サーパス方南町FLEX
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2016年10月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台5丁目17-22
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス方南町FLEXの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスホウナンチョウフレックス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台5丁目17-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩17分、代田橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (88 m)
- 田村歯科医院 (103 m)
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- 山之内医院 (265 m)
- たきざわ接骨院 (266 m)
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- 山川クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 中野みなみ保育園 (152 m)
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- みやしろ幼稚園 (380 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (381 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (397 m)
- 方南町キッズワールド (479 m)
- 方南隣保館保育園 (616 m)
- 笹塚保育園 (620 m)
- 小鳩幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス方南町FLEXの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス方南町FLEXの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,698万～6,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より2.9% 低い↓ 東京都の平均より2.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス方南町FLEXの相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス方南町FLEXの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,530万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス方南町FLEXの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,480万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南東 | - |
| 2016年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | 済 |
| 2016年6月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2016年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス方南町FLEXの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,967.3万円（74.5万円） |
サーパス方南町FLEXの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,967.3万円（㎡単価74.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス方南町FLEXの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,232.7万円 | 62.7万円 |
| 3階 | 4,412.9万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 4,869.3万円 | 70.6万円 |
| 5階 | 4,977.5万円 | 71.8万円 |
| 6階 | 5,226.7万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,835.8万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,386.5万円 | 65.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,360万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,871.1万円 | 70.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,769.3万円 | 75.4万円 |
サーパス方南町FLEXの売却のご相談
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サーパス方南町FLEXの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス方南町FLEXには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南台住宅 | 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| クリオ方南町壱番館 | 2020年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| 京王南台コーポラス | 2017年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ナイスアーバン中野方南町 | 2017年2月 | 13.7万円 | 1SLDK | 13.7万円 | 20.5万円 |
| レクセルマンション笹塚 | 2015年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 18.3万円 | 18.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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