井草パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草2丁目23-23
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩9分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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井草パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | イグサパークハウス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草2丁目23-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり271円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり271円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩9分、アクセス良好です。下井草駅から徒歩9分、上井草駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (495 m)
- りそな銀行 井荻支店 (540 m)
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (606 m)
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (636 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヨークマート石神井店出張所 無人ATM (641 m)
- ゆうちょ銀行本店ヨークマート石神井店出張所 (642 m)
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- 三井住友銀行 下井草支店 (680 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (152 m)
- ローソン 井草三丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (472 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (508 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (595 m)
- ローソン 下井草駅前店 (632 m)
- セブンイレブン 下井草店 (633 m)
- ファミリーマート 上井草一丁目店 (648 m)
- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (679 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (390 m)
- Santoku井草店 (393 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (394 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (494 m)
- ピーコックストア 井荻店 (550 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (572 m)
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- 三徳下井草店 (612 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (620 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (636 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 井草学童クラブ (107 m)
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- サレジオ高専杉並キャンパス (263 m)
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- 杉並区 八成区民集会所 (467 m)
- 井草区民事務所 (480 m)
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- 子育てのひろば「千川バンビ」 (566 m)
- 練馬区 地域集会所 南田中 (635 m)
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- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (797 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (803 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (851 m)
- 病院/医療10件
- 八成ヘルパーステーション和 (193 m)
- ツムラヤ歯科クリニック (216 m)
- 大森整形外科 (254 m)
- 八成歯科医院 (303 m)
- ニチイケアハウス井草 (308 m)
- 山田小児科医院 (342 m)
- 千川接骨院 (375 m)
- 木村クリニック (376 m)
- とうみょう内科クリニック (383 m)
- 伊藤歯科医院 (383 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 井草保育園 (112 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (298 m)
- ちびっこランド下井草園 (365 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (421 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (423 m)
- にじいろ保育園南田中 (468 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (522 m)
- ひこばえ幼稚園 (523 m)
- 中瀬保育園 (531 m)
- 井荻聖母幼稚園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
井草パークハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
井草パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,983万～4,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
井草パークハウスの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
井草パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,640万〜3,830万円対前年同月比↓ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
井草パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,490万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2020年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約54万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2020年2月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。以前の期間と比較して-31.29％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
井草パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 3,657.4万円（55.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 4,212万円（57.9万円） |
井草パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,657.4万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
井草パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,545.2万円 | 50.8万円 |
| 2階 | 4,015.2万円 | 60.9万円 |
| 3階 | 4,272.5万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 4,544.9万円 | 72.9万円 |
| 5階 | 4,238.8万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,860.8万円 | 65.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,982.1万円 | 57.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,730.5万円 | 55万円 |
井草パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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井草パークハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
井草パークハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン杉並シーズン | 2024年5月 | 20.6万円 | 3LDK | 20.6万円 | 20.6万円 |
| プレールドゥーク下井草 | 2024年5月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
| エヴェナール井荻2 | 2024年5月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| グランヴァン杉並北 | 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | - | - |
| ロイヤルステージ井草 | 2015年1月 | 15.7万円 | 3LDK | 15.7万円 | 15.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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