西永福ニューハウジング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2440人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福3丁目34-12
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西永福ニューハウジングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシエイフクニューハウジング | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福3丁目34-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩10分、浜田山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西永福駅前出張所(ATM) (141 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行杉並店 (355 m)
- ミニストップ永福町駅前 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
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- みずほ銀行永福町支店 (651 m)
- ドン・キホーテ驚安堂桜上水 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 浜田山出張所 無人ATM (752 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート伊藤下高井戸 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並西永福駅前店 (22 m)
- ファミリーマート 西永福駅前店 (93 m)
- セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (221 m)
- ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (609 m)
- ローソン 杉並永福二丁目店 (695 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP永福町店 (749 m)
- ローソン 浜田山駅前店 (761 m)
- ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (765 m)
- セブンイレブン 杉並永福町駅前店 (770 m)
- スーパー7件
- サミットストア 西永福店 (207 m)
- まいばすけっと 浜田山駅東店 (678 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (741 m)
- 京王ストアキッチンコート永福町店 (778 m)
- キッチンコート 永福町店 (789 m)
- 西友 浜田山店 (839 m)
- デポーすぎなみ永福 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 大宮児童館 (533 m)
- 高千穂大学 高千穂大学キャンパス (570 m)
- 高千穂大学 (609 m)
- 杉並区立 下高井戸児童館 (665 m)
- 杉並区立向陽中学校 (699 m)
- 杉並区立永福小学校 (711 m)
- 京王キッズプラッツ永福町 (799 m)
- 杉並区立 高三学童クラブ (846 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (850 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (853 m)
- 公共施設/機関6件
- 高井戸警察署 西永福駅前交番 (44 m)
- 高千穂大学図書館 (541 m)
- 杉並区立永福図書館 (566 m)
- 杉並区 下高井戸区民集会所 (720 m)
- 高井戸警察署 永福町駅前交番 (822 m)
- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (832 m)
- 病院/医療10件
- 西永福整骨院 (24 m)
- アイデンタルクリニック (39 m)
- 中山矯正歯科 (56 m)
- かんざわ歯科クリニック (58 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 永福 (60 m)
- 山田歯科 (60 m)
- うえたに歯科医院 (76 m)
- 上野歯科医院 (90 m)
- 矢野眼科 (121 m)
- 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高千穂幼稚園 (518 m)
- 大宮保育園 (535 m)
- こぶし保育室 (540 m)
- 杉並区立下高井戸保育園 (552 m)
- 杉並の家ことり保育園 (585 m)
- 永福北保育園 (613 m)
- 杉並の家ちゅーりっぷ保育園一時保育室 (617 m)
- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (617 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (620 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西永福ニューハウジングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西永福ニューハウジングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,476万～6,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.6% 低い↓ 東京都の平均より28.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西永福ニューハウジングの相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西永福ニューハウジングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西永福ニューハウジングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,180万円です。専有面積は約27㎡〜約99㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西永福ニューハウジングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,905.6万円（68.2万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 2,149.1万円（59.7万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,367.8万円（69.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,100万円（61.2万円） |
西永福ニューハウジングの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.1万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西永福ニューハウジングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,983.3万円 | 66.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,620.3万円 | 63.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,330万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 2,319.1万円 | 63万円 |
| 8階 | 4,144万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,963.2万円 | 68.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,133.6万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790.4万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,100万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 61.1万円 |
| 東 | 2,447.6万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820万円 | 66.4万円 |
西永福ニューハウジングの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西永福ニューハウジングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.7万円 | 1LDK | 31.26㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西永福ニューハウジングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 29.05㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11万〜11.6万円 31.65㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 48.58㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10万〜10.5万円 31.26㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 48.58㎡ / - | |
| 7階 | 13万〜13.6万円 39.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 31.26㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 99.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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