奈良県生駒市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ローレルコート生駒イーストレジデンスの概要

ローレルコート生駒イーストレジデンスは、2014年に築上げられた、奈良県生駒市北新町11-48に位置する13階建のマンションで、生駒駅からわずか徒歩3分という利便性が魅力です。全89室の居住空間は71㎡の2LDKから77㎡の3LDKまであり、価格は4900万円から6180万円で、地域の物件相場と比較しても適性を保っています。

適正価格（売却）

ローレルコート生駒イーストレジデンスの妥当な売出価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較し、平均価格の偏差値が86と高く、市場価値の高さを示しています。従来のデータによれば、この地域では過去5年間で中古マンション価格が平均20%上昇しているのに対し、本物件はわずかに2%の価格低下を見せており、現在の平均売り出し価格が5261万円とされていることから売却に適した時期と評価されています。

将来性

築10年のローレルコート生駒イーストレジデンスは、駅からの近さや地域内での競争力を考慮した将来性の評価で偏差値64を獲得しており、同エリアの他のマンションと比べても将来価値が高いと推測されます。この評価は、周辺の開発動向や交通アクセスの良さが反映されており、居住者および投資家にとっても良好な選択となりえます。

環境満足度

環境面での満足度が高いローレルコート生駒イーストレジデンスは、安全性も確保されており、最寄りの交番まで270mと近い距離にあります。生活施設も充実しており、病院56件、スーパー5件、コンビニ4件があることで日常生活の利便性が向上しています。地盤の安定性や災害リスクの低さも地域のハザードマップによって示されており、さらに生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒中学校が近隣にあることもファミリー層にとっての魅力的な要素です。

ローレルコート生駒ウエストレジデンスの概要

ローレルコート生駒ウエストレジデンスは、2013年築の現代的な設計が特徴の13階建てマンションであり、全46戸の3LDKが65㎡から80㎡の間で広がっています。生駒市北新町に位置し、生駒駅まで徒歩2分という利便性が魅力で、これがもたらす日常の快適さは貴重な資産価値となっております。

適正価格（売却）

機械学習による分析に基づく「マンションマーケット」のデータによると、ローレルコート生駒ウエストレジデンスの4,250万円～5,280万円の価格帯は、地域相場と比較しても適正価格偏差値83を記録しています。これは、周辺の中古マンション価格が上昇傾向にある中での数値であり、将来の資産価値減少リスクが小さく、投資としても優れた選択と言えます。

将来性

奈良県生駒市のマンション市場において、ローレルコート生駒ウエストレジデンスは築年数が平均的でありながら、将来性の偏差値は66と地域平均を大きく上回ります。これは、駅近という立地や継続的な周辺開発の可能性が評価されており、中長期的な資産価値の維持や向上が期待される理由です。

環境満足度

ローレルコート生駒ウエストレジデンスは、治安の良さや生活利便性に優れたエリアに位置しており、環境満足度偏差値は62を記録しています。最寄りの生駒中学校をはじめ、豊富な医療機関やショッピング施設が身近にあり、自然災害リスクが低い地域性を持つことから、安心して暮らすことができる住環境が整っています。

東生駒アーバンライフヒルステージの概要

「東生駒アーバンライフヒルステージ」は、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、平成13年3月に竣工した質の高い都市生活を享受できる5階建てのマンションです。駅近の立地である東生駒駅から徒歩6分とアクセスも良好で、広さは71㎡の3LDKから113㎡の4LDKまでと多彩な居住空間が用意されており、売出価格は2380万円から2430万円の範囲内で設定されています。

適正価格（売却）

東生駒アーバンライフヒルステージは、奈良県内の市場データを基にした適正価格分析によると、平均的な価格帯より約83ポイント高い価格設定となっていますが、近年の地域の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みれば、この価格帯でも購入する価値のある物件と評価されています。

将来性

築23年を迎えるこのマンションは、周辺地域の物件と比較してもほぼ平均的な築年数を保持しており、将来性の評価は57ポイントとなっていますが、利便性の高さや地域内での競争力を考慮すると、長期的な視点で見た投資としては有望な物件です。

環境満足度

治安の良さが際立つ東生駒アーバンライフヒルステージは、徒歩圏内に交番があり、医療施設や商業施設が充実している点が評価され、環境満足度は61ポイントとなっています。さらに、このエリアは国のハザードマップにより災害リスクが低い地域としても認識されており、安心して生活が送れる地域と言えます。

パラツィーナセシリア生駒の概要

「パラツィーナセシリア生駒」は、1987年築の奈良県生駒市東新町に位置する、地上7階建て全42室のマンションで、広さは48㎡の2LDKから86㎡の4LDKまでの間で選べ、価格帯は1200万円から2500万円です; 最寄り駅である生駒駅からは徒歩4分の利便性の高い立地を誇っています。

適正価格（売却）

「パラツィーナセシリア生駒」の適正市場価値は、周辺地域の中古マンション市場と比較して偏差値83を記録し、これは平均よりも高い数値で、現在の売出価格はマンションマーケットのAI分析に基づく1324万円の推測価格と比較して、2038万円となっており、これが示すのは市場評価が高い状況であることを意味しています。

将来性

築37年の「パラツィーナセシリア生駒」は、将来性の偏差値が58と評価されており、これは周辺マンションの平均より5ポイント高く、継続的な価値の見込みがあることを示唆していますが、建物の老朽化により、適切な維持管理が将来の価値を左右する重要な要素となります。

