静岡県浜松市浜北区 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県浜松市浜北区に存在する、バイク置き場を完備した中古マンション市場について、最新の動向を詳細にご紹介します。バイク置き場が魅力の一つである浜北区の中古マンションは、バイク愛好家や通勤・通学でバイクを使用される方にとって非常に便利な環境を提供しています。昨年度における浜北区の中古マンション市場は、売出物件数が6件で、その内成約へと至ったのは1件のみでした。この統計は、市場における供給と需要のバランスを示唆しており、購入者にとっては選択肢が豊富であること、また成約までの慎重な検討が可能であることを示しています。直近1か月での売出物件数は1件となっており、市場の動向を注視することが重要です。中古マンションの平均価格は462万円、価格帯としては200万円から225万円の範囲が最も多いとされています。この価格帯は、特に初めての住宅購入者や投資を検討されている方々にとって、比較的手が届きやすい範囲と言えるでしょう。なお、最も高額な物件は、貴布祢パークホームズというマンションで、価格は1880万円、広さは81.63平米となっております。これに対し、最も手頃な物件はオクトワール浜北というマンションで、価格は180万円、広さは15.38平米です。この価格帯の物件は、シングルやDINKS（Double Income No Kids）の方々にも適していると言えます。価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で物件価格は約5%下落しました。具体的には、坪単価は43万円から41万円へと減少しています。近年の5年間では、17%の価格下落が見られ、坪単価は49万円から41万円へと落ち込みました。この数字から浜北区の中古マンション市場は、購入者にとって有利な価格で取引されていることが伺えます。マンションマーケットが機械学習データを基に算出した将来性の偏差値は45で、市区町村別ランキングでは28位に位置しています。また、買い時の物件は0件と評価されており、売り時と判断される物件は3件存在するとされています。これは、物件の売却を検討されている所有者にとっては重要な情報となるでしょう。今後も、静岡県浜松市浜北区のバイク置き場がある中古マンション市場は適切な価格設定や立地条件、そして利便性を検討することで、購入者も売却者も双方にとって有益な取引が実現することが期待されています。