石川県野々市市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
マック野々市コート
石川県/野々市市
アパガーデンコート野々市
石川県/野々市市
アパガーデンコート野々市若松
石川県/野々市市
エスポアシティ野々市
石川県/野々市市
サーパス野々市
石川県/野々市市
石川県野々市市で子育て家庭にとって魅力的な立地条件の一つとなる「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンション市場について、詳細な情報を提供します。ここでは、最新の市場データをもとに、野々市市の中古マンション売買の動向及びおすすめ物件をご紹介し、物件選びの一助となればと思います。昨年のデータを見ると、石川県野々市市における中古マンションは、年間で30件の売り出しがありましたが、その中で成約に至ったのは5件に留まります。これは、市場に出回る物件数に比べて、成約数が少ないことを示していますが、需要と供給のバランスによるものと考えられます。直近1か月の売り出し物件数は2件となり、平均価格は約1552万円です。売出物件のうち、最も多い価格帯は1570万円から1750万円で、購入予算をこの範囲に設定するのが適切な市場と言えるでしょう。一方で、最高価格の物件は横宮町にあるアパガーデンコート野々市であり、約2630万円（128.04平米）となっています。最低価格は横宮町のアーバンライフ横宮で、わずか170万円（23.19平米）となっており、予算に応じた多様な選択肢が存在します。価格動向を見ると、過去10年間に売却物件の坪単価は平均0万円から約64万円へと高騰しました。しかし、近年では、2019年から2024年にかけて坪単価が66万円から64万円へと4%程度の下落を見せています。このデータにより、市場の好不調や購入のタイミングを見極めることが重要です。さらに、弊社が開発した機械学習データによると、将来性の偏差値は41と算出されており、城区町村別でのランキングは4位に位置付けられています。現在、買い時と考えられる物件は6件、売り時とされる物件は3件となっており、マック野々市コートやアパガーデンコート野々市などが売却に適したタイミングとなっています。本記事では、石川県野々市市における「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの売却市場に焦点を当て、購入者にとって有益なマンションを選ぶための情報を提供しました。ご自身のライフスタイルや未来の計画に合わせて、最適な中古マンションを見つけるための参考にしていただければ幸いです。
石川県野々市市で子育て家庭にとって魅力的な立地条件の一つとなる「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンション市場について、詳細な情報を提供します。ここでは、最新の市場データをもとに、野々市市の中古マンション売買の動向及びおすすめ物件をご紹介し、物件選びの一助となればと思います。昨年のデータを見ると、石川県野々市市における中古マンションは、年間で30件の売り出しがありましたが、その中で成約に至ったのは5件に留まります。これは、市場に出回る物件数に比べて、成約数が少ないことを示していますが、需要と供給のバランスによるものと考えられます。直近1か月の売り出し物件数は2件となり、平均価格は約1552万円です。売出物件のうち、最も多い価格帯は1570万円から1750万円で、購入予算をこの範囲に設定するのが適切な市場と言えるでしょう。一方で、最高価格の物件は横宮町にあるアパガーデンコート野々市であり、約2630万円（128.04平米）となっています。最低価格は横宮町のアーバンライフ横宮で、わずか170万円（23.19平米）となっており、予算に応じた多様な選択肢が存在します。価格動向を見ると、過去10年間に売却物件の坪単価は平均0万円から約64万円へと高騰しました。しかし、近年では、2019年から2024年にかけて坪単価が66万円から64万円へと4%程度の下落を見せています。このデータにより、市場の好不調や購入のタイミングを見極めることが重要です。さらに、弊社が開発した機械学習データによると、将来性の偏差値は41と算出されており、城区町村別でのランキングは4位に位置付けられています。現在、買い時と考えられる物件は6件、売り時とされる物件は3件となっており、マック野々市コートやアパガーデンコート野々市などが売却に適したタイミングとなっています。本記事では、石川県野々市市における「幼稚園・保育園が近くにある」中古マンションの売却市場に焦点を当て、購入者にとって有益なマンションを選ぶための情報を提供しました。ご自身のライフスタイルや未来の計画に合わせて、最適な中古マンションを見つけるための参考にしていただければ幸いです。
