福島県いわき市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福島県いわき市にお住まいで、お子様の教育環境を考え、幼稚園や保育園の近隣に立地する中古マンションの売却をご検討中の皆様に朗報です。いわき市には、そのような環境を誇る中古マンションが4棟存在していることをご存知でしょうか。昨年の1年間で市場に出た物件は40件に上り、その中で6件の成約があったことが確認されています。直近1か月を見てみますと、売り出し中の物件は1件となっており、平均価格は2849万円に設定されています。この価格帯で最も多く見られたのは、2680万円から2980万円の範囲であり、これが市場の動向を表していると言えるでしょう。なかでも、最高価格を誇るのはプレミスト小名浜で、4100万円（89.11平米）という価格が付けられています。逆に、最も手頃な価格帯は1800万円（72.78平米）で、グランディセーラムT1がその座にあります。長期的な動向をみると、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンション価格は約5%の上昇を見せており、坪単価は平均116万円から122万円へと高まっています。さらに、これを5年間で見ると、8%の上昇率であり、坪単価は平均112万円から122万円へと増加していることが分かります。マンションマーケットの独自に開発した機械学習データによると、いわき市の「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値54となり、市区町村別ランキングでも4位に位置しています。現在、買い時の物件は3件、売り時の物件は1件というシグナルが出ており、ポテンシャルの高い物件としてプレミスト小名浜、サンクレイドルいわきレジスタ、グランディセーラムT1などが挙げられています。本記事では、これらのデータを基に、いわき市で売却のタイミングを迎えた、おすすめの中古マンションをご紹介しています。こうした統計データを参考にしながら、ご自身の不動産売却の計画を立てていただけると幸いです。