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静岡県焼津市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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エクシート駅北

静岡県/焼津市

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ベルフローラ焼津

静岡県/焼津市

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エンブルステーション焼津

静岡県/焼津市

静岡県焼津市に注目が集まっているバイク置き場付きの中古マンション市場において、現在の販売状況はどのような様相を呈しているのでしょうか。静岡県焼津市という立地は、住宅環境が整っており、便利な生活を送ることが可能です。しかし、昨年度における焼津市のバイク置き場付き中古マンションの売買状況は、売り出し物件数3件に対して成約件数は0件と、苦戦が伺えます。直近1か月で見ると、売り出し物件は1件となっており、市場の動きは鈍いものがありますが、これは物件の価格や特性、そしてタイミングが重要な要因となってくるかもしれません。バイク置き場付きの中古マンションの平均価格は1230万円で、一般的な価格帯は1150万円〜1500万円の範囲内に分布しています。購入予算を立てやすい価格帯であるため、焼津市での住まいを探している方にとっては比較的アクセスしやすい市場と言えるでしょう。焼津市の中古マンション市場では、価格帯が幅広く、最も高価な物件はエンブルステーション焼津の2350万円(81.36平米)であり、広さを考慮しても十分なコストパフォーマンスを誇っています。一方で、最も手頃な価格帯の物件はベルフローラ焼津で、1150万円(70.68平米)となっており、広さと価格のバランスが取れた物件となっています。不動産市場の分析データに基づくと、静岡県焼津市のバイク置き場付き中古マンションの将来性は偏差値55であり、市区町村別ランキングでは2位に位置しています。これは購入時の参考指標として有用で、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は3件のシグナルが出ています。このように、マンションマーケットの独自調査から導かれた偏差値情報をもとに、「静岡県焼津市 バイク置き場」の売却に際して利益を得られる可能性の高い中古マンションを見つけることは可能です。焼津市内でのリアルエステートをお考えの方は、これらのデータを参考にしながら、投資や住まい探しを行う際の判断材料にしてみてはいかがでしょうか。

静岡県焼津市に注目が集まっているバイク置き場付きの中古マンション市場において、現在の販売状況はどのような様相を呈しているのでしょうか。静岡県焼津市という立地は、住宅環境が整っており、便利な生活を送ることが可能です。しかし、昨年度における焼津市のバイク置き場付き中古マンションの売買状況は、売り出し物件数3件に対して成約件数は0件と、苦戦が伺えます。直近1か月で見ると、売り出し物件は1件となっており、市場の動きは鈍いものがありますが、これは物件の価格や特性、そしてタイミングが重要な要因となってくるかもしれません。バイク置き場付きの中古マンションの平均価格は1230万円で、一般的な価格帯は1150万円〜1500万円の範囲内に分布しています。購入予算を立てやすい価格帯であるため、焼津市での住まいを探している方にとっては比較的アクセスしやすい市場と言えるでしょう。焼津市の中古マンション市場では、価格帯が幅広く、最も高価な物件はエンブルステーション焼津の2350万円(81.36平米)であり、広さを考慮しても十分なコストパフォーマンスを誇っています。一方で、最も手頃な価格帯の物件はベルフローラ焼津で、1150万円(70.68平米)となっており、広さと価格のバランスが取れた物件となっています。不動産市場の分析データに基づくと、静岡県焼津市のバイク置き場付き中古マンションの将来性は偏差値55であり、市区町村別ランキングでは2位に位置しています。これは購入時の参考指標として有用で、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は3件のシグナルが出ています。このように、マンションマーケットの独自調査から導かれた偏差値情報をもとに、「静岡県焼津市 バイク置き場」の売却に際して利益を得られる可能性の高い中古マンションを見つけることは可能です。焼津市内でのリアルエステートをお考えの方は、これらのデータを参考にしながら、投資や住まい探しを行う際の判断材料にしてみてはいかがでしょうか。

おすすめの静岡県焼津市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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エクシート駅北

偏差値

53

価格

520万円898万円

物件名

エクシート駅北

築年月

1991年4月

平米数

62平米〜65平米

住所

静岡県焼津市駅北1丁目12-12 エクシート駅北

階建

6

最寄駅

焼津駅徒歩6分

総合

53

3

3 物件中

適正価格

43

11

3 物件中

将来性

73

3

3 物件中

環境
満足度

42

14

3 物件中

エクシート駅北の概要

エクシート駅北は静岡県焼津市駅北1丁目に所在し、JR東海道本線「焼津駅」から徒歩わずか6分という魅力的な立地に位置しています。この1991年4月に築かれた6階建てのマンションは、17室からなる住居空間を提供し、現在市場に出回っている平米数62㎡の3LDKが520万円から、65㎡の2SLDKが898万円までの価格帯で取引されており、購入検討者にとって多様な選択肢を提供しています。

適正価格(売却)

