南魚沼市のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県南魚沼市の不動産市場は、中古マンションの動向が特に注目されています。この地域には現在7棟の中古マンションが確認されており、昨年度には87件の物件が売り出され、そのうち14件が成約に至りました。この数字から南魚沼市の不動産市場における供給と需要の様子を窺い知ることができます。直近1か月における売り出し物件数は22件に上り、中古マンションの平均価格は227万円というデータが出ています。最も顕著な価格帯は115万円から195万円範囲内となっているため、この価格帯の物件に注目が集まっています。市場における最高価格を誇る中古マンションは、石打986-2に位置する「ツインタワー石打」という物件であり、価格は2950万円（220.30平米）に達しています。一方、最も手頃な価格の物件は、同じく石打954-1にある「ライオンズマンション石打丸山」であり、こちらの価格は100万円（36.37平米）となっております。不動産価格の変動を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価が0万円から22万円へと変わらず、一見すると価格の変動がないように見えます。しかし、2019年から2024年の5年間を詳しく見ると、坪単価は13万円から22万円へと69％もの高騰を遂げていることが分かります。これは投資のタイミングとして重要な情報であり、特に近年のトレンドを踏まえた売却戦略を立てる際の参考になるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習に基づいたデータによると、南魚沼市の中古マンションの将来性は偏差値50と評価されており、市区町村別ランキングでは16位に位置しています。このデータから、現在買い時の物件は2件、売り時物件は3件というシグナルが出されており、売却を検討する上で非常に重要な指標です。特に売却のチャンスと見られるのは「ツインタワー石打」「フォレストヒルズ石打」のような物件であり、これらは市場価値が高まっている可能性があります。本記事ではこのような情報を基に、南魚沼市でマンション売却を考えている方に対して、売却のタイミングやおすすめのマンションについて詳細をお伝えしました。販売する際の参考にしていただければ幸いです。