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ハイコート浜田山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,780万 〜 8,170万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 110万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,780万円 〜 8,170万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場17.5万 〜 23.5万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％2階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4689人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区浜田山3丁目3-15
交通
  • 京王井の頭線「西永福駅」徒歩4分
築年月
2000年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイコート浜田山
  • ハイコート浜田山
  • ハイコート浜田山のエントランス
  • ハイコート浜田山のエントランス

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ハイコート浜田山の販売中の中古物件

ハイコート浜田山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイコート浜田山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイコート浜田山の基本情報

ハイコート浜田山は、興和不動産によって2000年05月に竣工された総戸数53戸の3階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約130㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,607万～1億4,343万円、参考相場単価は103万円/㎡～110万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイコートハマダヤマ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所東京都 杉並区 浜田山3丁目3-15管理形態委託
郵便番号〒168-0065管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり119円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区浜田山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜田山駅から徒歩11分、永福町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (164 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (190 m)
    • ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (530 m)
    • みずほ銀行永福町支店 (531 m)
    • 三菱UFJ銀行浜田山出張所 (591 m)
    • ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (637 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (657 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (761 m)
  • 公園10件
    • 浜田山四丁目緑地 (177 m)
    • 宮元公園 (196 m)
    • 浜田山東公園 (255 m)
    • すずかけ公園 (303 m)
    • 西永福公園 (339 m)
    • 浜田山一丁目公園 (386 m)
    • 浜田山南公園 (388 m)
    • 大宮児童公園 (497 m)
    • 成田かっぱ公園 (533 m)
    • はら公園 (629 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (146 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (204 m)
    • ファミリーマート 西永福駅前店 (222 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (490 m)
    • ローソン 浜田山駅前店 (646 m)
    • デイリーヤマザキ浜田山駅前店 (729 m)
    • ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (752 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (805 m)
    • ローソン 杉並永福二丁目店 (822 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 西永福店 (271 m)
    • まいばすけっと 浜田山駅東店 (564 m)
    • コモディイイダ 浜田山店 (623 m)
    • 西友 浜田山店 (707 m)
    • 京王ストアキッチンコート永福町店 (899 m)
    • キッチンコート 永福町店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 大宮児童館 (367 m)
    • 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (452 m)
    • 高千穂大学 (473 m)
    • 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (726 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (758 m)
    • KIDS・PORT・Fin (790 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (796 m)
    • 杉並区立 浜田山学童クラブ (882 m)
    • 杉並区立向陽中学校 (887 m)
    • 杉並区立永福小学校 (890 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高井戸警察署 西永福駅前交番 (202 m)
    • 高千穂大学図書館 (407 m)
    • 杉並区立永福図書館 (560 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (804 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (872 m)
    • 杉並区 下高井戸区民集会所 (910 m)
    • 高井戸警察署 永福町駅前交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 遠藤医院 (53 m)
    • 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (129 m)
    • 小倉医院 (140 m)
    • 浜田山病院 (141 m)
    • マリア歯科 (142 m)
    • 中山矯正歯科 (149 m)
    • アイデンタルクリニック (156 m)
    • 西永福整骨院 (168 m)
    • 山田歯科 (181 m)
    • 矢野眼科 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮保育園 (369 m)
    • 杉並の家ことり保育園 (397 m)
    • 高千穂幼稚園 (434 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (462 m)
    • 杉並の家保育園 (470 m)
    • こぶし保育室 (478 m)
    • 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (524 m)
    • 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (526 m)
    • 永福北保育園 (605 m)
    • 大宮幼稚園 (608 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイコート浜田山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイコート浜田山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,607万～1億4,343万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 110万円
坪単価
343万円 〜 364万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より33.2% 高い↑
東京都の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
7,780万 〜 8,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8455位
杉並区
1700棟中 225位
浜田山
52棟中 16位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイコート浜田山の相場

    ㎡単価
    103.8万円
    坪単価
    343.2万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイコート浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,790万〜8,180万円対前年同月比↓7,780万〜8,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイコート浜田山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜9,980万円です。専有面積は約54㎡〜約130㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約97万円 (約322万円)南東-
2023年12月8,980万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約97万円 (約322万円)南東-
2023年11月9,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約100万円 (約333万円)南東-
2023年10月9,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約100万円 (約333万円)南東-
2022年10月8,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約111万円 (約369万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.6％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイコート浜田山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件5,980万円（110.3万円）
71〜80㎡27件6,585.2万円（88万円）
81〜90㎡6件8,243.3万円（100.1万円）
91〜100㎡11件8,137.3万円（87.6万円）
101㎡〜2件7,690万円（73.6万円）

