滋賀県近江八幡市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

滋賀県近江八幡市は、家族にとって魅力的な住環境が整っており、特に幼稚園や保育園が近くにある中古マンションが存在している点が大きな特徴です。現在、このような立地条件のマンションは合計7棟が存在し、それぞれの物件が様々なニーズに応じた選択肢を提供しています。昨年、近江八幡市で売り出された中古マンションは39件に上り、これらの中から6件が新たなオーナーを見つけ成約に至りました。直近1か月の売り出し物件数は12件と、引き続き購入を検討されている方々に対して豊富な選択肢が提供されています。「滋賀県近江八幡市 幼稚園・保育園が近くにある」の中古マンションの平均価格は約2321万円であり、最も多くの物件が集中している価格帯は1830万円から2180万円です。この市場において、最高価格を誇るのは鷹飼町564に位置するプラウド近江八幡で、この豪華なマンションは4880万円（91.37平米）と、高級感ある価格設定がなされています。一方で手頃な価格帯を求める方には、最低価格1030万円（35.91平米）のOHプラザアウルが鷹飼町1485-8にあり、こちらも魅力的な選択肢と言えます。価格の推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）で約97%という顕著な高騰が見られ、坪単価平均は73万円から144万円へと大幅に上昇しています。また、過去5年間（2019年〜2024年）のデータでも54%の増加があり、坪単価は93万円から144万円に上がっており、不動産市場における近江八幡市のポテンシャルの高さを示しています。マンションマーケットの機械学習データ分析によると、「滋賀県近江八幡市 幼稚園・保育園が近くにある」地域の中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別ランキングで13位に位置しています。このデータは売却のタイミングを見極めるための重要な指標となり、現在買い時の物件は1件、売り時の物件は0件とされています。例として、プラウド近江八幡は売り時とされる物件の一つです。本記事には、マンションマーケットが独自に実施した調査結果を基に算出した偏差値をお伝えし、滋賀県近江八幡市で幼稚園や保育園が近い立地条件の中古マンションを売却する際に、特におすすめの物件情報をご紹介しました。売却を検討されている保有者の方々にとって参考になる情報を提供することを目的としています。将来性の高いこの地域で適切なタイミングでの売却が、より満足のいく結果に繋がることでしょう。