福島県いわき市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福島県いわき市にお住まいの皆様、学校のそばに位置する中古マンションの市場状況についてご案内いたします。いわき市では、昨年を通じて中古マンションの売出し物件数が90件、成約数は15件に達するなど、市場は活発な動きを見せています。学校が近いという利点を持つ物件は、特にファミリー層からの注目が高く、売買のチャンスも増えていると言えるでしょう。さて、直近1ヶ月の売出しは2件と絞られておりますが、これらの物件の平均価格はおよそ2535万円です。価格帯では、2462万円から2900万円の間に集中しており、市場のニーズを象徴しているとも言えます。最も価値が高い中古マンションは、平字童子町3-5に所在するグランフォセット平中央公園で、4300万円（90.40平米）となっております。逆に、最も手頃な価格の物件は、平字南町31-3にあるダイアパレスいわき中央で300万円（19.91平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、中古マンションの価格は約52%という著しい高騰を遂げており、坪単価も90万円から137万円に上昇。特に、最近5年間（2019年〜2024年）では18%の高騰を記録し、坪単価は116万円から137万円へと上昇しています。マンションマーケットの分析によれば、いわき市にある学校周辺の中古マンションの将来性は偏差値52を記録。市区町村別ランキングでは3位となっており、購入に適したタイミングの物件が7件、逆に売却に適したタイミングの物件が3件あるとのシグナルが出ています。売り時の物件としては、Dクラディア5町目レジデンスやライオンズマンションいわき童子町、たいらニューカースルなどが挙げられます。本記事では、独自の調査と機械学習データをもとに、売却時に利益を得やすい「福島県いわき市 学校が近くにある」のおすすめ中古マンションをご紹介してまいります。売却をお考えの皆様にとって有用な情報を提供できるよう努めて参りますので、どうぞご期待ください。