富山県高岡市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

富山県高岡市における中古マンション市場は、学校の近さを重視する家庭にとって魅力的な選択肢となっております。市場調査によると、「学校が近くにある」という条件でフィルターを掛けた場合、現在高岡市には7棟の豊富なラインナップが存在しています。昨年一年間での売り出された物件は21件となりましたが、その中で成約に至ったのは3件であります。直近1か月で見ると、売り出し中の物件数は8件となっており、選択肢は引き続き豊富であることが伺えます。気になる価格帯については、平均で2421万円となっていますが、市場調査の結果によれば最も多い価格帯は2492万円から2980万円であることが分かります。一方で、最も高額な物件は駅南1丁目3-5に位置するグランラドゥーノで、価格は5090万円、面積は114.43平米となっています。対照的に、最も価格が低いのは本町1-5にある信開レジデンスイン高岡で、280万円となっており、22.80平米の広さがあります。長期的な投資価値の面からみると、2014年から2024年の10年間で中古マンションの価格は約152%の高騰を見せています。坪単価は40万円から101万円へと大幅に上昇しています。一方、より短期的な視点では、2019年から2024年の5年間で坪単価はわずかに2%の上昇を示しており、99万円から101万円へとわずかながらも価値が向上しています。独自の機械学習データを基にした将来性評価では、「学校が近くにある」中古マンションは偏差値51となっており、市区町村別のランキングでは2位に位置しております。これを受け、現在のマーケットでは、買い時とされる物件が5件、売り時と分析される物件が2件となっています。特にグランラドゥーノやDグランセ高岡八丁道、グランフェニーチェ高岡などの物件が売り時とされているため、売却をお考えの方はこの機会にご検討いただくとよいでしょう。本記事では、マンションマーケットが行った独自調査を基に、偏差値を算定し、「学校が近くにある」富山県高岡市の中古マンションについて、その売却が特におすすめとされる物件をご紹介しています。高岡市で不動産売却を検討されている方は、この機会にマーケットの変動と将来性をよく分析し、最適なタイミングでのご決断をなさることをお勧めいたします。