サーパス方南町FLEXの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,060万 〜 8,460万円
3階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,060万円 〜 8,460万円 | 3階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区南台5丁目17-22
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス方南町FLEXの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス方南町FLEXの基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスホウナンチョウフレックス | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 南台5丁目17-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区南台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩17分、代田橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 方南公園 (696 m)
- 笹塚北児童遊園地 (759 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 方南一丁目店 (187 m)
- ミニストップ 南台5丁目店 (263 m)
- ローソン LTF 杉並方南町 (281 m)
- セブンイレブン 和泉店 (301 m)
- セブンイレブン 方南店 (450 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (455 m)
- ローソン 中野南台五丁目店 (465 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (467 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (517 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (530 m)
- スーパー9件
- サミットストア 中野南台店 (343 m)
- サミットストア 和泉店 (505 m)
- まいばすけっと 方南町店 (585 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (744 m)
- 業務スーパー笹塚店 (772 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (896 m)
- サミットストア 笹塚店 (898 m)
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- 京王ストア代田橋店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 方南学童クラブ (160 m)
- 杉並区立方南小学校 (190 m)
- 中野区立みなみ児童館 (214 m)
- 中野区立南中野中学校 (358 m)
- 私立専修大学附属高校 (539 m)
- 東京都立中野特別支援学校 (543 m)
- 南台小学校 (605 m)
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- 私立富士見丘高校 (711 m)
- 中野区立みなみの小学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区立方南図書館 (114 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (394 m)
- 杉並区和泉保健センター (473 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (528 m)
- 高井戸警察署 和泉交番 (672 m)
- 中野区立南台図書館 (783 m)
- キッズ・プラザ新山 (807 m)
- 笹塚集会所 (841 m)
- ふれあい (860 m)
- 中野区役所 区民活動センター 南中野 (888 m)
- 病院/医療10件
- 大起エンゼルヘルプ杉並ケアセンター (88 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 方南 (88 m)
- 田村歯科医院 (103 m)
- グランダ杉並方南町 (234 m)
- デイサービスセンターなごやか方南町 (256 m)
- 方南みどりクリニック (257 m)
- 山之内医院 (265 m)
- たきざわ接骨院 (266 m)
- こばやし整骨院 (279 m)
- 山川クリニック (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- むさしの保育園方南分園 (114 m)
- 中野みなみ保育園 (152 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (220 m)
- みやしろ幼稚園 (380 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (381 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (397 m)
- 方南町キッズワールド (479 m)
- 方南隣保館保育園 (616 m)
- 笹塚保育園 (620 m)
- 小鳩幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス方南町FLEXの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス方南町FLEXの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,559万～1億207万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より58万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より41.3% 高い↑ 東京都の平均より39.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 8,060万 〜 8,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サーパス方南町FLEXの相場
- ㎡単価
- 119.9万円
- 坪単価
- 396.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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サーパス方南町FLEXの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,060万〜8,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス方南町FLEXの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜7,980万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
| 2025年2月 | 7,798万円 | -4〜0 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約118万円 (約390万円) | 南東 | - |
| 2025年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 北東 | - |
| 2025年1月 | 7,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約113万円 (約375万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス方南町FLEXの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,967.3万円（74.5万円） |
サーパス方南町FLEXの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,967.3万円（㎡単価74.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス方南町FLEXの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,232.7万円 | 62.7万円 |
| 3階 | 4,412.9万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 4,869.3万円 | 70.6万円 |
| 5階 | 4,977.5万円 | 71.8万円 |
| 6階 | 5,226.7万円 | 75.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,835.8万円 | 69.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,386.5万円 | 65.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,360万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,871.1万円 | 70.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,769.3万円 | 75.4万円 |
サーパス方南町FLEXの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス方南町FLEXの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパス方南町FLEXには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南台住宅 | 2023年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| クリオ方南町壱番館 | 2020年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| 京王南台コーポラス | 2017年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ナイスアーバン中野方南町 | 2017年2月 | 13.7万円 | 1SLDK | 13.7万円 | 20.5万円 |
| レクセルマンション笹塚 | 2015年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 18.3万円 | 18.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス方南町FLEXへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サーパス方南町FLEXの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した27件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価119万円 〜 121万円です。
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