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セザール高井戸ガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,770万 〜 6,060万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,770万円 〜 6,060万円3階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴32件2023年11月15日更新
家賃相場13.3万 〜 15.6万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％3階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4661人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区高井戸東2丁目15-13
交通
  • 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール高井戸ガーデン
  • セザール高井戸ガーデン
  • セザール高井戸ガーデンのエントランス
  • セザール高井戸ガーデンのエントランス

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セザール高井戸ガーデンの販売中の中古物件

セザール高井戸ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セザール高井戸ガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザール高井戸ガーデンの基本情報

セザール高井戸ガーデンは、セザールによって1998年03月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。施工は長野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,138万～6,526万円、参考相場単価は88万円/㎡～93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールタカイドガーデン管理会社セザールコミュニティ
住所東京都 杉並区 高井戸東2丁目15-13管理形態委託
郵便番号〒168-0072管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり227円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜25,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社長野建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区高井戸東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。富士見ヶ丘駅から徒歩13分、浜田山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • みずほ銀行高井戸特別出張所 (161 m)
    • きらぼし銀行 高井戸駅出張所 (230 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 高井戸店 共同出張所 (396 m)
    • ファミリーマート八幡山 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 東京スター銀行ATM社会福祉法人 浴風会病院 (578 m)
    • JA東京中央高井戸支店 (624 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (792 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (848 m)
    • 東京三協信用金庫高井戸支店 (925 m)
  • 公園10件
    • つくだ公園 (72 m)
    • 山中公園 (73 m)
    • やなぎ橋公園 (204 m)
    • 高井戸東三丁目児童遊園 (421 m)
    • 高井戸みどり公園 (456 m)
    • 高井戸わんぱく公園 (466 m)
    • 新栄緑地 (466 m)
    • ひかり公園 (476 m)
    • 三泉淵第二公園 (481 m)
    • 高井戸藤が丘公園 (509 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 杉並高井戸東二丁目店 (29 m)
    • ファミリーマート 高井戸西一丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (194 m)
    • K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (229 m)
    • コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (244 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸西店 (622 m)
    • ファミリーマート 杉並人見街道店 (636 m)
    • ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (774 m)
    • ミニストップ 高井戸東3丁目店 (796 m)
    • セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (819 m)
  • スーパー6件
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)高井戸店 (232 m)
    • オオゼキ 高井戸店 (405 m)
    • Olympic(オリンピック)高井戸店 (660 m)
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (749 m)
    • 西友 富士見ヶ丘店 (842 m)
    • サミットストア 高井戸東店 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立高井戸小学校 (348 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (392 m)
    • 杉並区立上高井戸第二学童クラブ (399 m)
    • 杉並区立 上高井戸学童クラブ (427 m)
    • 杉並区立 高井戸学童クラブ (456 m)
    • 東京ゴルフ専門学校 (555 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (622 m)
    • 杉並区立 高井戸西学童クラブ (758 m)
    • 杉並区立富士見丘小学校 (760 m)
    • 東京都立杉並総合高校 (823 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高井戸警察署 高井戸西交番 (75 m)
    • 高井戸区民事務所 (250 m)
    • 高井戸地域区民センター (336 m)
    • 杉並区高井戸保健センター (641 m)
    • 杉並区立高井戸図書館 (679 m)
    • 杉並消防署 高井戸出張所 (686 m)
    • 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (798 m)
    • 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • プルームビル歯科 (81 m)
    • スギコーケアセンター高井戸 (94 m)
    • 高井戸こどもクリニック (105 m)
    • 高井戸耳鼻咽喉科クリニック (111 m)
    • オザワ整形外科 (114 m)
    • さかい整骨院 (121 m)
    • 長澤クリニック (123 m)
    • たかいど内科 (130 m)
    • 高井戸歯科 (134 m)
    • 上田歯科医院 (155 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 角笛幼稚園 (162 m)
    • 高井戸保育園 (249 m)
    • ゆめの樹保育園たかいどにし (375 m)
    • 上水保育園 (430 m)
    • まなびの森保育園高井戸 (471 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (603 m)
    • 杉並大宙みたけ保育園 (695 m)
    • 宝陽幼稚園 (794 m)
    • 杉並たかいどいちご保育園 (865 m)
    • 杉並区立高井戸西子供園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール高井戸ガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール高井戸ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,138万～6,526万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 93万円
坪単価
292万円 〜 308万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より13.6% 高い↑
東京都の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,770万 〜 6,060万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 13282位
杉並区
1700棟中 510位
高井戸東
66棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール高井戸ガーデンの相場