おすすめの石川県野々市市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
マック野々市コート
偏差値
62
価格
1,120万円〜1,380万円
物件名
マック野々市コート
築年月
1992年4月
平米数
70平米〜70平米
住所
石川県野々市市矢作3丁目169-1 マック野々市コート
階建
8階
最寄駅
馬替駅徒歩11分, 額住宅前駅徒歩17分, 野々市工大前駅徒歩20分
総合
62
9 物件中
適正価格
77
9 物件中
将来性
54
9 物件中
環境
満足度
57
9 物件中
マック野々市コートの概要
石川県野々市市に位置するマック野々市コートは、1992年4月に竣工した8階建てのマンションで、99戸の住居が馬替駅から歩いて約11分の距離にあります。広さ70㎡の3LDKで構成されており、現在の中古価格は1,120万円から1,380万円の範囲に設定されていますが、物件の特性や立地を考慮すると、この価格帯は市場と比較しても妥当なレベルであることが予想されます。
適正価格（売却）
マック野々市コートの適正価格は、中古マンション市場の動向に基づいて分析した結果、石川県野々市市周辺における相場と比較して偏差値77と高く評価されています。5年間で地域の物件価格が平均18%上昇した中、本物件は3%価値が下がり、独自のAIによる適正価格としては898万円と推定されることから、売却を検討するには絶好のタイミングかもしれません。
将来性
マック野々市コートは32年の築年数を経ていますが、駅に近い立地という利点があり、AI予測による将来性の偏差値は54とエリアの平均よりも若干高いです。周辺エリアと同様に価値が維持される可能性が高く、これからの投資環境としても期待できるポテンシャルを持っています。
環境満足度
治安、医療アクセス、教育環境といった住環境の観点から見ると、マック野々市コートは交番が747m以内にあり、周辺には22件の病院、3件のスーパー、5件のコンビニがあることから、日々の生活がしやすい立地と言えます。地盤の強度やハザードマップに基づくリスク評価でも高評価を得ています。また、野々市市立菅原小学校や野々市市立野々市中学校などの教育施設が近隣にあり、ファミリー層にも適していることから環境満足度の偏差値は57とされています。
2位
アパガーデンコート野々市
偏差値
49
価格
1,480万円〜2,630万円
物件名
アパガーデンコート野々市
築年月
1998年8月
平米数
77平米〜128平米
住所
石川県野々市市横宮町16-36 アパガーデンコート野々市
階建
8階
最寄駅
野々市（北陸鉄道）駅徒歩9分, 野々市工大前駅徒歩9分, 押野駅徒歩16分
総合
49
9 物件中
適正価格
55
9 物件中
将来性
35
9 物件中
環境
満足度
59
9 物件中
アパガーデンコート野々市の概要
石川県野々市市横宮町に位置するアパガーデンコート野々市は、1998年8月に竣工した8階建てのマンションで、北陸鉄道野々市駅から徒歩9分の距離にあり、築年数は25年を超えるものの、77㎡の3LDKが1480万円から、最大128㎡の5SLDKまでの広さを誇り2630万円で売り出されていることから、比較的広い面積を求めるファミリー層にとって魅力的な物件であり、購入者にとっては長期的な居住を視野に入れた価値ある選択肢と言えます。
適正価格（売却）
売却に際して、アパガーデンコート野々市の推定適正価格は1910万円と見積もられており、石川県野々市市での既存物件の価格推移を鑑みた場合、この地域の中古マンション価格が過去5年間で平均6%の上昇を見せている中、アパガーデンコート野々市の価格は16%程度低下していることから、市場平均の偏差値50に対して偏差値55を保ちながらも、売出し価格としてはお手頃な価格設定となっているため、購入者にとってコストパフォーマンスに優れた選択肢でしょう。
将来性
築26年が経過するアパガーデンコート野々市は、将来的な資産価値の観点から見ると、AIによる評価では将来性の偏差値が35ポイントと平均より低めですが、石川県野々市市の都市開発の流れを考慮すれば、駅近という立地の良さは変わらず、地域のインフラ整備や公共施設の充実が進めば、リノベーション等を通じて、将来的な価値上昇が期待できます。
環境満足度
アパガーデンコート野々市は、治安が良好であることが792m以内に交番があることからも伺え、周辺には医療施設が26件、スーパー1件、コンビニ5件が存在し、野々市市立館野小学校、野々市市立野々市小学校、野々市市立布水中学校も近隣にあるため、ファミリー層にとっては住みやすい環境が整っていると言えます。さらに、地盤の安定性や洪水リスクの低さも環境評価の高さに寄与しており、安心して生活できる住環境を提供しています。
3位
アパガーデンコート野々市若松
偏差値
46
価格
1,380万円〜1,980万円
物件名
アパガーデンコート野々市若松
築年月
