パークハイム浜田山ヴィクレアール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,220万 〜 9,690万円
2階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,220万円 〜 9,690万円 | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3579人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区浜田山1丁目33-25
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム浜田山ヴィクレアールの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムハマダヤマヴィクレアール | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 浜田山1丁目33-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり257円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区浜田山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜田山駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高千穂幼稚園 (538 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (559 m)
- 杉並の家保育園 (575 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム浜田山ヴィクレアールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム浜田山ヴィクレアールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,041万～1億5,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より54.5% 高い↑ 東京都の平均より48.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,220万 〜 9,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム浜田山ヴィクレアールの相場
- ㎡単価
- 113.5万円
- 坪単価
- 375.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム浜田山ヴィクレアールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,230万〜9,690万円対前年同月比↓ | 9,220万〜9,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム浜田山ヴィクレアールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜9,980万円です。専有面積は約62㎡〜約137㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.74％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム浜田山ヴィクレアールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,416.7万円（94万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 9,131.4万円（111.6万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 7,662.2万円（82.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 9,915万円（72万円） |
パークハイム浜田山ヴィクレアールの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,131.4万円（㎡単価111.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークハイム浜田山ヴィクレアールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,917.7万円 | 90.7万円 |
| 2階 | 7,387.5万円 | 91.4万円 |
| 3階 | 7,902.4万円 | 94.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,453.3万円 | 81.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,442.5万円 | 94.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,794.6万円 | 89.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,915万円 | 72万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,272.8万円 | 97.1万円 |
| 東 | 5,540万円 | 83.8万円 |
パークハイム浜田山ヴィクレアールの売却のご相談
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パークハイム浜田山ヴィクレアールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハイム浜田山ヴィクレアールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイコート浜田山 | 2020年12月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| 西永福ニューハウジング | 2020年9月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | 11.7万円 |
| 千代田マンション永福町 | 2020年7月 | 11.0万円 | 2DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2018年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| 西永福タウンホーム | 2017年5月 | 19.3万円 | 3LDK | 19.3万円 | 19.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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