ハイコート浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,585.2万円（㎡単価88万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ハイコート浜田山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,831.3万円78.4万円
2階6,698.4万円87.3万円
3階7,107.9万円95.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,440万円87.1万円
3LDK/3SLDK等6,782.3万円86.7万円
4LDK/4SLDK等8,088.7万円84.2万円
5LDK/5SLDK等1億2,150万円92.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,807.7万円86.2万円

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ハイコート浜田山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 20.4万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均 25.6万〜26.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月22.0万円3LDK74.21㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2020年11月22.0万円3LDK74.21㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2020年11月19.0万円3LDK72.38㎡38.0万円19.0万円1〜5南
2020年10月22.0万円3LDK74.21㎡44.0万円22.0万円1〜5-
2020年10月19.0万円3LDK72.38㎡38.0万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイコート浜田山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.5万〜21.6万円
76.91㎡ / 南東		20.5万〜21.6万円
76.91㎡ / 南東		24.6万〜25.9万円
92.68㎡ / -
2階15.5万〜16.2万円
58.22㎡ / 東		20.2万〜21.3万円
74.21㎡ / -		25.7万〜27万円
94.33㎡ / -
3階15.2万〜16万円
54.2㎡ / 南		20.5万〜21.5万円
74.21㎡ / 南東		26.5万〜27.9万円
94.33㎡ / 南

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ハイコート浜田山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイコート浜田山周辺の中古マンション

クラース浜田山

クラース浜田山

京王井の頭線「西永福駅」徒歩4分
杉並区浜田山3丁目

2,480万〜6,280万円

37㎡〜60㎡
イトーピア浜田山アーバンデュオ

イトーピア浜田山アーバンデュオ

京王井の頭線「西永福駅」徒歩4分
杉並区浜田山3丁目

4,580万〜7,880万円

67㎡〜90㎡
パークホームズ浜田山グラフィオ

パークホームズ浜田山グラフィオ

京王井の頭線「西永福駅」徒歩3分
杉並区浜田山3丁目

5,980万〜7,800万円

65㎡〜84㎡
グローリオ浜田山

グローリオ浜田山

京王井の頭線「西永福駅」徒歩5分
杉並区浜田山3丁目

3,280万〜6,990万円

50㎡〜73㎡
千代田マンション永福町

千代田マンション永福町

京王井の頭線「西永福駅」徒歩3分
杉並区浜田山3丁目

2,999万〜3,299万円

36㎡〜53㎡
ザパークハウス浜田山

ザパークハウス浜田山

京王井の頭線「西永福駅」徒歩6分
杉並区浜田山4丁目

4,980万〜1億680万円

57㎡〜79㎡

ハイコート浜田山周辺の相場が近い中古マンション

ロイヤルシーズン瀬田

ロイヤルシーズン瀬田

東急田園都市線「用賀駅」徒歩16分
世田谷区瀬田4丁目

3,000万〜1億3,500万円

44㎡〜137㎡
シティハウス中野レジデンス

シティハウス中野レジデンス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩12分
中野区新井2丁目

3,490万〜1億380万円

42㎡〜90㎡
中野桃園パークハウス

中野桃園パークハウス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩8分
中野区中野3丁目

3,180万〜3,280万円

37㎡〜79㎡
セブンスターマンション第2青葉台

セブンスターマンション第2青葉台

東急東横線「中目黒駅」徒歩6分
目黒区青葉台1丁目

3,100万〜5,980万円

35㎡〜63㎡
秀和赤坂レジデンス

秀和赤坂レジデンス

都営大江戸線（環状部）「六本木駅」徒歩6分
港区赤坂6丁目

3,980万〜7,980万円

47㎡〜72㎡
GSハイム麻布十番東山

GSハイム麻布十番東山

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩1分
港区麻布十番3丁目

1,200万〜3,680万円

17㎡〜36㎡

ハイコート浜田山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価103万円 〜 110万円です。

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