環境満足度

治安の良さと充実した周辺環境が評価されており、交番が112m以内に存在し、病院64件、スーパー5件、コンビニ4件が周辺に揃い、生活利便性が高い「パラツィーナセシリア生駒」は、ハザードマップ上でも地盤が堅固で洪水リスクが低く、高潮の影響を受けにくい安全な地域とされており、近隣には生駒市立桜ケ丘小学校／生駒市立生駒小学校があるため、子育て世帯にも適した環境です。

ネバーランド生駒駅前アルテージの概要

ネバーランド生駒駅前アルテージは、2005年に完成し、11階建てで総戸数38戸の中古マンションです。住所は奈良県生駒市北新町2-6です。最寄りは生駒駅から徒歩5分という利便性が高い立地で、平米数は66㎡から70㎡、価格帯は3190万円から3390万円で、特に3390万円台が市場に多く出ています。この地域での住宅市場を見ると、価格と立地のバランスが取れている物件です。

適正価格（売却）

ネバーランド生駒駅前アルテージの現在の価格は、近隣の同条件の物件と比較してもかなり合理的で、総合売却偏差値は65点、適正価格偏差値は83点と非常に高い評価を受けています。それに対して、近年の地域の不動産市場で見られた約20％の価格上昇と比べ、本物件は約9％価格が下落しており、不動産専門のAI予測価格によると2724万円が妥当とされていますが、現在の市場価格は3368万円で、売り手に有利な市場状況が続いています。

将来性

築19年のネバーランド生駒駅前アルテージは、奈良県生駒市の類似物件と比較すると若干築年数が古いものの、周辺地域の再開発や交通の便が良いことから、AIによる将来性偏差値は51ポイントと平均値に近く、中長期的に見ても価値が保持され、または上昇する可能性がある良質な投資対象と言えます。

環境満足度

ネバーランド生駒駅前アルテージは環境満足度の高い地域に位置し、周辺には生駒市立生駒中学校があり、交番や医療施設が充実しています。治安の良さに加えて、豊富な商業施設がある利便性の高い住環境で、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いとされるエリアです。環境満足度の偏差値は62と高く、快適な住生活が送れることが予想されます。

パークホームズ生駒の概要

パークホームズ生駒は、奈良県生駒市北新町に位置し、生駒駅からわずか徒歩2分という好立地にある5階建てのマンションです。2005年10月の竣工以来、シングルからファミリーまで多様な居住ニーズに応える62㎡の2LDKから111㎡の3SLDKまで幅広い部屋サイズを提供しており、価格帯は2298万円から6080万円と、地域市場とのバランスを考えた適正な設定がされています。施設の維持管理も行き届いており、現代的な住環境を求める層にとって魅力的な物件の一つとなっています。

適正価格（売却）

パークホームズ生駒は、奈良県生駒市の不動産市場において高い適正価格を持つと評されています。独自のAI分析による適正推測価格として2613万円が提示されている一方で、売り出し平均価格が3659万円と、市場における需要と供給のバランスを反映した価格帯で推移しています。市場の動向を精密に分析したデータに基づき、投資家や居住を考える購入検討者にとって有益な情報を提供しており、その価格設定の妥当性が高い偏差値83を示しています。

将来性

築年数が19年と少々経過しているものの、パークホームズ生駒は駅近という利便性の高さから将来性に優れると見られています。AI分析による将来性の偏差値は52と平均的な評価でありながら、インフラ整備や周辺開発の進行が投資としての価値を高める要素となっており、中長期的な視点での物件価値の上昇が期待されています。駅近というメリットは時代を超えて根強い需要が期待できるため、資産価値の維持・向上が見込めるでしょう。

環境満足度

パークホームズ生駒を取り巻く環境は、治安、生活利便性、災害リスクといった各面で高い満足度を実現しています。治安面では交番が徒歩3分圏内と近く、医療施設も充実しており、生活に密接するスーパーやコンビニも徒歩圏内に複数店舗が存在します。ハザードマップに基づいたデータでも地盤の安定性が高く、災害リスクが低いエリアに位置するため、安心して生活できる環境が整っています。さらに、教育施設として生駒市立生駒中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮された住環境が魅力です。

ネオハイツ東生駒の概要

「ネオハイツ東生駒」は、1991年12月に完成した奈良県生駒市辻町756-1に位置する8階建てで、東生駒駅からわずか徒歩3分という優れたアクセスを誇ります。44室から成るこの物件は、77㎡の2LDKから101㎡の5LDKまで、多様なライフスタイルに適応する広さを提供しており、1450万円から2980万円の範囲で価格も設定されています。

適正価格（売却）

このマンションの売り出し価格は、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値68を示し、特に5年間で14%の価格上昇を見せる地域市場の中で8%価値が下落した「ネオハイツ東生駒」は、現在売り出し中の平均価格が2032万円に対して機械学習を用いた適正推測価格が1452万円であることから、投資家にとって魅力的な売り時かもしれません。

将来性

33年の築年数を持つこのマンションは、近隣の平均築年数よりやや古いものの、将来性の偏差値62を記録しており、それは同地区の平均を上回ります。立地の良さは将来的な資産価値にも良い影響を与えるでしょう。

環境満足度

「ネオハイツ東生駒」周辺の治安は、近くに交番があることで良好です。また、医療施設29件、スーパー1件、コンビニ2件があるなど、生活環境は充実しており、地盤や洪水リスクに関しても問題ないことがハザードマップで確認できます。加えて、優秀な生駒市立桜ヶ丘小学校や生駒市立生駒小学校が至近距離にあるため、家族にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