2002年10月
平米数
68平米〜83平米
住所
石川県野々市市若松町21-21 アパガーデンコート野々市若松
階建
8階
最寄駅
野々市（北陸鉄道）駅徒歩9分, 野々市工大前駅徒歩11分, 押野駅徒歩15分
総合
46
9 物件中
適正価格
55
9 物件中
将来性
30
9 物件中
環境
満足度
55
9 物件中
アパガーデンコート野々市若松の概要
「アパガーデンコート野々市若松」は、石川県野々市市若松町に位置し、68㎡の3LDKが約1380万円、83㎡の4LDKが約1980万円で取引されており、最寄りの北陸鉄道野々市駅からは徒歩9分という魅力的な立地にある2002年10月築の8階建マンションです。
適正価格（売却）
アパガーデンコート野々市若松は、石川県野々市市での価格推移と比較して平均偏差値50に対して偏差値55を記録しており、特に1580万円の価格帯が適正推測価格とされる一方で、現在の平均売り出し価格が1648万円であることを考慮すると、売り時と見ることができます。
将来性
築年数が22年のアパガーデンコート野々市若松は、エリア内の同価格帯のマンションより若く、立地の良さからも将来性が期待されるが、AIによる将来性の評価は平均値に対して30ポイントとやや劣る結果となっています。
環境満足度
アパガーデンコート野々市若松周辺は、交番が近く治安がよく、病院やスーパー、コンビニも充実しており、地盤が安定しているため洪水のリスクが低いことや、野々市市立館野小学校、野々市市立野々市小学校、野々市市立布水中学校などの教育施設の近隣にも恵まれていることから、環境満足度の評価は偏差値55を記録しています。
4位
エスポアシティ野々市
偏差値
54
価格
1,680万円〜2,280万円
物件名
エスポアシティ野々市
築年月
2005年7月
平米数
66平米〜91平米
住所
石川県野々市市本町6丁目23-23 エスポアシティ野々市
階建
8階
最寄駅
野々市（北陸鉄道）駅徒歩17分, 野々市工大前駅徒歩17分, 野々市（北陸本線）駅徒歩21分
総合
54
9 物件中
適正価格
46
9 物件中
将来性
55
9 物件中
環境
満足度
60
9 物件中
エスポアシティ野々市の概要
「エスポアシティ野々市」は石川県野々市市本町に立地し、北陸鉄道・野々市駅から徒歩17分の距離にある2005年7月竣工の8階建てマンションで、広さは66㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,680万円から2,280万円となっており、特に2,280万円台で取引されることが多いようです。
適正価格（売却）
「エスポアシティ野々市」の売却価格は、周辺の同等物件の市場動向を考慮すると、平均の市場価格よりも約4ポイント低い売却偏差値46を示していますが、過去5年間で地域の物件価格が平均6％上昇している中、1％の価値下落が見られ、独自AIによる推定適正価格2,154万円に対して、現在の平均売出価格が2,060万円であるため、売り急ぐべきではないと分析されています。
将来性
築年数が19年というエスポアシティ野々市は、地域の中価格帯マンションの平均築年数より若く、マンションの将来性にAIは偏差値55とやや期待が持てる評価をしていますが、最寄り駅までの距離がやや遠いことも将来性の評価に影響している部分であると考えられます。
環境満足度
エスポアシティ野々市周辺は、交番が徒歩91m圏内にあり、治安の良さが期待できるほか、29の医療施設、6つのスーパー、コンビニも同数存在し、生活環境としては充実しており、近くに野々市市立御園小学校、野々市小学校、布水中学校といった教育施設が揃っており、ハザードマップに基づくと洪水や高潮リスクも低いとされる地域です。
5位
サーパス野々市
偏差値
53
価格
1,210万円〜2,090万円
物件名
サーパス野々市
築年月
1997年2月
平米数
67平米〜85平米
住所
石川県野々市市横宮町13-30 サーパス野々市
階建
7階
最寄駅
野々市（北陸鉄道）駅徒歩9分, 野々市工大前駅徒歩12分, 押野駅徒歩14分
総合
53
9 物件中
適正価格
50
9 物件中
将来性
53
9 物件中
環境
満足度
57
9 物件中
サーパス野々市の概要
サーパス野々市は、石川県野々市市に所在し、野々市駅から徒歩約9分の距離に位置する、1997年2月に竣工された7階建てのマンションで、67㎡の3LDKが1210万円、85㎡の4LDKが2090万円で取引されるなど、立地や広さを反映した価格設定がされております。
適正価格（売却）
サーパス野々市は、平均的な適正価格からわずかに低い水準にあり、石川県野々市市の同クラスの中古マンションが近年5年間で6%の値上がりを見せる中、当マンションは価格が51%低下しており、現在の平均売り出し価格は1509万円であり、適正推測価格1540万円に対して売却のタイミングとしてはやや不適当な可能性が指摘されています。
