山口県宇部市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

山口県宇部市における「自主管理」の中古マンション市場に関する詳細な情報をお届けします。この地域で見受けられる中古マンションの動向は、購入検討者にとっても、売却を考える現所有者にとっても大変重要な指標となります。宇部市では「自主管理」マンションが計3棟存在しており、過去1年間で7件の売り出しがありましたが、その中で成約に至ったのはわずか1件でした。このことから、市場の流動性がそれほど高くないことが読み取れます。しかしながら、直近1ヶ月における売り出し物件は6件あり、活発な動きを見せていることが窺えます。「自主管理」マンションの平均価格は530万円で、最も多く取引された価格帯は420万円から523万円の範囲です。山口県宇部市島2丁目4-17に位置する「新川メゾーン」が最も高値をつけており、980万円（74.63平米）での売り出しとなっています。反対に、価格が最も手頃なのは山口県宇部市寿町2丁目12-20にある「シャトーソレイユ」で、350万円（66.55平米）です。長期的な価格推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）では坪単価が0万円から25万円に上昇し、物価の高騰が見受けられます。しかし、近5年間（2019年〜2024年）では坪単価が40%も下落しており、最初の41万円から25万円へと減少しています。これは、購入検討者には朗報でありつつ、売却を考える方には戦略的な売り時選びが求められています。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「自主管理」マンションの将来性は偏差値42と算定されており、市区町村別で見るとランキング6位に位置しています。それに基づいた分析結果からは、現時点での買い時とされる物件は0件、一方で売却が有利とされる物件は3件存在していることが示唆されています。宇部市における中古マンション市場は、立地や物件の特性など複合的な要因によって価格が形成されており、個々の売買タイミングに大きく左右されることがお分かりいただけるかと思います。これらの情報を基に、購入や売却を検討する際は、十分な市場調査と長期的な視点を持ち、最適な決断をすることが重要です。