ローレルスクエア白庭台2番館の概要

ローレルスクエア白庭台2番館は奈良県生駒市に位置し白庭台駅から僅か徒歩2分の便利な場所にある2008年築の9階建てマンションで、79㎡の3LDKが約2860万円から、111㎡の4LDKが最大4280万円で取引され、地域の中古マンション市場と比較しても自然増値率の高い傾向が見られます。

適正価格（売却）

ローレルスクエア白庭台2番館の適正価格は、周辺相場とAIを用いた価格推定により、現在の平均売出し価格が3766万円であることから、適正推測価格である3753万円とほぼ一致し、販売価格が地域のマーケットに即していることが窺え、適正価格の偏差値は49となっています。

将来性

2008年の築年数を持つローレルスクエア白庭台2番館は、将来性の評価が高く、AIによる偏差値は85となっておりこれはエリア内の同等マンションに比べ32ポイント高い数値で、特に駅近であることや設備の充実が将来価値を高めていると考えられます。

環境満足度

治安や日常生活の利便性を考慮すると、ローレルスクエア白庭台2番館の環境満足度は高く、交番が近接した安全な地域にあり、医療施設や商業施設が周辺に充実していて、地盤や洪水リスクも低いことから、環境満足度の偏差値は53となっています。

ローレル東生駒の概要

ローレル東生駒は、築37年を経た歴史あるマンションで、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、東生駒駅からわずか徒歩4分の好立地にあります。総戸数54戸のこのマンションは、71㎡から95㎡の広さのユニットが、1,530万円から2,980万円という幅広い価格帯で取引されており、その価格は駅近で利便性の高い立地を反映したものです。

適正価格（売却）

現在の売出し価格が平均2,333万円であるローレル東生駒は、適正とされる平均価格1,654万円に対してやや割高ですが、この価格帯は周辺地域と比べても適切であり、その適正価格の偏差値83を表す価格は、周辺の物件との価格競争力を持っています。

将来性

東生駒駅の至近にありながら将来性の偏差値は42とやや低めですが、治安やアクセスの良さが長期的な価値を保持する可能性を示唆し、都市計画に基づくインフラの整備や地域開発などがマンションの将来的な価値向上に影響を及ぼす可能性があります。

環境満足度

環境偏差値59を誇るローレル東生駒は、治安の良さや日常生活での利便性が高く評価されています。徒歩圏内に生駒市立生駒小学校があり、教育機関までのアクセスも良好で、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実していることから、ファミリー層に適した住環境を提供していると言えるでしょう。

プラネスーペリア東生駒の概要

「プラネスーペリア東生駒」は奈良県生駒市に位置する、2005年築の5階建てマンションで、全46室を擁し、広さ69㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでのバリエーションを誇ります；これらの居室は東生駒駅から徒歩5分の好立地にあり、価格範囲は2,800万円から4,480万円に設定されており、築年数と立地を考慮した上で、その価格帯は近隣市場と比較しても妥当といえます。

適正価格（売却）

奈良県の生駒市における中古マンション市場の動向を解析すると、「プラネスーペリア東生駒」の価格は平均偏差値52に対し、65と高く示されており、市場分析結果に基づくAI予測価格2,876万円に対して現行価格が3,380万円であることから、売却をお考えのオーナー様にとっては有利な市況にあると言えます。

将来性

築19年を迎えた「プラネスーペリア東生駒」の将来性は、AIによって算出された偏差値58で、同地域内の他マンションと比較して5ポイント優れていることが明らかになっており、駅近という強みを活かした将来の価値維持、あるいは上昇が期待されます。

環境満足度

地元警察署から192mの近接性、周辺に36の医療機関、3つのスーパー、2つのコンビニが存在し、生駒市立生駒小学校も徒歩圏内にあることから、環境満足度は非常に高く、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や災害リスクの低さも、「プラネスーペリア東生駒」の居住価値をさらに高めています。

藤和ライブタウン生駒の概要

「藤和ライブタウン生駒」は、築年月1997年の3階建てマンションで、奈良県生駒市東旭ケ丘に所在し、24室からなります。広さは68㎡から73㎡で、各住戸は価格1,980万円から2,480万円で販売されており、生駒駅、鳥居前駅、宝山寺駅へのアクセスが徒歩5分、8分、14分と優れた立地を誇ります。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場を見ると、「藤和ライブタウン生駒」は適正価格の偏差値が66と平均を大きく上回り、近隣の物件よりも価格が安定していることがわかります。市場価値をAIで分析した結果、このマンションは適正推測価格が1,299万円でありながら、現在の売り出し価格が平均1,806万円であるため、売却を考えるには適切な時期だと言えるでしょう。

将来性

駅近で、築27年の建物は、生駒市の同価格帯の物件よりも比較的新しく、将来性の偏差値は64、市場平均よりも高く評価されています。中でも、鉄筋コンクリート造りの耐久性の高さと、将来的な都市開発計画が予想される生駒市の地理的利点から、長期的な価値維持が期待されています。

環境満足度

生活環境面では「藤和ライブタウン生駒」は、治安の良い地域に位置し、交番まで279mと近距離にあります。また、周囲には57件の医療施設、5件のスーパー、3件のコンビニが点在しており、日常の買い物にも困りません。この地域はハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことや、教育機関が近くにある安心した子育て環境が整っているため、ファミリー層にも適しています。

ライオンズヒルズ生駒の概要

奈良県生駒市山崎新町に位置する「ライオンズヒルズ生駒」は、生駒駅から徒歩4分の利便性の高い立地にある11階建てマンションで、築年数は24年の総戸数130戸から成る物件であり、広さは59㎡の1SLDKから82㎡の4LDKまで幅広い層に対応しており、価格帯は1880万円から4080万円で、このエリアのマンション市場において堅調な取引をされています。