    ㎡単価
    88.5万円
    坪単価
    292.8万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザール高井戸ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,780万〜6,070万円対前年同月比↓5,770万〜6,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール高井戸ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,800万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約97万円 (約321万円)南東-
2023年10月6,800万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約97万円 (約321万円)南東-
2023年3月5,380万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)南東-
2023年2月5,380万円1〜52LDK+S約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)南東-
2022年12月5,380万円1〜52SLDK約58㎡ (約18坪)約92万円 (約306万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.05％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して＋27.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール高井戸ガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件5,035万円（86万円）
61〜70㎡14件4,592.1万円（69万円）
71〜80㎡10件5,200万円（73.8万円）

セザール高井戸ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,592.1万円（㎡単価69万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール高井戸ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,607.4万円67.2万円
3階5,113.8万円75.6万円
4階4,419.4万円70.5万円
5階4,975.4万円77.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,100万円52.9万円
2LDK/2SLDK等4,611万円71万円
3LDK/3SLDK等5,388.6万円80.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,127.8万円79.5万円
東4,410万円64.6万円

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セザール高井戸ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月15.6万円2SLDK66.54㎡31.2万円15.6万円1〜5東
2018年6月15.6万円2SLDK66.54㎡31.2万円15.6万円1〜5東
2018年5月15.6万円2SLDK66.54㎡31.2万円15.6万円1〜5東
2018年4月15.6万円2SLDK66.54㎡31.2万円15.6万円1〜5東
2016年12月13.3万円2SLDK58.58㎡13.3万円13.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール高井戸ガーデンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.3万〜16万円
70.42㎡ / 東		15万〜15.8万円
67.55㎡ / -
3階14.9万〜15.6万円
66.54㎡ / -		17万〜17.8万円
70.42㎡ / 南東
4階12.8万〜13.5万円
58.58㎡ / 東		15万〜15.8万円
66.54㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
70.42㎡ / -
5階14.6万〜15.4万円
66.54㎡ / 東		14.6万〜15.4万円
66.54㎡ / 東

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セザール高井戸ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セザール高井戸ガーデン周辺の中古マンション

ライオンズマンション高井戸

ライオンズマンション高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
杉並区高井戸東2丁目

1,970万〜3,380万円

40㎡〜57㎡
高井戸西コーポ

高井戸西コーポ

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
杉並区高井戸西1丁目

1,150万〜1,899万円

32㎡〜38㎡
エザンス高井戸

エザンス高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
杉並区高井戸東2丁目

2,180万〜4,980万円

38㎡〜63㎡
NO IMAGE

エンザス高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
杉並区高井戸東2丁目

2,480万〜2,990万円

50㎡〜53㎡
メインステージ高井戸

メインステージ高井戸

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩5分
杉並区高井戸東2丁目

1,480万〜3,530万円

21㎡〜37㎡
ジーベック高井戸プラスアール

ジーベック高井戸プラスアール

京王井の頭線「高井戸駅」徒歩4分
杉並区高井戸東2丁目

セザール高井戸ガーデン周辺の相場が近い中古マンション

スカイコート世田谷用賀第3

スカイコート世田谷用賀第3

東急田園都市線「用賀駅」徒歩8分
世田谷区玉川台2丁目

1,150万〜1,400万円

19㎡
ロワール千歳烏山

ロワール千歳烏山

京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
世田谷区上祖師谷2丁目

6,180万〜6,680万円

66㎡〜75㎡
グランドガーラ幡ヶ谷イースト

グランドガーラ幡ヶ谷イースト

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
渋谷区本町1丁目

1,550万〜4,870万円

18㎡〜49㎡
アトランティス中野

アトランティス中野

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩12分
中野区中央3丁目

2,180万〜9,300万円

25㎡〜105㎡
ステージグランデ練馬氷川台

ステージグランデ練馬氷川台

東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩7分
練馬区氷川台3丁目

1,900万〜2,430万円

25㎡〜26㎡
日商岩井方南町マンション

日商岩井方南町マンション

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩9分
杉並区方南1丁目

1,890万〜8,780万円

37㎡〜103㎡

セザール高井戸ガーデンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価88万円 〜 93万円です。

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