栃木県下野市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県下野市は、自然に恵まれた住環境の良さや、教育施設の充実度から、ファミリー層に人気のエリアです。特に「学校が近くにある」という点は、子育て世帯にとって大きな魅力となっており、この点を重視する方々にとって有益な情報を提供します。この地域の中古マンション市場は活動的で、昨年の売り出し数は22件に上り、その中で3件が成約に至っています。近年のトレンドを見ると、2019年から2024年にかけて5年間で坪単価が11%上昇（52万円から58万円へ）していることが分かります。10年間のデータを見ても、坪単価は0万円から58万円へと高騰しており、中古マンション市場のポテンシャルが窺えます。現在売り出されている物件は1件であり、平均価格は1099万円です。価格帯としては950万円〜1149万円が最も多い区間であり、予算に応じた選択肢が存在します。立地条件の良さを考慮すると、これらの物件は投資対象としても、自己居住用としても魅力的です。最も価格が高い物件は、栃木県下野市祇園2丁目16-1に所在するダイアパレス自治医大3番館で、価格は2600万円（68.01平米）です。一方で、最もお求めやすい物件はダイアパレス自治医大2番館で、780万円（54.11平米）となっています。これらの情報からも、予算に応じた多様な選択が可能であることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、下野市の中古マンションの将来性は偏差値44を記録し、市区町村別ランキングで10位に位置しています。買い時のシグナルが出ている物件が4件あり、売り時のシグナルは現時点では出ていません。具体的には、ダイアパレス自治医大1番館、ダイアパレス自治医大2番館、ダイアパレス自治医大3番館が売り時とされており、これらの物件は標準以上の評価を受けていることを示しています。今回の記事では、中古マンションを売却する際に得する、下野市内で学校が近くにあるおすすめの物件に焦点を当てました。栃木県下野市の中古マンションは、価格や立地、広さなどの要素を総合的に見ても魅力的です。子育て世代から投資家まで幅広いニーズに応える可能性を秘めており、今後もその価値は高まっていくことでしょう。