適正価格（売却）

「ライオンズヒルズ生駒」の中古マンション価格は2790万円〜2950万円が多い価格帯で、マーケット独自AIの推測値は2434万円となっており、現在の市場価格が平均よりも高めであることを示しており、総合的な適正価格の偏差値は63となっているため、購入者にとっても投資家にとっても適切なタイミングであることを示唆しています。

将来性

生駒駅至近にある「ライオンズヒルズ生駒」は、築24年と一定の年季はあるものの、将来性の偏差値は61とエリア平均を上回る数値を記録しており、交通の便が良好であることや、周辺施設の充実度を考慮すると、長期的な価値保持が期待される物件です。

環境満足度

治安の良さや生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している点から、「ライオンズヒルズ生駒」の環境満足度は55となり、周辺に生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が位置していることから、ファミリー層にも適した住環境が整っていると言えます。

コスモ生駒の概要

奈良県生駒市山崎新町に位置する「コスモ生駒」は、1995年7月に竣工され、総戸数48戸の5階建てマンションで、64㎡〜67㎡の3LDKタイプが主流であり、1450万円から2680万円の価格帯で取引されており、最寄りの生駒駅まで徒歩7分と駅近で交通アクセスも良好です。

適正価格（売却）

「コスモ生駒」の売却価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均よりも適正価格の偏差値が59であり、近隣相場と比較して約9％の価格上昇が見られ、マンションマーケットによるAI推測価格1745万円に対して2043万円の価格での売出し中であり、市場価値としては高評価を受けています。

将来性

築29年を迎える「コスモ生駒」は、将来性の偏差値が67と評価されており、このエリアにおいては比較的高い将来価値が期待されている点が特徴で、駅近であることや継続的な需要が見込まれるエリアであることがその理由となっています。

環境満足度

治安面を見ると、コスモ生駒の周囲には交番が徒歩約4分の距離にあり、医療施設57件、スーパー5件、コンビニ3件などが近隣に充実しており、ハザードマップによると地盤も安定しており津波や高潮のリスクが低いエリアです、さらに生駒市立生駒小学校や生駒市立緑ケ丘中学校が徒歩圏内にあり、子育て環境としても高い満足度が期待できるでしょう。

東生駒パークスイーツの概要

東生駒パークスイーツは、奈良県生駒市東生駒1丁目にある緑豊かな住宅地に位置し、東生駒駅から徒歩5分という好立地に建つ1999年竣工のマンションです。総戸数56戸の7階建てで、66㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの広さがあり、価格範囲は1,980万円から3,580万円で、平均取引価格は2,400万円から2,800万円となります。

適正価格（売却）

東生駒パークスイーツは、マーケットデータに基づき、奈良県生駒市の中古マンション市場の平均価格と比較して7ポイント高い売却偏差値59を持ちます。近隣の中古マンション価格が5年で14％上昇する中、本物件は2％の価格下落を見せており、AI推定の適正価格2,331万円に対し売出し平均価格が2,641万円であるため、売却には適していると考えられます。

将来性

東生駒パークスイーツは、築25年とエリア内の同価格帯物件よりやや古いものの、将来性の偏差値は62点と高く評価されています。これは、交通の利便性や周辺環境の充実度、予想されるエリアの発展性を考慮に入れた結果で、投資や居住に適した物件と言えます。

環境満足度

東生駒パークスイーツ周辺は治安が良好で、交番が徒歩3分の距離にあり、病院やスーパー、コンビニも複数点在しており、生活利便性に富んでいます。加えて、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いこと、生駒市立生駒小学校が近隣に存在することも家族層にはメリットとなります。

シティホームズ生駒駅前の概要

シティホームズ生駒駅前は、奈良県生駒市東新町に所在し、生駒駅から徒歩わずか5分という魅力的な立地にある1996年築の中古マンションで、57㎡の3LDKが約1180万円、60㎡で2180万円の価格帯で提供されており、総戸数48戸の7階建てで構成されています。

適正価格（売却）

シティホームズ生駒駅前の適正価格は、周辺相場と比べて平均偏差値52に対して59と高い評価を受けており、近隣の中古マンション市場が過去5年間で14％の価格上昇を見せた中、本物件の価格変動はほとんどなく、現在の売り出し平均価格1522万円はマンションマーケットのAIによる適正推測価格1208万円と比較して、市場価値が高いため売買の絶好のチャンスと言えるでしょう。

将来性

シティホームズ生駒駅前は築年数28年で、周辺マンションの平均築年数より若く、維持管理も良好で、交通の利便性と将来性の高さが見込まれます。AIが算出した将来性偏差値は59と、同エリアの平均を上回る評価を得ており、長期的な資産価値の見込みが期待できるでしょう。

環境満足度

安全性と生活利便性に優れ、治安の良さが特徴のシティホームズ生駒駅前は、交番が156m以内にあるほか、病院69件、スーパー6件、コンビニ5件が周辺にあります。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低く、洪水や高潮の心配が少ない地域で、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒小学校など教育施設も充実しています。

オーセント東生駒の概要

オーセント東生駒は、築年数約23年を誇る奈良県生駒市に位置するマンションで、平米数73㎡の3LDKが約2150万円から、124㎡の3SLDKが最高約3200万円の価格帯で取り引きされています。東生駒駅からは徒歩10分の距離にあり、小規模ながらも全39戸を擁する5階建ての物件で、駅近立地ながらも、比較的手頃な価格帯での売り出しとなっています。