マンションマーケットによる独自のデータ分析によれば、エクシート駅北の物件価格は、同地域内での中古マンション価格の動向と比較して、偏差値が43とやや低めに設定されており、統計学に基づくAI推定適正価格817万円に対し現行平均売出価格608万円という価格差がありますが、これは市場環境や物件の特性を考慮したうえでの売却タイミングの検討が求められる状況を示唆しています。

将来性

築33年のエクシート駅北は、地域平均と比較して若干の年数を経過しているものの、駅近の利便性や地域内の需要の状況を鑑みると、将来性を示す偏差値は73と高く、これからも価値が見込まれる可能性が高いです。この点は、購入後の資産価値の維持や将来の投資としての魅力を検討する上で重要な要素となります。

環境満足度

日常の安全性や生活利便性に優れたエクシート駅北では、最寄りの交番が468mと近く、治安の面で安心できる環境が整っています。さらに、近隣の医療施設が18件、スーパー1件、コンビニ2件という生活必需施設が整い、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしていることから洪水リスクが低いこと、また津波や高潮の影響を受けにくい立地条件を兼ね備えています。加えて、焼津市立焼津東小学校が近くにあり、子育て世代にも適した環境と言えるでしょう。

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2

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ベルフローラ焼津

偏差値

45

価格

980万円1,980万円

物件名

ベルフローラ焼津

築年月

1997年6月

平米数

59平米〜96平米

住所

静岡県焼津市栄町1丁目1-3 ベルフローラ焼津

階建

9

最寄駅

焼津駅徒歩5分

総合

45

14

3 物件中

適正価格

43

12

3 物件中

将来性

48

17

3 物件中

環境
満足度

43

10

3 物件中

ベルフローラ焼津の概要

ベルフローラ焼津は静岡県焼津市栄町1丁目1-3に位置し、JR東海道本線・焼津駅より徒歩5分の距離にあり、築年月は1997年6月で、総戸数は94戸、建物は9階建てであり、広さは59㎡の3DKから96㎡の4LDKまで幅広く、価格は980万円から1980万円となっており、中心価格帯は1350万円〜1500万円で市場に出回っています。

適正価格(売却)

ベルフローラ焼津の売り出し平均価格1418万円は、同エリアの中古マンション市場価格と比べて平均偏差値43に対し低く、マンションマーケット独自AIによる適正価格推測で1635万円と予想される中、近年の5年間での物件価値は静岡県焼津市の平均0%増に対して8%減少しているため、売却時期としては適さない可能性があります。

将来性

ベルフローラ焼津は築年数が27年であり、静岡県焼津市の同価格帯マンションの平均築年数より2年古いものの、駅からの近さを考慮すると、AIによる将来性偏差値は48と、平均よりもわずかに低いものの、駅周辺の発展や利便性の高さが将来の価値向上に繋がる可能性を秘めています。

環境満足度

ベルフローラ焼津の住環境は治安面においても優れており、最寄りの交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設19件、スーパー1件、コンビニ2件と生活利便施設が充実しているほか、国のハザードマップによると地盤がしっかりとしており、洪水リスクや高潮の心配が少なく、焼津市立焼津東小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても安心の住環境です。

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3

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エンブルステーション焼津

偏差値

43

価格

1,460万円2,350万円

物件名

エンブルステーション焼津

築年月

2000年11月

平米数

68平米〜84平米

住所

静岡県焼津市栄町1丁目8-6 エンブルステーション焼津

階建

14

最寄駅

焼津駅徒歩3分

総合

43

18

3 物件中

適正価格

38

18

3 物件中

将来性

55

10

3 物件中

環境
満足度

36

24

3 物件中

エンブルステーション焼津の概要

静岡県焼津市栄町に立地するエンブルステーション焼津は、焼津駅から徒歩3分という利便性の高い場所にある14階建てのマンションで、全49室のうちの一部が1460万円から2350万円で売り出されており、その中でも68㎡の3LDKから84㎡の4LDKまで異なる広さの部屋が用意されています。築年数は2000年11月で、このエリアの似た条件の物件と比べても競争力があることがわかります。

適正価格(売却)

エンブルステーション焼津は、静岡県焼津市での中古マンション相場と比較して、偏差値38でやや不利な価格帯に位置していますが、AIの適正価格推測では平均価格2043万円とされているため、1675万円の現在価格は投資家にとって魅力的な買い時かもしれません。

将来性

築24年のエンブルステーション焼津は将来性の偏差値55を獲得しており、この地域の他のマンションの平均よりもわずかに将来性が期待できるとされています。駅に近い立地という点では今後も人気を維持しやすい環境であることが予想されます。

環境満足度

エンブルステーション焼津は、周辺に79m以内に交番が位置し、治安の良さを確保しながら、病院30件、スーパー1件、コンビニ3件が揃っており、日常生活に必要な施設が手軽に利用できる点で環境満足度の偏差値36を得ています。また、焼津市立焼津東小学校の近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境です。

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