プリンスハイツ新高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,120万 〜 6,430万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,120万円 〜 6,430万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区梅里2丁目4-5
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリンスハイツ新高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリンスハイツシンコウエンジ | 管理会社 | 王子不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 梅里2丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 王子不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区梅里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南阿佐ヶ谷駅から徒歩14分、東高円寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (188 m)
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- ファミリーマート 梅里二丁目店 (238 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (291 m)
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- セブンイレブン 杉並高円寺南2丁目店 (588 m)
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- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (560 m)
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- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (400 m)
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- 高円寺区民事務所 (694 m)
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- 杉並警察署 高円寺南四丁目交番 (817 m)
- 杉並区立成田図書館 (849 m)
- 病院/医療10件
- 継医院 (23 m)
- 小池歯科医院 (40 m)
- 梅里歯科医院 (82 m)
- 石沢クリニック (90 m)
- 原田皮膚科クリニック (92 m)
- ほたる歯科医院 (96 m)
- あずま眼科 (98 m)
- はせがわ整骨院 (127 m)
- ふじの歯科医院 (139 m)
- 松浦クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬橋保育園 (283 m)
- 梅里保育園 (377 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (393 m)
- 馬橋保育園 (402 m)
- 杉並保育園 (431 m)
- 松ノ木保育園 (557 m)
- 聖心学園幼稚園 (616 m)
- 杉並幼稚園 (693 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (704 m)
- マミー高円寺保育園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリンスハイツ新高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリンスハイツ新高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,576万～6,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.7% 高い↑ 東京都の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,120万 〜 6,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリンスハイツ新高円寺の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリンスハイツ新高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,130万〜6,430万円対前年同月比↓ | 6,120万〜6,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリンスハイツ新高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,980万円です。専有面積は約41㎡〜約72㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | - | - |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリンスハイツ新高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 6,666.7万円（94.1万円） |
プリンスハイツ新高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,666.7万円（㎡単価94.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プリンスハイツ新高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区梅里の売買相場 | プリンスハイツ新高円寺のある杉並区梅里の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−14.71%下落（-429.8万円）、前年比で−10.86%下落（-303.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | プリンスハイツ新高円寺のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 新高円寺駅の売買相場 | プリンスハイツ新高円寺のある最寄りの新高円寺駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.15%上昇（＋517万円）、前年比で＋8.1%上昇（＋294.4万円）しています。 |
プリンスハイツ新高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,002万円 | 67.6万円 |
| 2階 | 6,390万円 | 90.3万円 |
| 3階 | 5,222.5万円 | 73.4万円 |
| 4階 | 5,493.3万円 | 76万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,870万円 | 82.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,149万円 | 90.4万円 |
プリンスハイツ新高円寺の売却のご相談
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プリンスハイツ新高円寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プリンスハイツ新高円寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ新高円寺 | 2024年9月 | 9.0万円 | 1K | 9.0万円 | 18.0万円 |
| レクシオシティ新高円寺 | 2024年7月 | 16.0万円 | 1LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 日比谷ビル | 2023年5月 | 7.0万円 | ワンルーム | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ローヤルハイム | 2023年5月 | 8.5万円 | 1DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| ライオンズマンション高円寺 | 2023年5月 | 13.0万円 | 3DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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