適正価格（売却）

近年の奈良県内の中古マンション価格の動向を鑑みると、オーセント東生駒の価格帯は適正価格と評価され、過去5年間で14%の価格上昇を見せていますが、類似物件と比べてその上昇率はやや穏やかです。売却時の適正価格としては、AIによる評価で2181万円と推計されており、市場価格がこれを上回る傾向にあるため売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

交通の便や築年数を含めた総合的な視点から将来性を評価した結果、オーセント東生駒は66ポイントという顕著な数値を記録しています。このスコアは同エリア内の他マンションの平均を大きく上回っており、築23年という年季を経てもなお、価値を見出されていることが伺えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安の面では交番が近く安心感があり、医療施設や商業施設も充実しており生活の利便性が高いです。自然災害に対するリスクも低く、特に洪水や津波の心配がない地域としてハザードマップによっても評価されています。学校施設としては生駒市立生駒東小学校が近隣に存在し、子育て世代の居住も考慮される環境です。

レフィナード東生駒の概要

「レフィナード東生駒」は、奈良県生駒市東生駒1丁目に位置し、築年数は1984年5月完成の4階建てで12室から成る中古マンションで、広さは126㎡から130㎡、価格帯は2800万円から4300万円となっています。立地は東生駒駅から徒歩3分と駅近であり、菜畑駅、生駒駅へも徒歩でアクセスが可能であり、周囲の同等物件と比較しても価格はやや高めで、最も売買が活発な価格帯は3380万円から3470万円での取引が見られます。

適正価格（売却）

奈良県生駒市内の中古マンションの平均売却偏差値を基準に見ると、レフィナード東生駒の偏差値は67と平均より15ポイント高く評価されていますが、近年の5年間で周辺の中古マンション価格が14％上昇している一方で、本物件は12％の価格下落を示しており、適正推測価格は2942万円と現出品価格3497万円と比べてやや高いことから、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

レフィナード東生駒は築40年を迎える物件であり、周辺物件と比較しても築年数はやや古い部類に入りますが、東生駒駅徒歩3分という優れた立地条件を有しています。AIによる将来性の偏差値は46と同一エリアの平均より低いものの、便利な立地と周辺環境を考慮すると、投資としての見込みは決して低くなく、今後の市場動向を注視する重要性があります。

環境満足度

レフィナード東生駒周辺は生活利便施設が整っており、交番が97m以内にあり治安面で優れていること、病院が35件、スーパーが1件、コンビニが3件が周辺にあるため、日々の買い物等には困りませんし、生駒市立生駒小学校が近隣にあることで子育て環境としても適しています。ハザードマップの情報からも地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ない住環境と言えるでしょう。

ロイヤルヒルズ東生駒(A棟･B棟)の概要

「ロイヤルヒルズ東生駒」は、奈良県生駒市に立地し、生駒駅から徒歩9分という利便性を誇るマンションで、A棟・B棟合わせて46室の5階建てとなっています。1991年3月に築かれたこのマンションの居室は63㎡の3LDKから123㎡の4LDKまで多様で、売り出し価格は1,080万円から最高5,750万円となっていることから、幅広いニーズに応える物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

ロイヤルヒルズ東生駒の売却価格は、地域の中古マンション市場における適正価格推移を考慮すると、売却偏差値65を記録し、周辺相場と比べて価格面で優位に立つと評価されています。生駒市内の同条件の物件は過去5年で平均14%の価格上昇を見せたのに対し、本物件は落ち着いた価格変動を見せており、売却に際しても価格のバランスが取れた選択肢となっています。

将来性

ロイヤルヒルズ東生駒の将来性は偏差値54と算定されており、築33年が経過した歴史を有しながらも、近隣の交通アクセスの良さや、将来的な地域開発が期待される点から、長期的視野に立てば投資としてのポテンシャルを秘めていると考えられます。

環境満足度

ロイヤルヒルズ東生駒は環境満足度偏差値53と評価され、周辺に医療施設75件、スーパー5件、コンビニ4件が点在し、生活に必要なインフラが整備されています。加えて、治安の面でも交番が近く、地盤が安定し洪水リスクが低いエリアに位置しており、さらに生駒市立桜ケ丘小学校及び生駒市立生駒小学校が近隣に存在するため、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

グリーンコーポ東生駒の概要

グリーンコーポ東生駒は、奈良県生駒市山崎町4-10に位置し、東生駒駅からわずか徒歩3分の距離にある利便性の高いマンションです。1995年8月に建築されたこのマンションは、11階建てで総戸数39戸となっており、提供される住空間は60㎡から68㎡の間で3LDKの間取りが主流です。築年数が約28年とある程度経過しているものの、当該物件は15,000,000円から18,800,000円という価格帯で取引されており、このエリアの不動産市場においても比較的安定した需要が見込まれます。

適正価格（売却）

グリーンコーポ東生駒の売出し価格は、奈良県生駒市の中古マンション市場と比較して、相場（平均偏差値52）よりも高く評価されています。周辺の同条件の中古マンションが過去5年間で平均14％の価格上昇を遂げている中、この物件は7％の値下がりを記録しています。しかし現在の市場価格は、マンションマーケットのAI推定適正価格1,321万円に対して、約1,640万円となっており、売却においては適正価格を反映した売り時と捉えることができます。

将来性

築29年となるグリーンコーポ東生駒は、周辺同価格帯物件の平均築年数と比較してやや新しく、駅近という利点を持っています。この物件のAIによる将来性評価は偏差値51ポイントと、エリア平均とほぼ同等ですが、交通の利便性や奈良県生駒市の地価推移の安定性を踏まえると、長期的にみても価値が維持されると考えられ、将来的な資産価値の下落リスクは低いでしょう。

