m)
    • 吹田市立千里図書館 (818 m)
    • 千里出張所 (830 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (891 m)
    • 司法研修所大阪分室 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 大井クリニック (121 m)
    • のぎ内科医院 (132 m)
    • 橋本皮膚科 (183 m)
    • おのうえ歯科クリニック (270 m)
    • ワタナベクリニック (270 m)
    • 緒方歯科 (307 m)
    • 西村クリニック (311 m)
    • 今井整形外科・皮フ科 (325 m)
    • ちさきこどもクリニック (326 m)
    • 川島医院 (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのドロップス (88 m)
    • アスク上新田保育園 (197 m)
    • 千里聖愛保育センター (292 m)
    • ハッピータイム (396 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (442 m)
    • ももやま保育園 (598 m)
    • あい保育園千里中央 (688 m)
    • 千里幼稚園 (757 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (758 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (797 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中メゾン桃山台2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,975万～4,603万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 41万円
坪単価
90万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より21.7% 低い↓
大阪府の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6357位
豊中市
737棟中 493位
上新田
56棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中メゾン桃山台2号棟の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中メゾン桃山台2号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中メゾン桃山台2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約112㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-
2024年1月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年12月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年11月1,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年10月1,380万円1〜53DK約72㎡ (約22坪)約19万円 (約63万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.49％下落しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中メゾン桃山台2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,633.2万円22.1万円
3階〜4階2,032.1万円27.6万円
5階〜6階1,761.2万円23.6万円
7階1,722.4万円23.7万円
8階2,225.8万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,643.9万円22.8万円
2LDK/2SLDK等2,129.7万円27.9万円
3LDK/3SLDK等1,760.5万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,730万円15.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,804.9万円23.4万円

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豊中メゾン桃山台2号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円3LDK67.42㎡-7.8万円1〜5-
2024年3月7.0万円3LDK67.42㎡-8.0万円6〜10-
2024年3月7.0万円3LDK67.42㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円3LDK67.42㎡-8.0万円1〜5-
2023年10月9.5万円2LDK72.0㎡9.5万円19.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中メゾン桃山台2号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
72.0㎡ / 南東		8.6万〜9万円
72.0㎡ / 南東		8.6万〜9万円
72.0㎡ / 南東
2階8.8万〜9.2万円
72.0㎡ / -		9万〜9.4万円
72.0㎡ / 南
3階8.8万〜9.2万円
72.0㎡ / -		9万〜9.5万円
72.0㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
82.11㎡ / 南東
4階9.1万〜9.5万円
72.0㎡ / 南
5階8.9万〜9.4万円
72.0㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
72.0㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
72.0㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
72.0㎡ / 南		9万〜9.5万円
72.0㎡ / 南東
8階10.6万〜11.1万円
82.11㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
108.0㎡ / 南東		15.2万〜16万円
112.48㎡ / 南東

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