滋賀県彦根市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県彦根市は琵琶湖のほとりに位置し、自然豊かな住環境で知られています。特に、子育て世代にとって、幼稚園や保育園が近くにある物件は大変魅力的とされています。市内では中古マンションの市場も活発で、家族を持つ方々にとって、住みやすいエリアが点在しています。近年の彦根市の中古マンション市場を見ると、昨年の年間で12件の売り出し物件があった中、2件が売買に至っており、直近1か月での売り出し物件数は4件となっています。マーケットの動向を見ると、「滋賀県彦根市 幼稚園・保育園が近くにある」という立地条件の中古マンションの平均価格は996万円とリーズナブルです。価格帯は380万円〜1150万円が最も多い区分で、様々な予算に応じた選択肢が存在しています。立地と価格だけでなく、広さも重要な決定要素です。最高価格で取引されたマンションは、滋賀県彦根市小泉町100に位置するサーパス南彦根駅前で、価格は2580万円、広さは73.61平米となっています。一方で最もリーズナブルなオプションは、滋賀県彦根市京町1丁目7-3にあるロイヤルヒル京町の1440万円で61.23平米となっており、バリューを求める方にとっては注目の選択肢と言えるでしょう。また、過去10年間のプライストレンドに着目すると、中古マンション価格は横ばいを保持し、坪単価は平均0万円から70万円へと上昇しています。より短期の2019年〜2024年の5年間で見ると、高騰率は79%に達しており、不動産投資家や売却を検討している方にとっては重要な情報となるでしょう。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いて算出した「滋賀県彦根市 幼稚園・保育園が近くにある」の中古マンションの将来性は偏差値51であり、市区町村別で見た場合、ランキング8位に位置します。現在の市場では、買い時と判断される物件は1件、売り時とされる物件が2件あることから、タイミングを見極めることが重要です。このようなデータに基づき、彦根市での中古マンション売却、購入を検討されている方々にとって、幼稚園・保育園の近接性を重視した物件選びが一つの鍵になるでしょう。また、市場情報と将来性を見極め、最適な売買のタイミングを掴むことが成功のポイントです。本記事が、滋賀県彦根市での理想的なマンション選びの一助となれば幸いです。