将来性
築27年を数えるサーパス野々市は、地域の平均築年数と比較してやや古いものの、野々市駅からの徒歩圏内という利便性の高さから、AIによる将来性の評価では平均を上回る53ポイントを獲得しており、今後も一定の価値を維持できる見込みが示されています。
環境満足度
治安の良さ、医療施設や商業施設の充実、さらに優れた地盤と防災面での安全性を備えたサーパス野々市は、近隣に野々市市立館野小学校や野々市市立布水中学校があり、家族にとって住みやすい環境が整っているため、環境満足度では57ポイントという高評価を得ています。
6位
サーパス野々市第2
偏差値
51
価格
1,360万円〜2,290万円
物件名
サーパス野々市第2
築年月
2000年1月
平米数
64平米〜85平米
住所
石川県野々市市本町5丁目8-36 サーパス野々市第2
階建
7階
最寄駅
野々市工大前駅徒歩18分, 野々市（北陸鉄道）駅徒歩19分, 馬替駅徒歩21分
総合
51
9 物件中
適正価格
50
9 物件中
将来性
48
9 物件中
環境
満足度
55
9 物件中
サーパス野々市第2の概要
サーパス野々市第2は石川県野々市市本町に位置し、野々市工大前駅から徒歩約18分の距離にある7階建てのマンションで、築年は2000年となります。広さは64㎡の1SLDKから85㎡の3SLDKまで多様な間取りがあり、中古マーケットにおける価格帯は1,360万円から2,290万円となっており、特に1,750万円台の物件が多く見られます。周辺の中古マンションの動向や築年を考慮すると、質と価格のバランスが取れた物件と言えるでしょう。
適正価格（売却）
サーパス野々市第2の適正価格は、近隣市場データとの比較を行った結果、売却偏差値50であり、地域の中古マンション価格と大きな乖離は見られません。具体的には、石川県野々市市では過去5年での価格上昇率が6％でありますが、サーパス野々市第2は若干の価格下落を見せています。これにより、マンションマーケットが推定する適正価格1819万円と比較し、現在の平均売出価格が1788万円となっており、若干の価値減が見られるものの、今後の市場状況次第で投資価値は変動する可能性があるでしょう。
将来性
サーパス野々市第2の将来性を考える際、築24年という点と駅からの距離が18分あることに注目すべきです。AIによる分析では将来性の偏差値は48とされ、同エリアの他の物件と比較して若干低めではありますが、周辺地域の発展や交通インフラの改善、都市計画によっては将来性が見込まれます。特に、近隣の教育機関へのアクセスの良さや、住環境の充実が投資価値を上昇させる要因となる可能性があります。
環境満足度
サーパス野々市第2の立地は、治安の良さと生活の利便性が特徴です。最寄の交番まで約303mと近く、病院やスーパー、コンビニ等の施設も数多く点在しており、快適な日常生活が送れるエリアです。国が公開するハザードマップにおいても地盤がしっかりしており、洪水リスクや津波の危険性が低い地域とされています。また、野々市市立野々市小学校や野々市市立野々市中学校へのアクセスも良好で、子育て家庭にも適している環境と言えるでしょう。
7位
本陣パレス野々市
偏差値
50
価格
680万円〜1,419万円
物件名
本陣パレス野々市
築年月
1988年6月
平米数
84平米〜92平米
住所
石川県野々市市本町3丁目2-25 本陣パレス野々市
階建
4階
最寄駅
野々市工大前駅徒歩6分, 野々市（北陸鉄道）駅徒歩7分, 押野駅徒歩16分
総合
50
9 物件中
適正価格
50
9 物件中
将来性
40
9 物件中
環境
満足度
60
9 物件中
本陣パレス野々市の概要
「本陣パレス野々市」は、石川県野々市市本町に位置し、平成元年に竣工した歴史を持ちながらも、その立地の利便性は未だ魅力的で、84㎡から92㎡の広さを誇る居住空間を提供します。価格は680万円から1419万円の範囲で、広さや間取りに応じて変動し、最も需要のある価格帯は870万円〜880万円となっており、この中古マンション市場における価格設定は周辺相場と比べて適正であると言えます。
適正価格（売却）
石川県野々市市の不動産市場において、本陣パレス野々市は平均価格として920万円という価格設定で売り出されており、マンションマーケット独自AIによる推測価格939万円に対してほぼ適正であると評価されます。ただし、近年の市場動向と比較して若干の価格下落が見られるため、現在売却を考えているオーナーにとって、価格交渉の余地がある可能性を示唆しています。
将来性
築年数36年を数える本陣パレス野々市は、同エリア内の他マンションと比較してやや古いカテゴリーに入るものの、駅からの距離が6分という魅力的なロケーションにあるため、今後も一定の需要を見込むことが可能です。AIが算出した将来性の偏差値40は、市場平均より低い数値ですが、立地の良さが長期的な価値を担保する要素となり得ます。