環境満足度

グリーンコーポ東生駒は環境面でも評価が高く、最寄りの交番が153メートル以内にあり、周辺治安が良好であることは住みやすさの大きな要素です。スーパーやコンビニ、病院など生活施設が充実しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃っています。加えて、国によるハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも注目され、さらに生駒市立生駒小学校が近くにあり、子育て世代にとって安心の教育環境が提供されています。

ヴェレーナ東生駒の概要

「ヴェレーナ東生駒」は奈良県生駒市辻町に位置し、東生駒駅から徒歩4分の距離にある2009年3月に竣工した総戸数36戸のマンションです。価格帯は2280万円から3560万円で、広さは75㎡から95㎡の間で、最寄駅周辺に加え、菜畑駅まで徒歩14分、生駒駅まで徒歩17分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

ヴェレーナ東生駒の価格は、近隣の中古マンション市場と比較して、売却偏差値53を記録し、奈良県生駒市内の平均よりやや高い水準にあります。5年間の価格変動を見ると、周辺相場は14％の上昇に対して、このマンションは7％価格が下落し、現状の売り出し中間価格が2658万円となっていることから、市場価格と比較するとやや割高な傾向があると評価されています。

将来性

ヴェレーナ東生駒は築年数が比較的新しく、現在15年目でありますが、周辺の同価格帯の物件に比べて7年ほど新しいです。さらに、将来性を示す機械学習による偏差値は56と平均以上であり、駅近の利便性を反映していることがうかがえ、将来的な価値の維持や若干の上昇が期待されます。

環境満足度

マンションが安全な地域にあることを示す指標として、交番が120m以内にありますし、近隣には29件の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニがあり、生駒市立生駒小学校も徒歩範囲内にあります。ヴェレーナ東生駒周辺はハザードマップによると地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされており、環境満足度は高いと評価されています。

パンシオンヴェルディールの概要

パンシオンヴェルディールは、奈良県生駒市山崎町5-2に位置し、1974年築の8階建てマンションで、64戸から成り立っており、東生駒駅から徒歩3分の好立地にあります。広さは61㎡から85㎡で、価格帯は690万円の3LDKから1980万円の2LDKまでとなっており、多くのバリエーションがありますが、最も多い売り出し価格帯は850万円から1000万円です。

適正価格（売却）

パンシオンヴェルディールの価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して適正な範囲にあります。奈良県生駒市内で類似の物件が5年間で約14％の価格上昇を見せる中、本物件はわずか2％価格が下落していることから、平均と比べると若干の価値減少が見られます。しかし、マーケット分析に基づくAI推定価格897万円に対して、平均売り出し価格は1006万円となっており、市場との価格差がありますが、その品質を考えれば適正と言えます。

将来性

築50年を超えるパンシオンヴェルディールは、その老朽化が否めないものの、将来性偏差値56ポイントを記録しており、周辺エリアの平均と比較してやや上回っています。駅近の利便性や今後のエリア開発等を見据えた場合、投資としてのポテンシャルを秘めている可能性があります。

環境満足度

パンシオンヴェルディールは、治安が良いことで知られる地域に位置し、交番は徒歩2分の距離にあります。また、周辺に病院39件、スーパー2件、コンビニ2件と生活に便利な施設が充実しており、地盤が安定しているため自然災害のリスクが低く、生駒市立生駒小学校が近くにあるため、家族向けの住環境として高い満足度が期待できるでしょう。

松ヶ丘コーポの概要

「松ヶ丘コーポ」は奈良県生駒市に位置し、生駒駅から徒歩8分という好立地にある6階建のマンションで、室内面積は48㎡から110㎡までの幅広い間取りが揃っており、築年数は古いものの、良質な住環境と利便性を兼ね備えています。価格帯は830万円から1,980万円と、このエリアでの中古マンション市場においてリーズナブルである一方で、物件の多様性も魅力的です。

適正価格（売却）

「松ヶ丘コーポ」の売り出し価格は、生駒市の中古マンション市場と照らし合わせて、適正価格帯であると評価されており、現在の平均価格と比較すると、資産価値の観点からも適切なタイミングでの購入検討が推奨されます。価格の妥当性をさらに裏付けるために、築年数や立地、設備状況を考慮した上で精密な価格分析を行うことが重要です。

将来性

築54年を経た「松ヶ丘コーポ」は、将来的な価値変動において一定の不確実性を孕んでいるものの、駅近という立地条件が将来性を支える重要な要素となっており、リノベーションや周辺環境の発展次第で、価値向上の潜在力を秘めています。投資目的での選定に際しては、中長期的なエリアの成長戦略と物件のポテンシャルを充分に評価することが欠かせません。

環境満足度

生活利便施設が整い安全性も高く、自然災害のリスクが低い「松ヶ丘コーポ」周辺は、居住者の満足度の高さが窺える環境と言えます。特に治安の良さや、医療機関の充実度は、ファミリー層から高齢者に至るまで幅広い居住者にとって高い魅力を持っており、快適な日常生活を支える確かな基盤を提供しています。

シティパレス21真弓の概要

シティパレス21真弓は、奈良県生駒市真弓1丁目3に所在し、学研北生駒駅から徒歩3分という好立地に位置する3階建ての中古マンションで、総戸数29戸、1990年10月に竣工しました。このマンションの規模は50㎡〜52㎡で、価格帯は690万円から980万円までとなっており、奈良県内の中古マンション市場では中間価格帯の物件です。

適正価格（売却）

シティパレス21真弓の平均価格は、周辺の中古マンション市場と比較しても適正であることが分かります。中古の2DKで50㎡は平均690万円から、少し広い52㎡では980万円までの価格設定であり、最も取引されている価格帯は790万円〜825万円です。

将来性

平均築年数が34年と、生駒市内の同価格帯のマンションと比較しても平均的な築年数を保っていますが、その立地の良さから将来性の評価は平均を上回る56ポイントを獲得しています。学研北生駒駅の至近に位置することからアクセスの良さは将来的にも価値が高いと見られています。

環境満足度

シティパレス21真弓は、安心の生活環境を提供しています。治安が良いことが警察署への距離590m以内というデータからも裏付けられ、地元の医療施設が21か所、買い物に便利なスーパーマーケット4店舗、コンビニが2店舗あるなど生活利便性も高く評価されています。また、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低い点や、生駒市立真弓小学校や生駒市立上中学校が周辺にあることから、子育て世代にも適した住環境であると言えます。

ローラン生駒の概要

「ローラン生駒」は、築年数に比べて維持状態が良いとされる、1982年建築の6階建マンションであり、奈良県生駒市東松ケ丘7-1に位置しています。44㎡の1Rから84㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、780万円から1480万円の価格範囲で提供されています。最寄駅である生駒駅からは徒歩11分とアクセス良好で、日常の利便性が高い立地条件を備えています。

適正価格（売却）

ローラン生駒の適正売却価格は、近隣の中古マンション市場データを考慮すると、マンションマーケットのAI分析による偏差値51を記録し、平均価格1073万円が算出されています。このデータを基に、物件の価格が地域の市場動向に比べて高いか低いかを検討し、適切な売却時期を見極める一助になるはずです。

将来性

建物の築年数が42年であるにもかかわらず、ローラン生駒は駅からの近さや今後の地域開発を見据えた場合、AIによる将来性評価で偏差値55を獲得しています。この点は、同エリアの他物件と比較しても高く評価される要素であり、魅力的な投資先として注目されています。

環境満足度

ローラン生駒周辺の生活環境は、公的施設や医療機関が充実し、治安の面でも安心できる立地となっています。環境満足度の偏差値は56で、国のハザードマップにも記載されている防災面での高い評価を得ており、洪水や自然災害のリスクが低いことも住民に安心を与えています。

ネオハイツ東生駒2番館の概要

ネオハイツ東生駒2番館は奈良県生駒市東生駒1丁目に所在し、1997年8月に完成した6階建て、総戸数133の中古マンションで、75㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1198万円から2580万円となっており、周辺三駅の東生駒駅からは徒歩7分の距離にあります。

適正価格（売却）

ネオハイツ東生駒2番館は、奈良県生駒市の中古マンション市場における平均価格1,881万円に対して、現在の平均売り出し価格が2,001万円となっており、適正価格偏差値53を記録しているため、市場価格を若干上回る水準で取引されている状況です。

将来性

築年数が27年でありながら、東生駒駅からの近さや地域の発展を考慮に入れた場合、ネオハイツ東生駒2番館は将来性偏差値58を獲得しており、市場平均を5ポイント上回る将来性を秘めていると予測されています。

環境満足度

周辺環境が充実しており、交番が徒歩4分ほどの距離にあり、病院や生活利便施設も充実しているほか、地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いことから、環境満足度は51となり、住環境としての安定性がうかがえます。

朝日プラザ東生駒の概要

朝日プラザ東生駒は、築年数36年を迎える奈良県生駒市山崎町所在の中古マンションで、経済的な2DK（47㎡）からファミリー向けの3SLDK（71㎡）まで、価格は490万円から最大1380万円と幅広く、東生駒駅からわずか徒歩4分の利便性の高い立地にあり、全49室の規模からなるこのマンションは、特に980万円から1080万円の価格帯が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

朝日プラザ東生駒の売却分析を行うと、生駒市内の他中古マンションと比較して7％の価格下落が見受けられ、独自AI算出の推定適正価格は961万円ですが、現在の平均売出価格は1031万円となっており、地域の市場動向に基づくと、現在が売り時と判断されるでしょう。

将来性

将来性に関しては、朝日プラザ東生駒は築年数36年と市内平均よりやや古いものの、東生駒駅近くの立地が市場価値を維持し、AIによる将来性偏差値は51を記録しており、同地域の中古マンション市場平均と同等の将来性を保持しています。

環境満足度

環境満足度は、朝日プラザ東生駒が位置するエリアは治安の面で安心できる地域であり、必要最低限の医療施設や生活便利施設が充実しており、地盤がしっかりしているため自然災害のリスクが低く、また、生駒市立桜ケ丘小学校や生駒市立生駒小学校といった教育施設の近隣に立地しており、ファミリー層にも安心の住環境を提供しています。

ジアーバネックス生駒の概要

「ジアーバネックス生駒」は、愛称を持つ奈良県生駒市北新町2に位置し、2017年12月に竣工した11階建ての総戸数30戸のマンションで、最寄り駅は鳥居前駅から徒歩わずか2分という好立地にあり、広さは68㎡の2LDKから81㎡までのレイアウトがあり、中古マーケットでは3840万円から5780万円の価格帯にて取引されており、その立地と品質が評価されている物件です。

適正価格（売却）

立地や物件の品質、市場の動向を加味したAI分析によると、「ジアーバネックス生駒」の適正価格は平均的な偏差値に比べて高評価を受けているが、近年の価格動向を見ると5年間で14％の価格上昇を見せる生駒市の中古マンション市場において、本物件は12％の価格下落を示し、現在の売出価格4166万円に対してAIが推測する適正価格は3945万円であるため、市場価格はやや高めであることが読み取れます。

将来性

築年数が7年と新しい「ジアーバネックス生駒」は、駅からのアクセスや現代的な設備が将来にわたって価値を保つ要因となるが、AIによる分析では将来性偏差値は41ポイントと、エリア平均に比べて低い数値を示しており、市場における他物件との競合や市場環境の変化などが影響していると推定されます。

環境満足度

セキュリティ面では交番が126m圏内にあること、医療施設や日常の買い物に便利な施設が周囲に充実していること、地盤や自然災害リスクが低いことなど、環境面での高い満足度があり、「ジアーバネックス生駒」は62ポイントという高い環境満足度を示していることから、快適な生活空間として評価されています。

生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートの概要

生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは、奈良県生駒市に位置し、1999年竣工の8階建てマンションで総戸数84戸、70㎡から92㎡の広さの3LDKが主な間取りであり、最寄りの生駒駅からは徒歩10分の立地にあります。販売価格は約1970万円から3880万円であり、奈良県内の同条件の物件に比べて適度な価格帯で供給されており、多くの家庭にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

マンションの適正価格に関しては、奈良県の平均市場価格と比較して、生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは妥当な範囲内に位置しており、過去5年間の価格推移を見ると、同エリアの中古物件価格が14%上昇している中、この物件は22%の価格下落を見せていることから、現在の市場価格はAIが推測する適正価格と比較して高く、売却を考えている所有者にとってはチャンスと言えるかもしれません。

将来性

将来性の観点から見ると、築25年の生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートは、周辺エリアの物件に比べて多少古いものの、立地の良さと整備された施設から、依然として価値が認められており、AIによる偏差値分析でも平均を若干上回る将来性を示していることが伺えます。

環境満足度

環境満足度の観点では、生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート周辺には治安面で安心できる交番があり、医療施設や生活必需品を購入できる施設なども充実しています。加えて、地盤が固く自然災害のリスクが低いほか、教育環境も整っており、桜ヶ丘小学校や生駒中学校などの教育施設が近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な環境が整っていると言えます。

東生駒アーバンライフ(A棟･B棟)の概要

「東生駒アーバンライフ」は、昭和52年(1977年)に完成し、A棟とB棟から成るマンション群で、現在広さ55㎡の3LDKが4,850,000円から、最大81㎡の4LDKでは13,800,000円で取引され、立地の良さを考慮した平均的な価格帯は730万円から880万円となっています;奈良県生駒市辻町に位置し、最寄りの東生駒駅からは徒歩11分のアクセスの利便性を備え、合計162の居住ユニットが家族構成やライフスタイルに合わせた豊かな居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

東生駒アーバンライフの売り出し価格は、生駒市内の中古マンション市場と比較して、偏差値51とやや低めと分析されています; 地域の価格推移を見ると、過去5年間で平均14％の価格上昇が見られる中、本物件は1％下降しており、マンションマーケット独自のAI価格分析によると適正価格はおよそ740万円であり、現在の平均売出価格804万円は市場の波に乗るチャンスを示唆しています。

将来性

東生駒アーバンライフは、築46年を数える老朽化が進んだ物件ですが、将来性の偏差値は57と平均以上で、東生駒駅への徒歩11分の立地と周辺の開発計画を踏まえた上で、住宅としての価値が維持、あるいは向上する可能性が期待されています。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害への安全性という観点から環境満足度は高く、交番が徒歩圏内675mにあり、医療施設26件、スーパー3件、コンビニ2件が周囲に点在し、また近隣には生駒市立桜ケ丘小学校と生駒市立生駒小学校があり、子育て家庭には好条件であります; 国のハザードマップによると、地盤が安定し洪水や津波のリスクが軽微な領域に位置しており、自然環境の面でも安心して生活できる立地と言えます。

スコーレ東生駒の概要

スコーレ東生駒は、奈良県生駒市小明町1130-3に位置し、平成9年6月に完成した6階建てのマンションで、総戸数79戸となっております。65㎡の3LDKから74㎡の3LDKまでの広さの部屋が揃い、価格帯は980万円から1980万円と、幅広いニーズに対応しています。最寄りの生駒駅、東生駒駅、鳥居前駅からはいずれも徒歩約22分で、住環境とアクセスのバランスを重視する方に適した立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

スコーレ東生駒の中古マンション価格は、奈良県生駒市で平均的な価格帯の物件であり、平米数や立地を考慮した売却偏差値は52を示しています。近年、周辺地域の不動産市場が14％の価格上昇を見せる中、スコーレ東生駒は6％の価格下落を経ても、売り出し価格平均1566万円と市場価格に見合ったコストパフォーマンスを提供し続けており、投資家にとっては適切な購入時期である可能性が示唆されています。

将来性

築27年のスコーレ東生駒は、その将来性において同じ生駒市内の中古マンションと比較して4年ほど新しく、周辺エリアの平均築年数よりも若干若いですが、偏差値51と平均並みの評価を受けています。駅からの距離は徒歩22分とやや離れていますが、市街地へのアクセスやバス路線の利用により、長期的な居住ニーズは見込まれます。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性を考慮すると、スコーレ東生駒は環境満足度が高く評価されます。最寄りの交番までは約519mと近く、周辺には病院11件、スーパー1件、コンビニ1件があります。また、ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水、津波に対する安全性も確認され、さらに生駒市立生駒台小学校や生駒市立桜ケ丘小学校が近隣に存在し、子育て環境としても適しています。