新潟県南魚沼市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県南魚沼市にお住まいで、ご自宅の売却をご検討中の皆様、現在「ペット可」の中古マンション市場にはいくつかの魅力的な傾向が見られます。南魚沼市内ではペットを飼える物件が限られており、そうした中古マンションは全体で6棟がございます。昨年一年間で見ると、売り出された物件は合計87件に上り、その中で実際に成約に至ったのは14件でした。最近の一ヶ月を見ても、売り出し中の物件数は22件となっており、市場の活況ぶりが伺えます。さて、「ペット可」の中古マンションの平均価格は227万円となっており、最も取引が活発な価格帯は115万円から195万円です。市場における最高価格帯の物件としては、新潟県南魚沼市石打986-2に位置するツインタワー石打が挙げられ、こちらの物件の価格は2950万円（220.30平米）となっています。一方で、最も手頃な価格で提供されている中古マンションは、100万円（36.37平米）で販売されている石打954-1のライオンズマンション石打丸山です。過去10年間（2014年〜2024年）の価格動向を見ると、中古マンションは坪単価で約0%の価格変動があったことが分かります。しかしながら、より近年の5年間（2019年〜2024年）を詳しく分析すると、坪単価は13万円から22万円へと69%の大幅な高騰が確認されています。このような市場データに基づき、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて将来性を分析した結果、「ペット可」の中古マンションについては偏差値49と評価されており、新潟県内の市区町村別ランキングでは10位に位置しています。この分析結果から、現在売り時のシグナルが出ている物件としては、ツインタワー石打やフォレストヒルズ石打などが挙げられます。これらの物件は市場価値が高く、売却を検討するには絶好のタイミングと言えるでしょう。南魚沼市での物件売却をお考えの方には、まずは市場の動向を把握し、売却を急ぐべきか、それともさらなる価値の向上を見込んで保持を続けるべきか、じっくりとご検討いただきたいと思います。