埼玉県蓮田市 駅徒歩5分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県蓮田市は、都心からのアクセスが良く閑静な住宅地として人気を集めています。特に「埼玉県蓮田市 駅徒歩5分」という立地条件は、通勤や日常の利便性を重視する方にとって魅力的です。そのため、中古マンション市場においても一定の人気を保持しておりますが、最近の市場動向を見ると、売買の活況ぶりに変化が見られます。昨年1年間で、埼玉県蓮田市の駅近くにある中古マンションでは16件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは2件に留まりました。直近1か月を見ても、売り出し物件は4件となっており、市場には一定の流通があります。これらの中古マンションは、平均価格が約1777万円と比較的手が届きやすい価格帯に位置しており、最も多い価格帯は1350万円から1630万円となっています。ただし、価格帯には幅があり、最高価格帯の物件は、蓮田市東6丁目にあるライオンズ蓮田レスティアコートで、広さ88.75平米の物件が4380万円で売り出されています。一方で、最も手頃な価格の中古マンションは、蓮田市東5丁目の蓮田駅前住宅で、76.88平米の物件が980万円での売り出しとなっております。埼玉県蓮田市の中古マンション市場を過去10年間で見ると、価格は約19%高騰していますが、この5年間では6%の下落傾向が見られます。具体的には、坪単価平均が61万円から73万円へと上昇した後に、77万円から73万円へと下落しています。これは、市場環境の変化や経済情勢の影響を受けている可能性があります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした分析では、「埼玉県蓮田市 駅徒歩5分」の中古マンションの将来性を偏差値49で評価しており、市区町村別で見るとトップランキングに位置しています。このデータによると、買い時の物件は現在0件、売り時の物件を示唆するシグナルは1件となっています。不動産売買においては、地域の将来性や現在の市場環境を精査することが重要です。今回紹介した埼玉県蓮田市の駅近中古マンション市場の動向は、売却を検討している方々にとって参考になるでしょう。価格や立地、広さなど、ご自身のニーズに合った物件選びを行い、賢い不動産取引を実現させてください。