環境満足度
周辺環境としては、交番までの距離が902mと他の物件と比べやや遠いものの、医療施設21件、スーパー1件、コンビニ4件と生活インフラが充実し、安心して日常生活を送れる状況です。災害リスク評価においても、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響が受けにくい立地にあるため、安全性に対する満足度は高いと言えるでしょう。また、教育施設として野々市市立布水中学校が近隣にあり、子育て世代にも安心の環境が提供されています。
8位
アーバンライフ横宮
偏差値
50
価格
89万円〜160万円
物件名
アーバンライフ横宮
築年月
1985年3月
平米数
23平米〜25平米
住所
石川県野々市市横宮町16-17 アーバンライフ横宮
階建
6階
最寄駅
野々市工大前駅徒歩8分, 野々市（北陸鉄道）駅徒歩9分, 押野駅徒歩17分
総合
50
9 物件中
適正価格
49
9 物件中
将来性
42
9 物件中
環境
満足度
59
9 物件中
アーバンライフ横宮の概要
「アーバンライフ横宮」は、石川県野々市市横宮町に位置し、築年数は1985年3月の完成で歴史のある6階建てマンションです。広さは23㎡〜25㎡の間で、価格帯は890,000円から1,600,000円に設定されており、その立地は野々市工大前駅から徒歩8分という魅力的な場所にあります。
適正価格（売却）
野々市市のマンション市場において、アーバンライフ横宮の売却価格は適正価格とされる偏差値49で、近隣物件の価格推移を鑑みると、平均より若干低めの設定ですが、石川県の中古マンション価格が過去5年間にわたり6%上昇している中、本物件は51%の価値減少を見せているため、現在売り時とは言えない状況が推測されます。
将来性
アーバンライフ横宮の将来性の偏差値は42と、エリア平均に比べてやや劣る数値を示しており、これは築39年の建物であることや、市場の動向が反映されていますが、立地の良さは将来的な価値向上に寄与する要素として期待されています。
環境満足度
環境満足度の評価では、アーバンライフ横宮は偏差値59を獲得しており、このエリアは治安が良いことで知られているほか、生活利便施設が充実しています。加えて、教育施設として野々市市立館野小学校や布水中学校が近くに位置し、ハザードマップにおいても洪水や津波のリスクが低いとされており、安心して生活できる環境です。
9位
御経塚グリーンマンション
偏差値
48
価格
1,320万円〜1,650万円
物件名
御経塚グリーンマンション
築年月
1998年5月
平米数
60平米〜90平米
住所
石川県野々市市御経塚1丁目57 御経塚グリーンマンション
階建
6階
最寄駅
野々市（北陸本線）駅徒歩7分, 押野駅徒歩28分
総合
48
9 物件中
適正価格
47
9 物件中
将来性
45
9 物件中
環境
満足度
52
9 物件中
御経塚グリーンマンションの概要
御経塚グリーンマンションは、石川県野々市市御経塚1丁目57に所在し、60㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでを提供する、築25年の駅近中古マンションです。価格は1320万円から1650万円で、地域の物件と比較して適正な価格帯に設定されています。北陸本線野々市駅から徒歩7分という利便性の高い立地であり、バランスのとれた生活環境を望む方に適しています。
適正価格（売却）
御経塚グリーンマンションの売出し価格は、この地域の中古マンション市場と比較してやや低い傾向にあり、現在の平均売出し価格は1514万円です。石川県野々市市の中古マンション市場データをもとにAIが予測した適正価格1604万円を下回っており、価値に見合った購入機会を提供していると評価されています。
将来性
御経塚グリーンマンションは築25年を迎えており、周辺の同価格帯物件と比べるとやや古いですが、駅からの距離が徒歩7分という恵まれた立地条件から、将来性の偏差値は45ポイントとなっています。エリア内の平均からは若干低いものの、アクセスの良さが価値を維持する要因となっています。
環境満足度
御経塚グリーンマンションの周辺環境は、治安面で交番が遠いことが懸念されるものの、生活施設として病院20件、スーパー2件、コンビニ3件があるなど日常生活に便利な立地です。地盤が固く、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる地域であり、野々市市立御園小学校が近く、家族にも優しい環境が整っています。
野々市市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
石川県の周辺エリアから記事を見つける
石川県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける