セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,610万 〜 5,890万円
1階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,610万円 〜 5,890万円 | 1階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年10月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区天沼2丁目42-26
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンフォンテーヌオギクボラフィネトウ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 天沼2丁目42-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の荻窪駅で徒歩14分、東京メトロ丸ノ内線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩18分、下井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荻窪教会通り店内出張所(ATM) (748 m)
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- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (746 m)
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- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 (596 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 天沼3丁目店 (596 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (632 m)
- まいばすけっと 荻窪駅南店 (777 m)
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 (867 m)
- 西友 荻窪店 (921 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店 (939 m)
- おなかすいた ルミネ荻窪店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立日本大学第二中学校 (65 m)
- 私立日本大学第二高校 (190 m)
- 杉並区立天沼小学校 (345 m)
- 杉並区立天沼中学校 (584 m)
- 杉並区立 天沼学童クラブ (591 m)
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- 荻窪消防署天沼出張所 (153 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (291 m)
- 子ども・子育てプラザ天沼 (540 m)
- 杉並ボランティアセンター (540 m)
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- 杉並区 天沼区民集会所 (555 m)
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- 杉並区立阿佐谷図書館 (583 m)
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (625 m)
- 病院/医療10件
- 木下歯科医院(杉並区天沼) (124 m)
- 吉川整骨院 (128 m)
- 木下歯科医院 (133 m)
- 杉本歯科医院 (195 m)
- 木村歯科医院 (210 m)
- 野俣歯科医院 (259 m)
- 保坂歯科医院 (349 m)
- 桜井クリニック (384 m)
- 増野耳鼻咽喉科医院 (391 m)
- 根岸医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天沼保育園 (47 m)
- 日本大学幼稚園 (362 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (427 m)
- テンダーラビング保育園天沼 (494 m)
- パピーナ本天沼保育園 (505 m)
- うぃず本天沼保育園 (555 m)
- 阿佐谷保育園 (619 m)
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (625 m)
- 保育室コアラハウス (679 m)
- 本天沼保育園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,600万（2010年10月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,847万～6,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 5,610万 〜 5,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ | 5,610万〜5,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜6,380万円です。専有面積は約96㎡〜約106㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して-24.79％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 21件 | 5,504.8万円（54.3万円） |
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,504.8万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,555.6万円 | 55万円 |
| 2階 | 5,900万円 | 58.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280万円 | 42.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,428.8万円 | 53.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,713.3万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,249.1万円 | 51.4万円 |
| 東 | 5,297.1万円 | 53.1万円 |
| 西 | 5,909万円 | 58.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,746.7万円 | 65.4万円 |
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル荻窪参番館 | 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ビバリーホームズ荻窪2 | 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
| レクシオシティ荻窪 | 2020年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 2018年3月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| 千代田ハイツ荻窪 | 2017年1月 | 10.5万円 | 2DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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