セザール高井戸ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,810万 〜 6,100万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,810万円 〜 6,100万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.3万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東2丁目15-13
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール高井戸ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールタカイドガーデン | 管理会社 | セザールコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東2丁目15-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- プルームビル歯科 (81 m)
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- 高井戸耳鼻咽喉科クリニック (111 m)
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- たかいど内科 (130 m)
- 高井戸歯科 (134 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 常盤ケ丘幼稚園 (603 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (695 m)
- 宝陽幼稚園 (794 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (865 m)
- 杉並区立高井戸西子供園 (898 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール高井戸ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール高井戸ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,175万～6,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.4% 高い↑ 東京都の平均より17.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,810万 〜 6,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール高井戸ガーデンの相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 294.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザール高井戸ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,820万〜6,110万円対前年同月比↑ | 5,810万〜6,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール高井戸ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,800万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約97万円 (約321万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約306万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.05％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール高井戸ガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,035万円（86万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,592.1万円（69万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 5,200万円（73.8万円） |
セザール高井戸ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,592.1万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール高井戸ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,607.4万円 | 67.2万円 |
| 3階 | 5,113.8万円 | 75.6万円 |
| 4階 | 4,419.4万円 | 70.5万円 |
| 5階 | 4,975.4万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,100万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,611万円 | 71万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,388.6万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,127.8万円 | 79.5万円 |
| 東 | 4,410万円 | 64.6万円 |
セザール高井戸ガーデンの売却のご相談
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セザール高井戸ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 15.6万円 | 2SLDK | 66.54㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年6月 | 15.6万円 | 2SLDK | 66.54㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 15.6万円 | 2SLDK | 66.54㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 15.6万円 | 2SLDK | 66.54㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 13.3万円 | 2SLDK | 58.58㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール高井戸ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.3万〜16.1万円 70.42㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 67.55㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 66.54㎡ / - | 17万〜17.9万円 70.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 58.58㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 66.54㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 70.42㎡ / - |
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 66.54㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 66.54㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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