栃木県下野市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県下野市は、自然豊かな住環境と医療施設の充実が魅力のエリアです。特に「病院が近くにある」という点は、健康を意識する層にとって重要な要素となります。そんな下野市の中古マンション市場は、活況を呈しており、昨年度には27件の物件が売り出され、その中で4件が成約に至りました。現在、下野市で売り出されている中古マンションは1件となっており、平均価格は約1414万円です。価格帯としては、1180万円から1400万円が最も多い範囲となり、これは市場のニーズを反映していると言えるでしょう。最高価格を誇るのは、栃木県下野市医大前4丁目に立地する「ポレスター自治医大駅前」で、広さ86.25平米の物件が4280万円となっています。一方で、最も手頃な価格帯の物件が、57.21平米の「ダイアパレス自治医大5番館」で、こちらは450万円での売り出しとなっております。過去10年間のデータを見ると、下野市の中古マンション市場は約34%の価格上昇を見せており、坪単価も47万円から63万円へと跳ね上がっています。特にここ5年間では3%の上昇があり、坪単価は61万円から63万円へと微増しています。このようなデータは、下野市の不動産市場の堅調な推移を示すものでしょう。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、下野市の中古マンションの将来性は偏差値49であり、市区町村別ランキングで13位に位置しています。また、現在の市場動向から買い時とされる物件は10件、売り時と判断される物件は0件となっています。売却を検討されている方にとっては、売り時を見極めることが重要です。中でも注目すべきは、売却して得をする可能性がある物件群です。たとえば、「ミラパセオ自治医大(壱番館･弐番館)」、「ポレスター自治医大駅前」、「エルメゾン学園南(1号館･2号館)」などが、今後の市場価値の上昇が期待されることから、売却のチャンスと評価されています。総じて、栃木県下野市の中古マンション市場は、医療施設へのアクセス性の良さを備えつつも、価格帯は幅広いため、多様なニーズに合わせた選択が可能です。売却を検討されている方は、これらのマーケット情報を参考に、適切なタイミングでのアクションを起こすことが賢明と言えるでしょう。