新潟県南魚沼市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県南魚沼市にお住まいで、不動産売却をご検討中の皆様、駐輪場付きの中古マンションに関する市場動向についてご紹介いたします。南魚沼市は、豊かな自然と冬のスキー場で知られる地域であり、不動産市場においても独自の特性が見られます。昨年の統計によると、駐輪場付きの中古マンション物件は合計で79件が売りに出され、そのうち13件が成約に至りました。最近の動向として、過去1か月の間に40件の売り出し物件があり、市場には活発な動きが見られます。平均価格の面では、駐輪場付き中古マンションは181万円程度となっており、もっとも取引されやすい価格帯は110万円から170万円の間となっています。最も高額な物件は、石打954-1に位置するライオンズマンション石打丸山で、こちらの価格は2850万円（52.45平方メートル）となっております。一方で最も手頃な価格の物件も同じくライオンズマンション石打丸山にあり、100万円（36.37平方メートル）での販売となっています。近年の価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価は0万円から25万円へと大きな上昇を遂げています。特に注目すべきは、2019年から2024年の5年間での変動で、坪単価が13万円から25万円へと92%の高騰が見られたことです。これは、南魚沼市のマンション市場が、非常に堅調に推移していることを物語っています。マンションマーケットの独自開発した機械学習データに基づく将来性評価では、駐輪場付き中古マンションの偏差値は49となり、市区町村別ランキングでは17位に位置づけられています。現在、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は3件のシグナルが出ており、こちらもご注目いただきたいポイントです。売り時とされる物件としては、例としてフォレストヒルズ石打などが挙げられます。本記事では、これらのデータを基に、南魚沼市内でお持ちのマンションを売却する際にお得となるおすすめの物件をご紹介しています。市場の動向をふまえ、最適な売却タイミングを見極めることで、より良い売買結果を得ることが可能です。ご自身のマンションの売却をご検討の際は、これらの情報をぜひ参考になさってください。