立教通り南パークホームズ
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中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,980万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,980万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2020年06月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2809人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目24-9
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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立教通り南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | リッキョウドオリミナミパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩5分、アクセス良好です。要町駅から徒歩8分、池袋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 原デンタルケアクリニック (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖パトリック幼稚園 (117 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (132 m)
- 西池袋第二保育園 (144 m)
- 並木幼稚園 (281 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (326 m)
- ソラーナ目白 (354 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (390 m)
- にじいろ保育園千早 (395 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (537 m)
- 目白第一保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
立教通り南パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
立教通り南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,024万～6,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.4% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
立教通り南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 79.7万円
- 坪単価
- 263.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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立教通り南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,970万円対前年同月比↓ | 5,690万〜5,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
立教通り南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,500万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約282万円) | - | - |
| 2019年6月 | 6,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 6,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | 済 |
| 2017年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
立教通り南パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,733.3万円（74.5万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 5,880万円（79.4万円） |
立教通り南パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,880万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
立教通り南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,220万円 | 58.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,479万円 | 66.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,213.6万円 | 71.4万円 |
| 9階〜10階 | 4,685.7万円 | 66.2万円 |
| 11階〜12階 | 5,441.5万円 | 75.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,218.4万円 | 66.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,200万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,352.5万円 | 73.5万円 |
| 東 | 5,672.5万円 | 78.1万円 |
| 西 | 4,710万円 | 74.1万円 |
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立教通り南パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
立教通り南パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 池袋ウエストヒルズ | 2024年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| キャッスルマンション椎名町 | 2024年4月 | 5.6万円 | ワンルーム | 5.6万円 | 5.6万円 |
| ハイシティ目白 | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | - |
| 菱和パレス立教大前 | 2024年3月 | 7.8万円 | 1K | 7.8万円 | 7.8万円 |
| ラシュレ池袋椎名町 | 2023年9月 | 12.5万円 | 1LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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