西永福ニューハウジング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
4階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
4842人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区永福3丁目34-12
- 交通
- 京王井の頭線「西永福駅」徒歩1分
- 築年月
- 1972年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西永福ニューハウジングの販売中の中古物件
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西永福ニューハウジングの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
西永福ニューハウジングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシエイフクニューハウジング | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 永福3丁目34-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒168-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年6月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中央ハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区永福3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。永福町駅から徒歩10分、浜田山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 杉並区立永福図書館 (566 m)
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- 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (832 m)
- 病院/医療10件
- 西永福整骨院 (24 m)
- アイデンタルクリニック (39 m)
- 中山矯正歯科 (56 m)
- かんざわ歯科クリニック (58 m)
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- 山田歯科 (60 m)
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- 上野歯科医院 (90 m)
- 矢野眼科 (121 m)
- 矢野眼科・耳鼻咽喉科 (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高千穂幼稚園 (518 m)
- 大宮保育園 (535 m)
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- 杉並区立下高井戸保育園 (552 m)
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- 永福北保育園 (613 m)
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- 杉並の家ちゅうりっぷ保育園 (617 m)
- ココファン・ナーサリー浜田山 (620 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西永福ニューハウジングの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西永福ニューハウジングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,491万～6,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より29.2% 低い↓ 東京都の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
西永福ニューハウジングの相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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西永福ニューハウジングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西永福ニューハウジングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,180万円です。専有面積は約27㎡〜約99㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2023年2月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西永福ニューハウジングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 1,905.6万円（68.2万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 2,149.1万円（59.7万円） |
| 41〜50㎡ | 21件 | 3,367.8万円（69.8万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 6,100万円（61.2万円） |
西永福ニューハウジングの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,149.1万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
西永福ニューハウジングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,983.3万円 | 66.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,620.3万円 | 63.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,330万円 | 52.7万円 |
| 7階 | 2,319.1万円 | 63万円 |
| 8階 | 4,144万円 | 63.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,963.2万円 | 68.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,133.6万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790.4万円 | 62.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,100万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,350万円 | 61.1万円 |
| 東 | 2,447.6万円 | 63.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,820万円 | 66.4万円 |
西永福ニューハウジングの売却のご相談
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西永福ニューハウジングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.7万円 | 1LDK | 31.26㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 1LDK | 31.26㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西永福ニューハウジングの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 29.05㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 31.65㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 48.58㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 31.26㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 48.58㎡ / - | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 39.2㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 31.26㎡ / - | 32.9万〜34.6万円 99.63㎡ / - |
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西永福ニューハウジングへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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西永福ニューハウジングの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した96件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 63万円です。
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