静岡県浜松市浜北区 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

静岡県浜松市浜北区における中古マンション市場は、広さや立地など様々な条件により価格帯が大きく異なります。特に委託管理されている物件に関しては、適切な管理が行われているため、購入後の維持が容易であることが魅力です。具体的なマーケット動向を見てみましょう。昨年における浜北区の中古マンション売り出し件数は9件であり、そのうち成約に至ったのは1件でした。この数字からも、物件の選定には慎重な判断が求められることが分かります。直近1か月での売り出し物件数は3件となっており、購入検討者にとっては選択肢が広がっている状況です。価格帯の動向を見ると、平均価格は934万円となっており、最も多い価格帯は215万円〜280万円です。しかし、物件によっては、161.39平米の広さを誇るブライトタウン浜北のように、3650万円という高額で取引されることもあります。逆に最も価格が低いオクトワール浜北は、15.38平米で180万円となっており、立地や広さによって大きな価格の開きがあることが見て取れます。長期の価格変動を見ると、過去10年間で坪単価が72万円から130万円へと約80%の高騰を遂げています。さらに最近5年間では、103%の急激な高騰が見られ、坪単価は64万円から130万円へと上昇しています。これは、浜北区における住環境の改善や、アクセスの利便性向上などが影響していると考えられます。マンションマーケットが開発した機械学習データによる将来性の評価では、浜北区の中古マンション市場は偏差値51を記録し、市区町村別ランキングでは10位に位置しています。この偏差値は中堅クラスであり、買い時の物件は2件、売り時の物件は4件というシグナルが出されています。特にブライトタウン浜北やブライトタウン貴布祢は、売り時とされる物件の一例です。売却を検討されている方にとって、これらのデータは非常に重要な情報となります。最適なタイミングで売却を行うためには、マーケットトレンドや物件の価値を把握することが不可欠です。この記事で紹介した「静岡県浜松市浜北区 委託管理」における中古マンションの動向を参考に、売却時の判断材料としていただければ幸いです。