菱和パレス立教大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1995人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋4丁目24-4
- 交通
- 西武池袋線「椎名町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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菱和パレス立教大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスリッキョウダイマエ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋4丁目24-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり639円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の椎名町駅で徒歩5分、アクセス良好です。要町駅から徒歩8分、池袋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 興産信用金庫城西支店 (248 m)
- ゆうちょ銀行 本店 椎名町駅北口前出張所(ATM) (270 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
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- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (360 m)
- きらぼし銀行 椎名町支店 (368 m)
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- 公園10件
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- 椎名町公園 (451 m)
- 千早第二公園 (458 m)
- 目白五丁目児童遊園 (464 m)
- 長崎二丁目第2児童遊園 (499 m)
- 目白四丁目児童遊園 (542 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西池袋4丁目店 (158 m)
- ファミリーマート 西池袋四丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町駅前店 (303 m)
- ローソン 椎名町駅前店 (320 m)
- ファミリーマート 丸萬椎名町北口店 (359 m)
- セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 椎名町駅南口店 (398 m)
- ファミリーマート 豊島千早一丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 豊島長崎2丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 (524 m)
- スーパー10件
- マルマンストア 椎名町店 (342 m)
- まいばすけっと 椎名町駅前店 (344 m)
- コモディイイダ池袋立教通り店 (354 m)
- サミットストア 椎名町店 (410 m)
- ビッグ・エー 豊島長崎店 (413 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (504 m)
- まいばすけっと 要町駅西店 (579 m)
- いさみ屋 要町店 (625 m)
- 東武ストア 西池袋店 (653 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (682 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西池袋中学校 (256 m)
- 私立立教小学校 (355 m)
- 池袋調理師専門学校 (401 m)
- 私立城西大学附属城西中学校 (431 m)
- 私立城西大学附属城西高校 (431 m)
- 中央育英学園 (455 m)
- 東京心理音楽療法福祉専門学校 (456 m)
- 城西放射線技術専門学校 (459 m)
- 豊島区立池袋第三小学校 (475 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第三 (486 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 椎名町駅前交番 (216 m)
- 豊島区立目白図書館 (304 m)
- 豊島区 目白第一区民集会室 (304 m)
- 豊島区 長崎第三区民集会室 (419 m)
- 豊島区 区民ひろば長崎 (419 m)
- 豊島区長崎健康相談所 (421 m)
- 池袋警察署 西池袋地域安全センター (431 m)
- 豊島区 心身障害者福祉センター (460 m)
- 豊島区 目白福祉作業所 (460 m)
- 豊島区目白生活実習所 (460 m)
- 病院/医療10件
- 日介センター豊島 (101 m)
- 西池袋醫院 (113 m)
- 田代歯科医院 (146 m)
- 西池袋デンタルクリニック (169 m)
- 田中歯科医院 (174 m)
- きくち歯科医院 (270 m)
- 原歯科医院デンタルケアクリニック (293 m)
- 原デンタルケアクリニック (294 m)
- アロハデンタルクリニック (300 m)
- 山下整形外科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん椎名町保育園 (107 m)
- 聖パトリック幼稚園 (146 m)
- 西池袋第二保育園 (173 m)
- 並木幼稚園 (263 m)
- ソラーナ目白 (317 m)
- アスク長崎一丁目保育園 (329 m)
- 椎名町ちとせ保育園 (365 m)
- にじいろ保育園千早 (409 m)
- グローバルキッズ椎名町園 (501 m)
- 目白第一保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
菱和パレス立教大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス立教大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,837万～2,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.3% 高い↑ 東京都の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス立教大前の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス立教大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス立教大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,550万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約300万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,222万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約101万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,222万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約101万円 (約333万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,550万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.38％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス立教大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,762.6万円（78.8万円） |
菱和パレス立教大前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.6万円（㎡単価78.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス立教大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,825.1万円 | 84.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,836.7万円 | 86.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,850万円 | 85.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,813.3万円 | 86.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,177.5万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,854.6万円 | 86.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,854.6万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,788.3万円 | 79.3万円 |
菱和パレス立教大前の売却のご相談
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菱和パレス立教大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.0万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 7.6万円 | 1K | 22.77㎡ | - | 7.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス立教大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 20.72㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 40.15㎡ / - |
| 2階 | 8万〜8.4万円 22.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 20.26㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 20.44㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 20.44㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 20.44㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 20.44㎡ / - | |
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 20.58㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 20.44㎡ / - | |
| 10階 | 7万〜7.3万円 20.58㎡ / - | |
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 21.8㎡ / - | |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 22.77㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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